Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Vollkeller in ruhiger Wohnlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22941

Kaufpreis

348.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.314 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohn-/Nutzungsfläche beträgt ca. 105 m² zzgl. der Nutzungsflächen im Vollkeller und Spitzboden. Das Haus verfügt über 4 Zimmer. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.238 m², wobei der Miteigentumsanteil an dem Grundstück 250/1000 beträgt.

Großer Wohnbereich mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ein großes Schiebetürelement sorgt für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Kamin ist vorhanden und schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Großzügige Diele, die direkt an die Küche angrenzt und Platz für einen Essbereich bietet.

In der Küche ist eine weiße Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung vorhanden, bestehend aus Cerankochfeld, Backofen, Spüle und Geschirrspüler. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum.

Erdgeschoss: Gäste-WC: braun gefliest mit Handwaschbecken, WC-Anlage und Fenster.

Dachgeschoss: Vollbad: hell gefliest mit Badewanne, Waschbecken, WC-Anlage und Veluxfenster.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und vielfältige Stellmöglichkeiten. Die beiden Kinderzimmer sind etwa gleich groß und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist.

Das Haus ist mit vier Räumen und einem Flur vollunterkellert. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Der Keller ist teilweise beheizbar und verfügt über einen Außenzugang.

Der Spitzboden bietet einen praktischen Abstellbereich und schafft zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung Der Garten und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet und bieten somit viele sonnige Stunden am Nachmittag und Abend. Die Terrasse ist zu den Nachbarn abgegrenzt. Hereinspaziert in Ihre kleine Oase der Entspannung – ideal, um dem Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Im Garten befindet sich zudem ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Dem Objekt sind ein oberirdischer Pkw-Stellplatz sowie eine Einzelgarage zugeordnet.

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Mit einem großzügigen Raumangebot und zahlreichen Abstell- und Staumöglichkeiten bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien – ist jedoch ebenso perfekt für ein komfortables Wohnen zu zweit geeignet.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 131,21 kWh/(m²*a), Baujahr Immobilie: ca. 1984, Baujahr Wärmeerzeuger: 2023, Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: E

Einbauküche
Wannenbad
Gäste-WC
Kamin
Vollkeller mit Außenzugang
Terrasse
Balkon
Garten
Einzelgarage
oberirdischer Pkw-Stellplatz

Lage Bargteheide - eine aufstrebende Stadt:

Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung.

Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen.

Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.

Es gibt mehrere Grundschulen und Gymnasien, zwei Gemeinschaftsschulen sowie eine Waldorf-Schule. Mehrere Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab.

Eine der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V. befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Sonstiges Hinweis: Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus ist in zweiter Reihe gelegen und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern auf eingewachsenen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freibad u.v.m. sind nach wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohn-/Nutzungsfläche beträgt ca. 105 m² zzgl. der Nutzungsflächen im Vollkeller und Spitzboden. Das Haus verfügt über 4 Zimmer. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.238 m², wobei der Miteigentumsanteil an dem Grundstück 250/1000 beträgt. Großer Wohnbereich mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ein großes Schiebetürelement sorgt für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Kamin ist vorhanden und schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Großzügige Diele, die direkt an die Küche angrenzt und Platz für einen Essbereich bietet. In der Küche ist eine weiße Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung vorhanden, bestehend aus Cerankochfeld, Backofen, Spüle und Geschirrspüler. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum. Erdgeschoss: Gäste-WC: braun gefliest mit Handwaschbecken, WC-Anlage und Fenster. Dachgeschoss: Vollbad: hell gefliest mit Badewanne, Waschbecken, WC-Anlage und Veluxfenster. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und vielfältige Stellmöglichkeiten. Die beiden Kinderzimmer sind etwa gleich groß und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Das Haus ist mit vier Räumen und einem Flur vollunterkellert. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Der Keller ist teilweise beheizbar und verfügt über einen Außenzugang. Der Spitzboden bietet einen praktischen Abstellbereich und schafft zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Der Garten und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet und bieten somit viele sonnige Stunden am Nachmittag und Abend. Die Terrasse ist zu den Nachbarn abgegrenzt. Hereinspaziert in Ihre kleine Oase der Entspannung – ideal, um dem Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Im Garten befindet sich zudem ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dem Objekt sind ein oberirdischer Pkw-Stellplatz sowie eine Einzelgarage zugeordnet. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Mit einem großzügigen Raumangebot und zahlreichen Abstell- und Staumöglichkeiten bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien – ist jedoch ebenso perfekt für ein komfortables Wohnen zu zweit geeignet. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 131,21 kWh/(m²*a), Baujahr Immobilie: ca. 1984, Baujahr Wärmeerzeuger: 2023, Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: E - Einbauküche - Wannenbad - Gäste-WC - Kamin - Vollkeller mit Außenzugang - Terrasse - Balkon - Garten - Einzelgarage - oberirdischer Pkw-Stellplatz Lage Bargteheide - eine aufstrebende Stadt: Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Es gibt mehrere Grundschulen und Gymnasien, zwei Gemeinschaftsschulen sowie eine Waldorf-Schule. Mehrere Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab. Eine der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V. befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide. Sonstiges Hinweis: Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH