An de Möhl dar will ik för ewig blieven

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

6.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Spezialimmobilie Mühle
Stellplatz
Schuppen
Tresor
Rollläden
gepflegtes Grundstück
Telefonanschluss

Lage Kühlungsborn liegt direkt an der Ostseeküste und ist der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburgs. Über etwa sechs Kilometer zieht sich der breite Sandstrand hin. Das Seebad verfügt mit etwa 3 km Länge über eine der längsten Strandpromenaden Deutschlands, diese endet am westlichen Ende am Baltic-Platz, am östlichen Ende befindet sich der Yachthafen. Man erreicht den Ort mit dem Auto über die Bundesstraße 105 oder die L11 und L12. Die Anschlussstellen Kröpelin und Bad Doberan binden Kühlungsborn an die Autobahn A 20 an. Durch verschiedene Buslinien und die Bäderbahn „Molli“ ist die Anbindung an umliegende Orte wie Rerik, Reddelich, Kröpelin, Heiligendamm, Bad Doberan und weiter zur Hansestadt Rostock, gegeben. Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, viele kulturelle und touristischen Einrichtungen, alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, findet man innerhalb dieses schönen Seebades. Es bietet sich ein Wohnstandort mit hohem Erholungsfaktor und besonderer Lebensqualität.

Objektbeschreibung "Mühle in der Ferne " Steht eine Mühle am Himmelsrand... - Detlev von Liliencron- Wie ein Wahrzeichen steht die Mühle und setzt sich gekonnt in Szene. Und diese angebotene 2- Zimmer - Ferienwohnung liegt eingebettet im Herzen der Immobilie und überzeugt im Detail mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Die hier angebotene vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 61 m² Wohnfläch,e bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Der geräumige Flur führt in jedes Zimmer separat. Direkt in das ruhige Schlafzimmer und in das geschmackvoll geflieste Tageslicht Duschbad . Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung mit einer hellen, modernen Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang auf den großen Balkon mit beeindruckendem Freiblick in die unverbaute Natur begeistert zu jeder Tageszeit. Auf dem vom Küstenwetter geschützte Balkon kann der unverbaute freie Blick in die Natur nahezu endlos genossen werden.Die Wohnung präsentiert sich ihnen mit nordischen Akzenten und ist bereit zum sofortigen Ankommen. Wir freuen uns auf sie. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Spezialimmobilie Mühle - Stellplatz - Schuppen - Tresor - Rollläden - gepflegtes Grundstück - Telefonanschluss Lage Kühlungsborn liegt direkt an der Ostseeküste und ist der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburgs. Über etwa sechs Kilometer zieht sich der breite Sandstrand hin. Das Seebad verfügt mit etwa 3 km Länge über eine der längsten Strandpromenaden Deutschlands, diese endet am westlichen Ende am Baltic-Platz, am östlichen Ende befindet sich der Yachthafen. Man erreicht den Ort mit dem Auto über die Bundesstraße 105 oder die L11 und L12. Die Anschlussstellen Kröpelin und Bad Doberan binden Kühlungsborn an die Autobahn A 20 an. Durch verschiedene Buslinien und die Bäderbahn „Molli“ ist die Anbindung an umliegende Orte wie Rerik, Reddelich, Kröpelin, Heiligendamm, Bad Doberan und weiter zur Hansestadt Rostock, gegeben. Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, viele kulturelle und touristischen Einrichtungen, alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, findet man innerhalb dieses schönen Seebades. Es bietet sich ein Wohnstandort mit hohem Erholungsfaktor und besonderer Lebensqualität.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 614 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

An de Möhl dar will ik för ewig blieven

Beschreibung

Ausstattung