Freistehendes EFH FAMILY PLUS in sonniger, grüner Innenstadt-Randlage - Festpreis mit Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71732

Kaufpreis

810.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.939 €

pro m²

Beschreibung

Dieses freistehende moderne Einfamilienhaus, in optimaler grüner Lage am Rande der Innenstadt, mit moderner und wertiger Ausstattung, betreten Sie über den Hof mit überdachtem Hauseingang und kommen in eine Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC. Von dort aus gelangen Sie in den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen Fensterflächen, räumlich schön gegliederten. Durchgängig mit Eiche-Parkett oder einem anderen Belag nach Wahl belegt, bietet dieses Wohngeschoss Ihren Einrichtungswünschen und Ihrer Familie Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten. Im OG verfügt das Haus über 3 komfortable Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Im DG befinden sich 2 weitere Kinderzimmer und ein komfortables Duschbad. Im UG befindet sich ein vollwertiger Wohnraum mit großem Lichthof-Fenster, welcher als Sportzimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer von Ihnen genutzt werden kann. Als Sonderwunsch kann dort ein Gästebad integriert werden. Außerdem befindet sich im UG ein großer Abstell- und Waschraum sowie der Haustechnikraum.

Dieses Haus bietet Ihnen Wohnkomfort und eine schöne geschützte Lage mit toller Ost-Süd-West-Ausrichtung der Gartenflächen, rund um den teilweise überdachten Terrassenbereich. Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 164 m² und ist als Ausbaustufe „Mach mit“ oder schlüsselfertig zum genannten Preis inkl. Grundstück zu erwerben.

Die wertbeständige Massivbauweise und die Qualitätsausstattung mit Markenprodukten zeichnen auch dieses Gebäude aus dem Hause Deberling aus. Auch dieses Haus ist energetisch sparsam konzipiert nach Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) als Niedrigenergiehaus mit einem Energiewert von A bis A+. Unsere Häuser bauen wir für Sie schlüsselfertig, mit zuverlässigen Handwerksfachbetrieben aus der Region. Weil uns unsere Qualität wichtig ist – bestätigt durch unsere jahrzehntelange Erfahrung.

Der Kaufpreis beinhaltet die Ausbaustufe "Mach mit". Auf Wunsch erhalten Sie dieses Haus in schlüsselfertiger Ausführung. Weitere Informationen dazu erhalten Sie mit dem Exposé.

Option - "Mach mit" 810.000€ Option - schlüsselfertig 850.000€

Ausstattung Individuell geplantes top modernes Haus in Massivbauweise:

Massivmauerwerk
Niedrigenergiehaus nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG
effiziente, umweltfreundliche Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten
Eiche-Parkett von UG bis DG
Fliesenböden in Bädern/WC und Eingangs-Diele
Moderne Treppe mit Echtholzstufen
Wohn-Ess-Bereich im EG mit offener Raumaufteilung
3 Schlafzimmer im OG und 2 Schlafzimmer im DG
großzügiges Familienbad im OG und komfortables Duschbad im DG sowie ein zusätzliches Gäste-WC im EG
weiteres vollwertiges Zimmer im UG mit großem Fenster mit weiterem Bad nach Bedarf (Bad Sonderwunsch)
großer Abstell- und Waschraum sowie Technikraum im UG
Sanitär-Markenprodukte zu Ihrer Auswahl
Fenster mit Dreifach-Verglasung
alle Rollläden elektrisch – Wohnen/Essen mit Raffstores elektrisch
Haussprechanlage
und vieles mehr laut Bau- und Leistungsbeschreibung Ausstattungsänderungen vorbehalten.

Auf Wunsch schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Einschließlich Hausanschlüsse, einschließlich Baunebenkosten gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.

Für Ihre finanzielle Planungssicherheit erhalten Sie von uns eine Festpreisgarantie.

Hier werden Sie sich wohlfühlen.

In der Planung vorgesehen ist außerdem eine Garage oder ein Carport, wahlweise bei uns als Sonderwunsch erhältlich.

Außenanlagen sind gärtnerisch zu erbringen und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Smart-Home gewünscht? Fragen Sie bei Interesse nach den Möglichkeiten einer Smart-Home Gestaltung.

Lage Optimale Lage am grünen Rand der Kernstadt von Tamm – in wenigen Minuten mitten im Innenstadt-Angebot inkl. S-Bahn, in wenigen Sekunden auf dem Feldweg:

Das Bauvorhaben befindet sich in sonniger, grüner Kernstadt-Randlage, von wo aus Sie fußläufig Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Kindergarten und Schulen oder auch die S-Bahn Haltestelle Tamm erreichen. Mit der S-Bahn Linie S5 können Sie direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder entgegengesetzt nach Bietigheim fahren.

Die Stadt Tamm liegt im Kreis Ludwigsburg nördlich von Stuttgart, in einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands.

Tamm hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt und bietet mit seiner städtischen Infrastruktur ausgezeichnete Optionen. Dabei konnte in vielen Teilen ein ländlicher Charme aufrecht erhalten werden. So schlendern Sie gemütlich entlang der historischen Hauptstraße mit kleinen Lädchen und alten Fachwerkhäusern bis zum modernen Kulturzentrum beim Rathausplatz. Die charmante Stadt Tamm bietet Kultur, Vereine, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Sport und Freizeit, ärztliche Versorgung, viele Einkaufsmöglichkeiten im ganzen Stadtgebiet, Gastronomie und vieles mehr.

Idyllisch gelegen und über die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg Nord sehr gut angebunden an die Autobahn A81 (Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart). Die S-Bahn-Haltestelle Tamm verbindet die Einwohner mit dem Netz des Verkehrsverbundes Stuttgart (S5 Bietigheim - Stuttgart Hbf).

Sonstiges Ihre Anfrage wird zügig beantwortet. Sie erhalten von uns das vollständige Exposé und gerne beraten wir Sie anschließend ausführlich und persönlich dazu. Über eine kleine persönliche Vorstellung wenn Sie möchten, freuen wir uns immer sehr. Vielen Dank.

Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen/vermieten? Wir sind für Sie da! Ihr Immobilienexperte und persönlicher Ansprechpartner in der Region für alle Fragen rund um Ihre Immobilie.

Objektbeschreibung Auf diesem Grundstück werden von uns zwei Einfamilienhäuser angeboten. In diesem Inserat stellen wir Ihnen die größere FAMILY PLUS VARIANTE vor, mit insgesamt 4 Stockwerken (UG, EG, OG, DG) und stolzen ca. 164 m² Wohnfläche. Sie entscheiden, welche Variante zu Ihren Bedürfnissen passt und an dieser Stelle erbaut werden soll. Dieses freistehende moderne Einfamilienhaus, in optimaler grüner Lage am Rande der Innenstadt, mit moderner und wertiger Ausstattung, betreten Sie über den Hof mit überdachtem Hauseingang und kommen in eine Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC. Von dort aus gelangen Sie in den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen Fensterflächen, räumlich schön gegliederten. Durchgängig mit Eiche-Parkett oder einem anderen Belag nach Wahl belegt, bietet dieses Wohngeschoss Ihren Einrichtungswünschen und Ihrer Familie Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten. Im OG verfügt das Haus über 3 komfortable Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Im DG befinden sich 2 weitere Kinderzimmer und ein komfortables Duschbad. Im UG befindet sich ein vollwertiger Wohnraum mit großem Lichthof-Fenster, welcher als Sportzimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer von Ihnen genutzt werden kann. Als Sonderwunsch kann dort ein Gästebad integriert werden. Außerdem befindet sich im UG ein großer Abstell- und Waschraum sowie der Haustechnikraum. Dieses Haus bietet Ihnen Wohnkomfort und eine schöne geschützte Lage mit toller Ost-Süd-West-Ausrichtung der Gartenflächen, rund um den teilweise überdachten Terrassenbereich. Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 164 m² und ist als Ausbaustufe „Mach mit“ oder schlüsselfertig zum genannten Preis inkl. Grundstück zu erwerben. Die wertbeständige Massivbauweise und die Qualitätsausstattung mit Markenprodukten zeichnen auch dieses Gebäude aus dem Hause Deberling aus. Auch dieses Haus ist energetisch sparsam konzipiert nach Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) als Niedrigenergiehaus mit einem Energiewert von A bis A+. Unsere Häuser bauen wir für Sie schlüsselfertig, mit zuverlässigen Handwerksfachbetrieben aus der Region. Weil uns unsere Qualität wichtig ist – bestätigt durch unsere jahrzehntelange Erfahrung. Der Kaufpreis beinhaltet die Ausbaustufe "Mach mit". Auf Wunsch erhalten Sie dieses Haus in schlüsselfertiger Ausführung. Weitere Informationen dazu erhalten Sie mit dem Exposé. Option - "Mach mit" 810.000€ Option - schlüsselfertig 850.000€ Ausstattung Individuell geplantes top modernes Haus in Massivbauweise: - Massivmauerwerk - Niedrigenergiehaus nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG - effiziente, umweltfreundliche Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten - Eiche-Parkett von UG bis DG - Fliesenböden in Bädern/WC und Eingangs-Diele - Moderne Treppe mit Echtholzstufen - Wohn-Ess-Bereich im EG mit offener Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer im OG und 2 Schlafzimmer im DG - großzügiges Familienbad im OG und komfortables Duschbad im DG sowie ein zusätzliches Gäste-WC im EG - weiteres vollwertiges Zimmer im UG mit großem Fenster mit weiterem Bad nach Bedarf (Bad Sonderwunsch) - großer Abstell- und Waschraum sowie Technikraum im UG - Sanitär-Markenprodukte zu Ihrer Auswahl - Fenster mit Dreifach-Verglasung - alle Rollläden elektrisch – Wohnen/Essen mit Raffstores elektrisch - Haussprechanlage - und vieles mehr laut Bau- und Leistungsbeschreibung Ausstattungsänderungen vorbehalten. Auf Wunsch schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Einschließlich Hausanschlüsse, einschließlich Baunebenkosten gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Für Ihre finanzielle Planungssicherheit erhalten Sie von uns eine Festpreisgarantie. Hier werden Sie sich wohlfühlen. In der Planung vorgesehen ist außerdem eine Garage oder ein Carport, wahlweise bei uns als Sonderwunsch erhältlich. Außenanlagen sind gärtnerisch zu erbringen und gehören nicht zum Leistungsumfang. Smart-Home gewünscht? Fragen Sie bei Interesse nach den Möglichkeiten einer Smart-Home Gestaltung. Lage Optimale Lage am grünen Rand der Kernstadt von Tamm – in wenigen Minuten mitten im Innenstadt-Angebot inkl. S-Bahn, in wenigen Sekunden auf dem Feldweg: Das Bauvorhaben befindet sich in sonniger, grüner Kernstadt-Randlage, von wo aus Sie fußläufig Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Kindergarten und Schulen oder auch die S-Bahn Haltestelle Tamm erreichen. Mit der S-Bahn Linie S5 können Sie direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder entgegengesetzt nach Bietigheim fahren. Die Stadt Tamm liegt im Kreis Ludwigsburg nördlich von Stuttgart, in einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Tamm hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt und bietet mit seiner städtischen Infrastruktur ausgezeichnete Optionen. Dabei konnte in vielen Teilen ein ländlicher Charme aufrecht erhalten werden. So schlendern Sie gemütlich entlang der historischen Hauptstraße mit kleinen Lädchen und alten Fachwerkhäusern bis zum modernen Kulturzentrum beim Rathausplatz. Die charmante Stadt Tamm bietet Kultur, Vereine, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Sport und Freizeit, ärztliche Versorgung, viele Einkaufsmöglichkeiten im ganzen Stadtgebiet, Gastronomie und vieles mehr. Idyllisch gelegen und über die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg Nord sehr gut angebunden an die Autobahn A81 (Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart). Die S-Bahn-Haltestelle Tamm verbindet die Einwohner mit dem Netz des Verkehrsverbundes Stuttgart (S5 Bietigheim - Stuttgart Hbf). Sonstiges Ihre Anfrage wird zügig beantwortet. Sie erhalten von uns das vollständige Exposé und gerne beraten wir Sie anschließend ausführlich und persönlich dazu. Über eine kleine persönliche Vorstellung wenn Sie möchten, freuen wir uns immer sehr. Vielen Dank. Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen/vermieten? Wir sind für Sie da! Ihr Immobilienexperte und persönlicher Ansprechpartner in der Region für alle Fragen rund um Ihre Immobilie.