Bezugsfreie Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten-Terrasse im Zentrum von Allensbach, in Seenähe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78476

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Aktuell ist die Wohnung bezugsfrei und steht sofort zur Verfügung. Durch die Lage, Größe und Grundriss ist die Wohnung auch ideal als Kapitalanlage in Form als Ferienvermietung prädestiniert. In Allensbach gibt es kein Zweckentfremdungsgesetz, wie beispielweise in Konstanz. Wir bieten ebenfalls die Verwaltung der Ferienvermietung an, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte direkt an.

Ebenso ist die Wohnung für den klassischen Eigenbedarf ideal geeignet und hat durch Ihre Lage in der zweiten Reihe des Gebäudes mit dem dazugehörigen Garten Haus Charakter.

Lage Das Objekt liegt im Zentrum der beliebten und historisch gewachsenen Gemeinde Allensbach, in der Hafnerstraße.4. Sie erreichen zu Fuß in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses, durch die ideale Nahverkehrsverbindung mit Bus und Bahn erreichen Sie Konstanz in kürzester Zeit. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Konstanz und Radolfzell, durch die B33 und der A81 ist Allensbach ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die Seelage und attraktive Uferpromenade ist Allensbach ein begehrtes Ziel für Touristen und verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert. Ebenso gehört zu Allensbach eine Schule,Kindergärten,Ärzte und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie erreichen die Wohneinheit über einen eigenständigen Hauseingang. Die Wohnung hat eine sehr durchdachte Raumaufteilung, so dass die Größe ideal genutzt werden kann. Durch die zahlreichen Fensterfronten dringt viel Licht ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen WM Anschluss, sowie ein separates WC mit Fenster. Die Wohnung ist in den begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet, das Highlight der Wohnung ist eine großzügige Terrasse in Südausrichtung. Außerdem gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Ausstattung Aktuell ist die Wohnung bezugsfrei und steht sofort zur Verfügung. Durch die Lage, Größe und Grundriss ist die Wohnung auch ideal als Kapitalanlage in Form als Ferienvermietung prädestiniert. In Allensbach gibt es kein Zweckentfremdungsgesetz, wie beispielweise in Konstanz. Wir bieten ebenfalls die Verwaltung der Ferienvermietung an, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte direkt an. Ebenso ist die Wohnung für den klassischen Eigenbedarf ideal geeignet und hat durch Ihre Lage in der zweiten Reihe des Gebäudes mit dem dazugehörigen Garten Haus Charakter. Lage Das Objekt liegt im Zentrum der beliebten und historisch gewachsenen Gemeinde Allensbach, in der Hafnerstraße.4. Sie erreichen zu Fuß in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses, durch die ideale Nahverkehrsverbindung mit Bus und Bahn erreichen Sie Konstanz in kürzester Zeit. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Konstanz und Radolfzell, durch die B33 und der A81 ist Allensbach ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die Seelage und attraktive Uferpromenade ist Allensbach ein begehrtes Ziel für Touristen und verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert. Ebenso gehört zu Allensbach eine Schule,Kindergärten,Ärzte und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 645 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten-Terrasse im Zentrum von Allensbach, in Seenähe

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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