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Wohnen in Seenähe

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87629

Kaufpreis

189.000 €

2

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.203 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage. Das Ufer des beliebten Weißensees ist nur einen Steinwurf weit entfernt. Einziehen und Wohlfühlen und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten dieser beliebten Urlaubsregion in vollen Zügen genießen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. Im geräumigen Eingangsbereich finden Sie Platz für eine Garderobe vor. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer und vorbei in eine Abstellraum. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender innenliegender Küche und in das Schlafzimmer. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Bergblick. Das Haus bietet Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben einem Hallenbad, zwei Saunen und einem Fitnessraum, stehen Ihnen auch ein Tennisplatz sowie eine Minigolfanlage zur Verfügung. Zudem können Sie sämtliche Freizeitaktivitäten direkt von der Haustüre aus starten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen und auch zu den nächsten Wandermöglichkeiten auf eine Berghütte ist es nicht weit. Ebenso gelangen Sie in nur etwa 30 Fahrminuten in das Tannheimer Tal, welches zu einer der schönsten Wanderregionen Österreichs zählt. Der Hausgemeinschaft stehen Trockenräume für die Wäsche sowie ein Raum mit einer Münzwaschmaschine zur Verfügung. Neben den bereits erwähnten Freizeiteinrichtungen der Wohnanlage können auch Gemeinschaftsräume mit angrenzender Dachterrasse für Festlichkeiten genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein dazugehöriges Kellerabteil runden das Angebot ab. Interessiert? Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick - ruhige Lage - Zweitwohnsitz möglich - keine Ferienvermietung erlaubt - ruhige Lage - Bergblick - voll möbliert - großzügiger Balkon - Kellerabteil - Seenähe - Personenaufzug vorhanden - Saunen und Schwimmbad - Tennisplatz - Fitnessraum - Hobby-/ Spielraum mit Tischtennisplatte - hauseigener Minigolfplatz - Gemeinschaftsräume mit Dachterrasse - Grillplatz - Eisstockbahn Lage Der Ortsteil Weißensee breitet sich großzügig zwischen der Stadt Füssen und der Gemeinde Pfronten zwischen 800 und 1200 Höhenmetern aus. Weißensee hat ca. 1.500 Einwohner und ist ein beliebtes Wohn- und Urlaubsgebiet. Auch das weltberühmte Schloss Neuschwanstein und die Burgruine Falkenstein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnabfahrt A 7 befindet sich bei Füssen. Südlich des Ortes verläuft die B 310 nach Füssen. In Füssen und bei Hopferau gibt es Bahnstationen. Rund um den Weißensee führen Wanderwege durch die idyllische Natur. Auch ein Strandbad zum entspannen und baden finden Sie am Ufer des Weißensees.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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