Haidhausen: Denkmalgeschützter Altbau trifft Moderne – stilvolle 2-Zimmer Wohnung – frei

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81675

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

13.486 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge einer umfassenden Renovierung in den Jahren 2017/2018 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und auf einen exzellenten Standard gebracht. Die Ausstattung wurde mit Bedacht ausgewählt und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

Über das Entrée erschließt sich die Diele, die als einladender Empfangsbereich dient. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene und moderne Gestaltung. Harmonisch integriert präsentiert sich die voll ausgestattete Einbauküche. Das Schlafzimmer schließt unmittelbar an und grenzt an ein modern konzipiertes, offen gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC ist über das Badezimmer zugänglich.

Zwei eigene Kellerabteile runden das Angebot ab und bieten praktischen Stauraum.

Ausstattung

umfassende Renovierung der Wohnung im Jahr 2017/2018
Sondernutzungsrecht an separatem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner auf derselben Etage
hochwertige Möblierung
voll ausgestattete Einbauküche
helle Wohnatmosphäre
modernes Bad mit Badewanne
separates WC
zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
Denkmalgeschützter Altbau
Innenhof mit Fahrradabstellplatz
optimale Infrastruktur

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Haidhausen. Das Viertel besticht durch seinen lebendigen, dennoch angenehm ruhigen Charakter und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars und kulturelle Angebote befinden sich in der Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch kulturell hat Haidhausen viel zu bieten. Die Villa Stuck, das Prinzregententheater und weitere Einrichtungen laden zu Besuchen ein, während die Isarauen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind gut zu erreichen und ermöglichen eine schnelle sowie unkomplizierte Verbindungen in alle Stadtteile.

Die Lage vereint Zentrumsnähe, vielfältige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Die Wohnung wird inkl. Einbaumöbel verkauft. Die abgebildeten Einbaumöbel gehören zur Ausstattung und sind im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung. Einige Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Die attraktive, hochwertig ausgestattete und möblierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus und wird durch einen auf derselben Etage gelegenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzt, wodurch der Wohnkomfort erheblich gesteigert wird. Im Zuge einer umfassenden Renovierung in den Jahren 2017/2018 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und auf einen exzellenten Standard gebracht. Die Ausstattung wurde mit Bedacht ausgewählt und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Über das Entrée erschließt sich die Diele, die als einladender Empfangsbereich dient. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene und moderne Gestaltung. Harmonisch integriert präsentiert sich die voll ausgestattete Einbauküche. Das Schlafzimmer schließt unmittelbar an und grenzt an ein modern konzipiertes, offen gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC ist über das Badezimmer zugänglich. Zwei eigene Kellerabteile runden das Angebot ab und bieten praktischen Stauraum. Ausstattung - umfassende Renovierung der Wohnung im Jahr 2017/2018 - Sondernutzungsrecht an separatem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner auf derselben Etage - hochwertige Möblierung - voll ausgestattete Einbauküche - helle Wohnatmosphäre - modernes Bad mit Badewanne - separates WC - zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum - Denkmalgeschützter Altbau - Innenhof mit Fahrradabstellplatz - optimale Infrastruktur Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Haidhausen. Das Viertel besticht durch seinen lebendigen, dennoch angenehm ruhigen Charakter und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars und kulturelle Angebote befinden sich in der Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch kulturell hat Haidhausen viel zu bieten. Die Villa Stuck, das Prinzregententheater und weitere Einrichtungen laden zu Besuchen ein, während die Isarauen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind gut zu erreichen und ermöglichen eine schnelle sowie unkomplizierte Verbindungen in alle Stadtteile. Die Lage vereint Zentrumsnähe, vielfältige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Die Wohnung wird inkl. Einbaumöbel verkauft. Die abgebildeten Einbaumöbel gehören zur Ausstattung und sind im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung. Einige Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden. Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.