Vermietete Doppelhaushälfte mit Garage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78054

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.652 €

pro m²

Beschreibung

Das um 1920 gebaute Gebäude wurde 1990 um einen Anbau erweitert. Es zeigt sich mit einem großen Raumangebot und spiegelt den damaligen Baustil, insbesondere in der Aufteilung mit Durchgangszimmern, wider. Es wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Sowohl das Gebäude, als auch das Grundstück weisen Instandhaltungs- und Pflegebedarf auf, bieten jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen.

Bitte beachten Sie: Das Objekt ist derzeit vermietet und ist daher als Kapitalanlage für Käufer, die die bestehende Mietstruktur übernehmen möchten, geeignet. Interessenten mit langfristiger Perspektive, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, in Pflege und Werterhalt zu investieren, kommen hier auf ihre Kosten.

Die bestehende Vermietung bietet in naher Zukunft eine laufende Einnahmequelle, schließt jedoch eine künftige Eigennutzung des Gebäudes nicht aus.

Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus persönlich-rufen Sie uns einfach an.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rolläden
Gartenhaus

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 7.536,00 €/p.a. (Kaltmiete)

Lage Villingen-Schwenningen, eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs mit fast 90.000 Einwohnern, ist ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Hier befindet sich unsere attraktive Doppelhaushälfte im Stadtteil Schwenningen, östlich vom Stadtzentrum liegt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle Grabenäcker, die fußläufig erreichbar ist. Die Zugstation Eisstadion ist rund 1,5 km entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Villingen-Schwenningen A 81 in weniger als 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Für Bildung und Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, mit einer Universität und einer Schule in wenigen Gehminuten Entfernung. Drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte und Apotheken stehen in der Umgebung zur Verfügung. Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist ebenfalls zu erwähnen und ist sehr vielfältig. Für Freizeit und Entspannung bietet die Stadt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ebenso ist für Sportbegeisterte ein breites Angebot an Sportvereinen, die Eisstockschießbahn, die Alleensporthalle und die Bürkturnhalle, vorhanden. Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar. Zuletzt bietet die Stadt eine Vielzahl von Parks und Naherholungsgebieten, wie den Park Geschwister-Scholl-Platz, den Park Salinenfeld und den Bürkpark. Unsere Doppelhaushälfte in Schwenningen bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Schwenningen, im Stadtgebiet "Sauerwasen. Sowohl die Nähe zur Innenstadt von Schwenningen, als auch die schnelle Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes in Richtung Zollhaus machen diese Lage attraktiv. Das um 1920 gebaute Gebäude wurde 1990 um einen Anbau erweitert. Es zeigt sich mit einem großen Raumangebot und spiegelt den damaligen Baustil, insbesondere in der Aufteilung mit Durchgangszimmern, wider. Es wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Sowohl das Gebäude, als auch das Grundstück weisen Instandhaltungs- und Pflegebedarf auf, bieten jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen. Bitte beachten Sie: Das Objekt ist derzeit vermietet und ist daher als Kapitalanlage für Käufer, die die bestehende Mietstruktur übernehmen möchten, geeignet. Interessenten mit langfristiger Perspektive, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, in Pflege und Werterhalt zu investieren, kommen hier auf ihre Kosten. Die bestehende Vermietung bietet in naher Zukunft eine laufende Einnahmequelle, schließt jedoch eine künftige Eigennutzung des Gebäudes nicht aus. Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus persönlich-rufen Sie uns einfach an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden - Gartenhaus Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 7.536,00 €/p.a. (Kaltmiete) ======================================================== Lage Villingen-Schwenningen, eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs mit fast 90.000 Einwohnern, ist ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Hier befindet sich unsere attraktive Doppelhaushälfte im Stadtteil Schwenningen, östlich vom Stadtzentrum liegt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle Grabenäcker, die fußläufig erreichbar ist. Die Zugstation Eisstadion ist rund 1,5 km entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Villingen-Schwenningen A 81 in weniger als 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Für Bildung und Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, mit einer Universität und einer Schule in wenigen Gehminuten Entfernung. Drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte und Apotheken stehen in der Umgebung zur Verfügung. Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist ebenfalls zu erwähnen und ist sehr vielfältig. Für Freizeit und Entspannung bietet die Stadt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ebenso ist für Sportbegeisterte ein breites Angebot an Sportvereinen, die Eisstockschießbahn, die Alleensporthalle und die Bürkturnhalle, vorhanden. Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar. Zuletzt bietet die Stadt eine Vielzahl von Parks und Naherholungsgebieten, wie den Park Geschwister-Scholl-Platz, den Park Salinenfeld und den Bürkpark. Unsere Doppelhaushälfte in Schwenningen bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.