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Herford - Stadtwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32052

Kaufpreis

325.000 €

4

Zimmer

133 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.444 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Etagenwohnung in der Innenstadt von Herford bietet eine Wohnfläche von 133 m² aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche und Gäste-WC. Das Gesamtobjekt wurde im Jahr 2007 kernsaniert. Interessante Details sind z.B. der üppige Balkon, das Echtholzparkett und der Aufzug, der einen direkten Zugang zur Wohnung bietet. Somit ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gewährleistet. Im durch ein Sektionaltor gesicherten Innenhof sind die Pkw-Stellplätze untergebracht. Die zentrale Stadtlage unweit der Fußgängerzone verspricht eine umfängliche Infrastruktur mit allen Adressen, die Sie in einer Innenstadt erwarten. Trotzdem ist das Umfeld durchaus als ruhig zu beschreiben. Die Wohnung ist aktuell an die Lebenshilfe vermietet. Eine Freistellung ist jedoch unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von derzeit 9 Monaten möglich. Lage Die Hansestadt Herford, mit ihrer reichen Geschichte und kulturellen Bedeutung, bietet eine attraktive Umgebung für unser Wohnobjekt, einer Etagenwohnung im Stadtteil Neustadt. Ungefähr 400 Meter östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Lage für alle, die die Vorteile einer Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur suchen. Rund 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation annähernd 1,4 Kilometer entfernt ist. Durch ihre zentrale Lage eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die die Vorteile der Stadtmitte nutzen möchten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Zustand
Modernisiert
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1950
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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