Eigentumswohnung mit Dachterrasse und einzigartigem Turmbergblick

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76227

Kaufpreis

368.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.472 €

pro m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Aussicht!

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihren persönlichen Wohntraum in begehrter Lage von Karlsruhe zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,17 m², einer großzügigen Dachterrasse und einem beeindruckenden Blick auf den Turmberg verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit einem besonderen Lebensgefühl.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2026 umfassend modernisiert wurde. Gleichzeitig bietet die Wohnung selbst die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Da sich die Einheit in einem unrenovierten Zustand befindet, können Grundriss, Ausstattung und Design individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst aktuell drei Zimmer und bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein viertes Zimmer zu schaffen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Besonders beeindruckend sind die hellen und lichtdurchfluteten Räume. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen wunderbaren Ausblick über die Dächer Karlsruhes.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen traumhaften Blick auf den Turmberg – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charakter verleiht.

Ob moderne Designwohnung, stilvolles Familienzuhause oder exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Wohnwünsche Wirklichkeit werden zu lassen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

» Ca. 106 m² Wohnfläche » Flexible Raumaufteilung mit 3 bis 4 Zimmern » Großzügige Dachterrasse » Traumhafter Blick auf den Turmberg » Helle und lichtdurchflutete Räume » Individuelles Ausbau- und Gestaltungspotenzial » Unrenovierter Zustand – ideal zur Verwirklichung eigener Wohnideen » Modernisiertes Mehrfamilienhaus (2026) » Attraktive Wohnlage in Karlsruhe » Seltene Gelegenheit mit besonderem Wohncharakter

Diese Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist eine Chance, einen einzigartigen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, spektakulärer Aussicht, Dachterrasse und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer echten Besonderheit auf dem Karlsruher Immobilienmarkt.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Modernisierungen/Haus: » Neuer Brenner Zentralheizung 2023 » Neue Ölheizung 2004 » Garagendach saniert/ begrünt 2009 » Austausch Warmwasserspeicher 2011 » Fassade 2001 und 2025

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Durlach in Karlsruhe. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur.

In fußläufig erreichbarer Nähe findet sich alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleister, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind zeitnah erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Nahversorgung durch gute Verkehrswege gegeben, inklusive schneller Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse.

Darüber hinaus punktet das Gebiet mit Erholungsmöglichkeiten – Grünflächen, Parks und Spazierwege sind in kurzer Distanz, das nahegelegene Gelände mit Hanglage sorgt für Ausblicke und für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bestehende Wohnbebauung ist stabil und geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einzelhäusern, was der Umgebung ein harmonisches Gesamtbild gibt.

Ein weiterer Pluspunkt: moderne Infrastruktur, z. B. Glasfaseranschlussmöglichkeiten, sorgen für eine zukunftsorientierte Ausstattung.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.

Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Über den Dächern von Karlsruhe – Eigentumswohnung mit Dachterrasse und einzigartigem Turmbergblick 3 bis 4 Zimmer | ca. 106,17 m² Wohnfläche | Dachterrasse | Individuelles Ausbaupotenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Aussicht! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihren persönlichen Wohntraum in begehrter Lage von Karlsruhe zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,17 m², einer großzügigen Dachterrasse und einem beeindruckenden Blick auf den Turmberg verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit einem besonderen Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2026 umfassend modernisiert wurde. Gleichzeitig bietet die Wohnung selbst die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Da sich die Einheit in einem unrenovierten Zustand befindet, können Grundriss, Ausstattung und Design individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die großzügige Raumaufteilung umfasst aktuell drei Zimmer und bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein viertes Zimmer zu schaffen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonders beeindruckend sind die hellen und lichtdurchfluteten Räume. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen wunderbaren Ausblick über die Dächer Karlsruhes. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen traumhaften Blick auf den Turmberg – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charakter verleiht. Ob moderne Designwohnung, stilvolles Familienzuhause oder exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Wohnwünsche Wirklichkeit werden zu lassen. Ihre Vorteile auf einen Blick » Ca. 106 m² Wohnfläche » Flexible Raumaufteilung mit 3 bis 4 Zimmern » Großzügige Dachterrasse » Traumhafter Blick auf den Turmberg » Helle und lichtdurchflutete Räume » Individuelles Ausbau- und Gestaltungspotenzial » Unrenovierter Zustand – ideal zur Verwirklichung eigener Wohnideen » Modernisiertes Mehrfamilienhaus (2026) » Attraktive Wohnlage in Karlsruhe » Seltene Gelegenheit mit besonderem Wohncharakter Diese Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist eine Chance, einen einzigartigen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, spektakulärer Aussicht, Dachterrasse und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer echten Besonderheit auf dem Karlsruher Immobilienmarkt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Modernisierungen/Haus: » Neuer Brenner Zentralheizung 2023 » Neue Ölheizung 2004 » Garagendach saniert/ begrünt 2009 » Austausch Warmwasserspeicher 2011 » Fassade 2001 und 2025 Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Durlach in Karlsruhe. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. In fußläufig erreichbarer Nähe findet sich alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleister, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind zeitnah erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Nahversorgung durch gute Verkehrswege gegeben, inklusive schneller Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse. Darüber hinaus punktet das Gebiet mit Erholungsmöglichkeiten – Grünflächen, Parks und Spazierwege sind in kurzer Distanz, das nahegelegene Gelände mit Hanglage sorgt für Ausblicke und für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bestehende Wohnbebauung ist stabil und geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einzelhäusern, was der Umgebung ein harmonisches Gesamtbild gibt. Ein weiterer Pluspunkt: moderne Infrastruktur, z. B. Glasfaseranschlussmöglichkeiten, sorgen für eine zukunftsorientierte Ausstattung. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.