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Wohnen mit Stil in Peine – 2 Zimmer, Balkon & Stellplatz in gefragter Lage

Wohnung zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 31226

Kaufpreis

299.000 €

2

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnung ist frei und somit ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und entspannte Stunden im Außenbereich. Die offene integrierte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Dank der modernen Bauweise profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauausführung, zeitgemäßer Technik und einem insgesamt hochwertigen Wohnstandard. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Peine, einer lebendigen Stadt zwischen Hannover und Braunschweig. Peine bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit Einzelhandel, Cafés und Wochenmarkt und sorgt für eine angenehme Mischung aus Urbanität und Überschaubarkeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A2 sind Hannover und Braunschweig schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Peine bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeitwert. Peine verbindet ruhiges Wohnen mit einer starken regionalen Anbindung und bietet somit eine attraktive Lebensqualität für Paare, Familien und Berufstätige. Sonstiges Auf unserer Internetseite finden Sie eine Auswahl weiterer Immobilien sowie ausführliche Informationen zu unseren aktuellen Angeboten. Ein Besuch lohnt sich, um sich einen umfassenden Überblick zu verschaffen und das passende Objekt zu entdecken.: www.wb-vn.de

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
A
Heizungsart
KWK Regenerativ

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 393 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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