Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KfZ-Stellplatz - Ideale Investition!

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76694

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.165 €

pro m²

Beschreibung

Diese Wohnung ist eine sofort rentable Kapitalanlage ohne Modernisierungsrückstand. Die aktuelle Vermietung ist stabil, die Ausstattung modernisiert – ideal für Investoren, die Wert auf langfristige Mieteinnahmen, Werterhalt und geringe Folgekosten legen.

Ausstattung • Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Balkon mit schöner Aussicht • Bad komplett erneuert (2017) • Neue Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Kinderzimmer, Vinyl im Schlafzimmer und Bad ist gefliest • Zwei Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt (2017), übrige Holzfenster doppelt verglast • Küche mit originalen Fliesen aus dem Baujahr • Elektrik in Wohnung komplet erneuert • Decken erneuert und mit Einbauspots ausgestattet • Elektrische Rollläden (erneuert 2017) • Stellplatz am Haus

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Forst mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung macht das Wohnumfeld besonders attraktiv und sichert die langfristige Vermietbarkeit.

Sonstiges Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und lassen sich positiv überraschen, ich freue mich auf Ihren Besuch! Waldemar Baron 0160 90175510

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Forst. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet. Ab August 2025 beträgt die monatliche Kaltmiete 804 €, zuzüglich 30 € für den dazugehörigen Stellplatz – insgesamt 834 € monatliche Mieteinnahmen. Diese Wohnung ist eine sofort rentable Kapitalanlage ohne Modernisierungsrückstand. Die aktuelle Vermietung ist stabil, die Ausstattung modernisiert – ideal für Investoren, die Wert auf langfristige Mieteinnahmen, Werterhalt und geringe Folgekosten legen. Ausstattung • Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Balkon mit schöner Aussicht • Bad komplett erneuert (2017) • Neue Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Kinderzimmer, Vinyl im Schlafzimmer und Bad ist gefliest • Zwei Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt (2017), übrige Holzfenster doppelt verglast • Küche mit originalen Fliesen aus dem Baujahr • Elektrik in Wohnung komplet erneuert • Decken erneuert und mit Einbauspots ausgestattet • Elektrische Rollläden (erneuert 2017) • Stellplatz am Haus Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Forst mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung macht das Wohnumfeld besonders attraktiv und sichert die langfristige Vermietbarkeit. Sonstiges Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und lassen sich positiv überraschen, ich freue mich auf Ihren Besuch! Waldemar Baron 0160 90175510