Sonniges Appartement!
Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83022
Kaufpreis
295.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
6.556 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude überzeugt durch seine zentrale Lage in Rosenheim und zugleich durch seine angenehm ruhige Lage in zweiter Reihe.
Hervorzuheben sind der praktische Grundriss, die hellen Wohnräume und die ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, in der Platz für eine Garderobe ist. Das angrenzende Bad ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das knapp 22 m² große Wohnzimmer mit Südausrichtung ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und den gelungenen Zuschnitt. Die offene Küche mit der eingebauten Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.
Von hier aus haben Sie Zugang zum breiten, sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen, quadratischen Schnitt und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
In Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, der den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum.
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Rosenheim.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Supermarkt, Apotheke, Bäcker) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Stadt mit Flair liegt am Fuße der Alpen im Südosten Bayerns und wird deshalb oft als „Tor zum Süden“ bezeichnet.
Rosenheim liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck. Diese drei Großstädte mit ihren Flughäfen sind bequem und schnell mit der Bahn oder über die Autobahnen A 8 und A 93 zu erreichen.
Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung mit Seen wie Chiemsee oder Simssee, den Flüssen Inn und Mangfall und dem Voralpenland.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 495 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
295.000 €