Charmante 3-ZKB-Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Bielefelder Westen!

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33615

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.906 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 96 m² Wohnfläche.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich die Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Rechts erschließt sich der offene Wohn- und Essbereich, das Kinderzimmer und das helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem steht im Keller ein separater Stellplatz für die Waschmaschine zur Verfügung.

Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter aus dem Jahr 1900, der durch eine komplette Modernisierung und zeitgemäße Ausstattung harmonisch ergänzt wurde. Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. In der Wohnung ist Dielenboden verlegt worden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hellen Fliesen sowie zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen versehen.

Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bielefelder Westen. Durch die unmittelbare Nähe zur Bielefelder Innenstadt bietet die Wohnung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Freizeitangeboten in direkter Umgebung. Ferner sind der Bürgerpark und der beliebte Siegfriedplatz fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Universität befindet sich in kurzfristiger Entfernung. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie zum Ostwestfalendamm von dem aus die A33 Richtung Paderborn und Osnabrück in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.

Sonstiges Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 311,00 €. Davon entfallen 33,88 € auf die Instandhaltungsrücklage. Insgesamt belaufen sich die nicht umlagefähigen Kosten auf 77,00 € monatlich.

Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 13.800 €. Außerdem ist eine Staffelmieterhöhung von 30,00 € jährlich vereinbart.

Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 96 m² Wohnfläche. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich die Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Rechts erschließt sich der offene Wohn- und Essbereich, das Kinderzimmer und das helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem steht im Keller ein separater Stellplatz für die Waschmaschine zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter aus dem Jahr 1900, der durch eine komplette Modernisierung und zeitgemäße Ausstattung harmonisch ergänzt wurde. Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. In der Wohnung ist Dielenboden verlegt worden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hellen Fliesen sowie zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen versehen. Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bielefelder Westen. Durch die unmittelbare Nähe zur Bielefelder Innenstadt bietet die Wohnung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Freizeitangeboten in direkter Umgebung. Ferner sind der Bürgerpark und der beliebte Siegfriedplatz fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Universität befindet sich in kurzfristiger Entfernung. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie zum Ostwestfalendamm von dem aus die A33 Richtung Paderborn und Osnabrück in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Sonstiges Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 311,00 €. Davon entfallen 33,88 € auf die Instandhaltungsrücklage. Insgesamt belaufen sich die nicht umlagefähigen Kosten auf 77,00 € monatlich. Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 13.800 €. Außerdem ist eine Staffelmieterhöhung von 30,00 € jährlich vereinbart. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.