Wohnen in der Hauptstadt Bayerns: Gepflegte helle 3 Zi-ETW (1.OG) in München/Ramersdorf-Perlach!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81549

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bad

875 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nähe Perlacher Forst - 1. Obergeschoß - sofort beziehbar!

Gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG einer Wohnanlage mit gesamt 13 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m². Die Wohnanlage wurde 1964 in solider Bauweise erbaut.

Der klassische Grundriss ist praktikabel gestaltet und die Wohn- und Schlafräume bieten viel Helligkeit. Hervorzuheben ist der naturnahe Blick in das angrenzende, parkähnlich angelegte Umfeld. Hier können Sie den Feierabend in Ruhe genießen!

Raumaufteilung Wohnzimmer mit Südbalkon Schlafzimmer Kinder- od. Arbeitszimmer Geräumige Diele mit kleinem Wandschrank Bad mit Badewanne Separate Küche mit Fenster u. EBK

Nebenräume 1 Kellerraum Wasch- u. Trockenkeller (gemeinschaftl. Nutzung)

Beheizung der Räume durch Heizkörper.

Der Zustand der Wohnung entspricht weitgehend dem Baujahr der Wohnanlage. Jedoch wurde die Wohnung seit Errichtung von der Eigentümerin und ihrer Familie liebevoll bewohnt und gepflegt. Aus Altergründen muss die Wohnung nun verkauft werden und soll würdige Nachfolger finden. Ein sofortiger Bezug der Wohnung ist möglich!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne!

Lage Attraktiver und gut angebundener Stadtteil im Südosten von München. Bushalte unweit des Hauses, 15 min zum Ostbahnhof! 10 Gehminuten nächste S-Bahn (Fasangarten)

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohngegend. Das Stadtzentrum von München ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Die Autobahnanbindung liegt 2 Kilometer entfernt, was Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen innerhalb der Region und darüber hinaus ermöglicht.

Die Umgebung der Wohnung ist familienfreundlich gestaltet. Ein Kindergarten befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500 Metern entfernt, während eine Grundschule in unter einem Kilometer erreichbar ist. Für ältere Kinder stehen eine Realschule in 1,5 Kilometern und ein Gymnasium in 3,6 Kilometern zur Verfügung, was für eine hervorragende Bildungsinfrastruktur sorgt.

Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Die Kombination aus Infrastruktur und Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv für Familien sowie Berufstätige, die eine zentrale und zugleich entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Objektbeschreibung Nähe Perlacher Forst - 1. Obergeschoß - sofort beziehbar! Gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG einer Wohnanlage mit gesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m². Die Wohnanlage wurde 1964 in solider Bauweise erbaut. Der klassische Grundriss ist praktikabel gestaltet und die Wohn- und Schlafräume bieten viel Helligkeit. Hervorzuheben ist der naturnahe Blick in das angrenzende, parkähnlich angelegte Umfeld. Hier können Sie den Feierabend in Ruhe genießen! Raumaufteilung Wohnzimmer mit Südbalkon Schlafzimmer Kinder- od. Arbeitszimmer Geräumige Diele mit kleinem Wandschrank Bad mit Badewanne Separate Küche mit Fenster u. EBK Nebenräume 1 Kellerraum Wasch- u. Trockenkeller (gemeinschaftl. Nutzung) Beheizung der Räume durch Heizkörper. Der Zustand der Wohnung entspricht weitgehend dem Baujahr der Wohnanlage. Jedoch wurde die Wohnung seit Errichtung von der Eigentümerin und ihrer Familie liebevoll bewohnt und gepflegt. Aus Altergründen muss die Wohnung nun verkauft werden und soll würdige Nachfolger finden. Ein sofortiger Bezug der Wohnung ist möglich! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne! Lage Attraktiver und gut angebundener Stadtteil im Südosten von München. Bushalte unweit des Hauses, 15 min zum Ostbahnhof! 10 Gehminuten nächste S-Bahn (Fasangarten) Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohngegend. Das Stadtzentrum von München ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Die Autobahnanbindung liegt 2 Kilometer entfernt, was Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen innerhalb der Region und darüber hinaus ermöglicht. Die Umgebung der Wohnung ist familienfreundlich gestaltet. Ein Kindergarten befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500 Metern entfernt, während eine Grundschule in unter einem Kilometer erreichbar ist. Für ältere Kinder stehen eine Realschule in 1,5 Kilometern und ein Gymnasium in 3,6 Kilometern zur Verfügung, was für eine hervorragende Bildungsinfrastruktur sorgt. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Die Kombination aus Infrastruktur und Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv für Familien sowie Berufstätige, die eine zentrale und zugleich entspannte Wohnatmosphäre schätzen.