Lichtdurchflutete Traumwohnung mit Sonnenterrasse und TG-STP im Herzen von Ettlingen

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76275

Kaufpreis

620.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

6.078 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Genießen Sie den exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau im Herzen von Ettlingen.

Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Gebäude im rückwärtigen Bereich der attraktiven Wohnbebauung "3-Mohren", welches bequem und barrierefrei über den gemeinschaftlich genutzten, gepflegten Innenhof erreichbar ist. Bereits das Entree vermittelt Exklusivität. Per Aufzug oder über das schicke, lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie ins 3. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Flur, 3 (Schlaf-) Zimmer unterschiedlicher Größe, ein Bad mit geräumiger Dusche, WC, Bidet, 2 Waschbecken, ein (Gäste-) Duschbad, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche (mit maßangefertigter Einbauküche mit Granitarbeitsplatte) - als Mittelpunkt der Wohnung - mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen gut geschnittenen, überdachten Balkon mit elektrischer Markise.

Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, von welcher Sie von Ihrem KFZ-Stellplatz, der sich gleich im Einfahrtsbereich befindet, trockenen Fußes über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug in die Wohnung gelangen. Abgerundet wird das Angebot über einen zur Wohnung gehörenden Kellerabstellraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wäschetrockenraum im Untergeschoß.

Im attraktiven Innenhofbereich der Wohnanlage "3-Mohren" stehen Ihnen ein überdachter, abschließbarer Fahrradabstellplatz zur Verfügung, der abschließbare, belüftete Müllraum ist im Vorderhaus untergebracht und bequem über den Innenhof zugänglich.

Die Adresse des Anwesens wird den Wünschen einer begehrten Wohnlage und einer abwechslungsreichen Tagesgestaltung in schönster Weise gerecht.

Ausstattung

Massivbauweise, BJ 2012
Überdachter, geschlossener Fahrradabstellplatz im Innenhof der Wohnanlage
barrierefreier Zugang vom Innenhof und von der Tiefgarage
Gut zugänglicher, belüfteter und abschließbarer Müllraum
elegantes, helles Treppenhaus mit Natursteinbelag Granit
Aufzug Schwere Wohnungseingangstüren
Sprechanlage
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung in Bädern zzgl. Handtuchheizkörper
Hochwertige Kunststoff-Schallschutzfenster mit elektr. Rollläden
kontrollierte Belüftung -elektrische Markise mit Wind- und Regensensor
Massivholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
moderne Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Backofen, Granitarbeitsplatte
Kühlschrank im Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss
Deckenbeleuchtung
2 Bäder, davon wurde ein Bad vor ca. 1 Jahr komplett erneuert inkl. der Fußbodenheizung
Hausservice

Lage Ettlingen, südlich von Karlsruhe an der Alb im Übergang zur Rheinebene zum Nordschwarzwald, ist eine Stadt mit dem besonderen Flair mit einer herrlich restaurierten Altstadt - eine Stadt mit Lebensqualität. Ettlingen, mit knapp 40.000 Einwohnern, ist über die A5 und die B3 mit dem PKW ansteuerbar. Die Stadt hat einen Bahnhof an der Rheintalbahn und mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte der Karlsruher Stadtbahn der Linien S1 und S11, der Albtalbahn nach Bad-Herrenalb und Karlsbad-Ittersbach. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Ärzte, Therapeuten, Apotheken und diverse Schulen und Kitas. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der hübschen Altstadt mit Markt, kleinen und großen Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Kneipen, Eisdielen und Cafés in der attraktiven Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einladen sowie große Einkaufszentren und Märkte vor den Toren der Stadt.

Sonstiges Mit der Angabe meiner vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer stimme ich ausdrücklich zu, dass mich die Firma Seyfried Immobilien telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf.

Wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen nicht bearbeiten!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Sämtliche Angaben und Objektunterlagen stammen vom Veräußerer, bzw. Dritten. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Besichtigungen finden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabsprache statt. Bitte nehmen Sie Außenbesichtigungen diskret vor.

Objektbeschreibung Genießen Sie den exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau im Herzen von Ettlingen. Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Gebäude im rückwärtigen Bereich der attraktiven Wohnbebauung "3-Mohren", welches bequem und barrierefrei über den gemeinschaftlich genutzten, gepflegten Innenhof erreichbar ist. Bereits das Entree vermittelt Exklusivität. Per Aufzug oder über das schicke, lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie ins 3. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Flur, 3 (Schlaf-) Zimmer unterschiedlicher Größe, ein Bad mit geräumiger Dusche, WC, Bidet, 2 Waschbecken, ein (Gäste-) Duschbad, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche (mit maßangefertigter Einbauküche mit Granitarbeitsplatte) - als Mittelpunkt der Wohnung - mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen gut geschnittenen, überdachten Balkon mit elektrischer Markise. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, von welcher Sie von Ihrem KFZ-Stellplatz, der sich gleich im Einfahrtsbereich befindet, trockenen Fußes über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug in die Wohnung gelangen. Abgerundet wird das Angebot über einen zur Wohnung gehörenden Kellerabstellraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wäschetrockenraum im Untergeschoß. Im attraktiven Innenhofbereich der Wohnanlage "3-Mohren" stehen Ihnen ein überdachter, abschließbarer Fahrradabstellplatz zur Verfügung, der abschließbare, belüftete Müllraum ist im Vorderhaus untergebracht und bequem über den Innenhof zugänglich. Die Adresse des Anwesens wird den Wünschen einer begehrten Wohnlage und einer abwechslungsreichen Tagesgestaltung in schönster Weise gerecht. Ausstattung - Massivbauweise, BJ 2012 - Überdachter, geschlossener Fahrradabstellplatz im Innenhof der Wohnanlage - barrierefreier Zugang vom Innenhof und von der Tiefgarage - Gut zugänglicher, belüfteter und abschließbarer Müllraum - elegantes, helles Treppenhaus mit Natursteinbelag Granit - Aufzug Schwere Wohnungseingangstüren - Sprechanlage - Fußbodenheizung - Fußbodenheizung in Bädern zzgl. Handtuchheizkörper - Hochwertige Kunststoff-Schallschutzfenster mit elektr. Rollläden - kontrollierte Belüftung -elektrische Markise mit Wind- und Regensensor - Massivholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen - moderne Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Backofen, Granitarbeitsplatte - Kühlschrank im Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss - Deckenbeleuchtung - 2 Bäder, davon wurde ein Bad vor ca. 1 Jahr komplett erneuert inkl. der Fußbodenheizung - Hausservice Lage Ettlingen, südlich von Karlsruhe an der Alb im Übergang zur Rheinebene zum Nordschwarzwald, ist eine Stadt mit dem besonderen Flair mit einer herrlich restaurierten Altstadt - eine Stadt mit Lebensqualität. Ettlingen, mit knapp 40.000 Einwohnern, ist über die A5 und die B3 mit dem PKW ansteuerbar. Die Stadt hat einen Bahnhof an der Rheintalbahn und mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte der Karlsruher Stadtbahn der Linien S1 und S11, der Albtalbahn nach Bad-Herrenalb und Karlsbad-Ittersbach. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Ärzte, Therapeuten, Apotheken und diverse Schulen und Kitas. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der hübschen Altstadt mit Markt, kleinen und großen Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Kneipen, Eisdielen und Cafés in der attraktiven Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einladen sowie große Einkaufszentren und Märkte vor den Toren der Stadt. Sonstiges Mit der Angabe meiner vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer stimme ich ausdrücklich zu, dass mich die Firma Seyfried Immobilien telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf. Wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen nicht bearbeiten! Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Sämtliche Angaben und Objektunterlagen stammen vom Veräußerer, bzw. Dritten. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Besichtigungen finden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabsprache statt. Bitte nehmen Sie Außenbesichtigungen diskret vor.