Neubau in Hage – Komfortabel wohnen, stilvoll leben
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26524
Kaufpreis
339.000 €
4
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
3.390 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im beliebten Neubaugebiet „Nördliches Wasserwerk“ in Hage entstehen diese moderne Doppelhaushälften, die keine Wünsche offenlassen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Design und hochwertigen Materialien vereinen diese Neubauten alles, was ein Zuhause ausmacht: Komfort, Stil und Qualität.
Jede Haushälfte bietet ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Raumgefühl und Funktionalität legen. Die offene, moderne Grundrissgestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und orientieren sich in ihrer Gestaltung an dem bereits realisierten Bauabschnitt, dessen hochwertige Klinkerfassade und stilvolles Dach bereits auf dem Titelbild zu sehen sind. Die Kombination aus bewährter Optik und neuer Bausubstanz garantiert Ihnen nicht nur ein attraktives Erscheinungsbild, sondern auch langfristige Qualität.
Auf den beiden Grundstücken entstehen hier ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Bis zur voraussichtlichen Fertigstellung 2027 haben Sie zudem noch die Möglichkeit, persönliche Wünsche in die Planung mit einfließen zu lassen.
Ob als Familienidyll, Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Neubauten bieten viele Möglichkeiten. Wenn Sie mehr erfahren möchten oder Interesse an einem Besichtigungstermin haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Das Neubaugebiet „Nördlich Wasserwerk“ in Hage verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Umgebung, die Lebensqualität großschreibt. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage, ohne auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten zu müssen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt über Apotheken bis hin zu Banken – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren besonders von der idealen Anbindung: Die Kooperative Gesamtschule, die Grundschule sowie ein Kindergarten sind nur etwa 250 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Hage selbst bietet ein vielseitiges Angebot: Ob gemütliche Cafés, Restaurants mit regionaler Küche oder kleine, inhabergeführte Geschäfte – hier lässt es sich entspannt leben. Naturfreunde finden in den umliegenden Wäldern perfekte Bedingungen für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Und wer das Meer liebt, ist in nur rund zehn Kilometern an der Nordseeküste – ideal für spontane Ausflüge ans Wasser oder einen Nachmittag am Strand.
Kurz gesagt: In Hage erwartet Sie eine lebenswerte Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen den idealen Rahmen bietet, um sich langfristig wohlzufühlen.
Ausstattung
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 224 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
339.000 €