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Maisonette zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67098

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.621 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ........Immer aktuell mit der RIEGEL - APP, kostenlos im APP Store herunterladen......

Hallo Zukunft.....

Kapitalanlage oder Eigennutzung – attraktive Maisonette-Wohnung mit Stellplatz

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 7-Parteienhaus aus ca. 1991 und bietet auf ca. 66,00 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, eignet sich jedoch auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung.

Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Ein modernisiertes Duschbad sowie eine gefragte Wohnlage und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine praktische Gäste-Toilette ergänzt diese Wohnebene. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Flur, einem ca. 2024 modernisierten Duschbad sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz ( zzgl. 10.000 € ).

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:

Maisonettewohnung: Erdgeschoss: Diele mit Spindeltreppe, Gäste-Toilette, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Obergeschoss: Flur, innenliegendes Duschbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide

Hinweis zu den Mieteinnahmen: Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 für eine Kaltmiete i.H.v. 660,00 € vermietet. In den vergangenen Jahren wurden durch den Vermieter keine Mieterhöhungen vorgenommen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 315,00 €.

Kaufpreis Wohnung: 239.000,- € Kaufpreis PKW-Stellplatz: 10.000,- €

Kaufpreis Gesamt: 249.000,- €

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Ausstattung Angaben laut Verkäufer: 7 Parteienhaus Baujahr ca. 1991 Maisonette-Wohnung Ca. 66,00 m² Wohnfläche 2 Zimmer Gäste-Toilette Inklusive vorhandener Einbauküche Ca. 2024 modernisiertes Duschbad Holzfenster von ca. 1992 Kellerraum 1 PKW-Außenstellplatz Wasch- und Trockenraum

Lage Diese Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Bad Dürkheim-Ungstein, einem der beliebtesten Ortsteile der Kur- und Weinstadt Bad Dürkheim. Ungstein zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, die umgebenden Weinberge und die hohe Lebensqualität aus. Die reizvolle Landschaft der Pfalz, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Natur machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Die Innenstadt von Bad Dürkheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Bekannt ist die Region unter anderem für das jährliche Wurstmarkt, das größte Weinfest der Welt.

Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in Bad Dürkheim und den umliegenden Ortsteilen. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das Evangelisches Krankenhaus Bad Dürkheim sowie weitere Facharztpraxen und Gesundheitszentren befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene B37 und die Autobahn A650 sind die Städte Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Kaiserslautern schnell erreichbar. Auch die Metropolregion Rhein-Neckar liegt praktisch vor der Haustür.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen verbinden Ungstein mit Bad Dürkheim und den Nachbarorten. Vom Bahnhof in Bad Dürkheim bestehen regelmäßige Zug- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Neustadt an der Weinstraße und darüber hinaus.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Ungstein zu einem besonders begehrten Wohnstandort in der Pfalz. Hier verbinden sich Weinbau, Erholung und urbaner Komfort auf ideale Weise.

Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Objektbeschreibung ........Immer aktuell mit der RIEGEL - APP, kostenlos im APP Store herunterladen...... Hallo Zukunft..... Kapitalanlage oder Eigennutzung – attraktive Maisonette-Wohnung mit Stellplatz Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 7-Parteienhaus aus ca. 1991 und bietet auf ca. 66,00 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, eignet sich jedoch auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Ein modernisiertes Duschbad sowie eine gefragte Wohnlage und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine praktische Gäste-Toilette ergänzt diese Wohnebene. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Flur, einem ca. 2024 modernisierten Duschbad sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz ( zzgl. 10.000 € ). Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen: Maisonettewohnung: Erdgeschoss: Diele mit Spindeltreppe, Gäste-Toilette, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche 1. Obergeschoss: Flur, innenliegendes Duschbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide Hinweis zu den Mieteinnahmen: Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 für eine Kaltmiete i.H.v. 660,00 € vermietet. In den vergangenen Jahren wurden durch den Vermieter keine Mieterhöhungen vorgenommen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 315,00 €. Kaufpreis Wohnung: 239.000,- € Kaufpreis PKW-Stellplatz: 10.000,- € ________________________________________________ Kaufpreis Gesamt: 249.000,- € Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Ausstattung Angaben laut Verkäufer: 7 Parteienhaus Baujahr ca. 1991 Maisonette-Wohnung Ca. 66,00 m² Wohnfläche 2 Zimmer Gäste-Toilette Inklusive vorhandener Einbauküche Ca. 2024 modernisiertes Duschbad Holzfenster von ca. 1992 Kellerraum 1 PKW-Außenstellplatz Wasch- und Trockenraum Lage Diese Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Bad Dürkheim-Ungstein, einem der beliebtesten Ortsteile der Kur- und Weinstadt Bad Dürkheim. Ungstein zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, die umgebenden Weinberge und die hohe Lebensqualität aus. Die reizvolle Landschaft der Pfalz, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Natur machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Innenstadt von Bad Dürkheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Bekannt ist die Region unter anderem für das jährliche Wurstmarkt, das größte Weinfest der Welt. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in Bad Dürkheim und den umliegenden Ortsteilen. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das Evangelisches Krankenhaus Bad Dürkheim sowie weitere Facharztpraxen und Gesundheitszentren befinden sich in kurzer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene B37 und die Autobahn A650 sind die Städte Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Kaiserslautern schnell erreichbar. Auch die Metropolregion Rhein-Neckar liegt praktisch vor der Haustür. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen verbinden Ungstein mit Bad Dürkheim und den Nachbarorten. Vom Bahnhof in Bad Dürkheim bestehen regelmäßige Zug- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Neustadt an der Weinstraße und darüber hinaus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Ungstein zu einem besonders begehrten Wohnstandort in der Pfalz. Hier verbinden sich Weinbau, Erholung und urbaner Komfort auf ideale Weise. Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. 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