Exklusive Penthouse Ferienwohnung in traumhafter Südlage

Penthouse zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

7.968 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen: Ferienwohnung mit großzügigen 94 qm für 4 Personen: Wohnzimmer mit Meerblick, offene komplett ausgestattete Küche mit Meerblick, Essecke mit Tisch und 4 Stühlen und Meerblick, ein großes Schlafzimmer mit Boxspring-Doppelbett und ein kleines Schlafzimmer mit zwei Boxspring Einzelbetten, beide Schlafzimmer ebenfalls mit Meerblick, 2 Bäder mit 2 Duschen und einer Badewanne, kleines Badezimmer mit Meerblick, großes Badezimmer mit Blick ins Grüne Große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit traumhaftem Panorama Meerblick Saunalandschaft mit 3 Saunen, Wellnessbereich und Fitnessraum mit Meerblick in der Ferienwohnanlage, Nutzung für die Feriengästen kostenlos Strandnah, nur ca 50 m bis zum breiten, weissen Ostseestrand von Pelzerhaken Flachbildfernseher im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern Schnelles, vom Internet der Ferienanlage unabhängiges W-Lan über Glasfaser (100 Mbit Leitung) Freizeitraum und Kinderspielzimmer in der Ferienanlage Südkap Pelzerhaken Kleiner eingezäunter Kleinkind-Spielplatz auf dem Gelände der Ferienwohnanlage, grosser Ostsee Spielplatz direkt vor den Dünen in wenigen Metern erreichbar Verschiedene Restaurants am Seebrückenvorplatz ca 200 m entfernt Waschkeller mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern Tiefgaragenparkplatz Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Etage

Lage Ganz aussergewöhnlich ist bei dieser Ferienwohnung die Nähe zur Ostsee. Der wunderschöne Ostseestrand von Pelzerhaken liegt in der Lübecker Bucht und ist nur ca. 50 m von der Ferienwohnanlage Südkap Pelzerhaken entfernt. Die Ostsee ist von der Ferienwohnung aus so nah, dass man die Wellenbewegungen und die schäumende Gischt auf den Wellen sehen und hören kann. Diese spürbare Nähe zum Meer haben nicht viele Ferienwohnungen an der Ostsee. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein passives Einkommen aus einer hochwertigen und vollständig möblierten Wohnung erzielen möchten. Die Möglichkeit, die Wohnung selbst bis zu sechs Wochen im Jahr zu nutzen, bietet zusätzlichen persönlichen Nutzen, ohne die langfristige Rentabilität der Investition zu beeinträchtigen. Die professionelle Verwaltung durch die hauseigene Agentur gewährleistet eine reibungslose Vermietung, indem sie sich um alle Aspekte kümmert, von der Vermarktung über die Schlüsselübergabe bis zur Reinigung. Die beeindruckende Vermietungsauslastung mit bis zu 237 Tagen im Jahr zeigt, dass die Nachfrage nach dieser Immobilie hoch ist, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die eine renditestarke Anlage suchen. Zu beachten ist, dass die Nutzung als Erstwohnsitz ausgeschlossen ist, was die Fokussierung auf die touristische oder temporäre Vermietung unterstreicht. Die Penthouse-Wohnung bietet eine beeindruckende Kombination aus luxuriöser Bauweise und erstklassiger Ausstattung, die hohen Wohnkomfort verspricht. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit einem atemberaubenden Meerblick punktet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die exklusive und vollständig ausgestattete Möblierung sorgt für ein gehobenes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung garantiert stets wohlige Wärme, während die Aufzugsanlage von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür für Bequemlichkeit sorgt. Für Fitness- und Entspannungsliebhaber steht ein eleganter Sport- und Saunabereich zur Verfügung, und auch die Kleinen kommen im Kinderspielbereich auf ihre Kosten. Praktische Gemeinschaftswaschmaschinen und -trockner bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder und andere Gegenstände. Ein Tiefgaragenstellplatz ist käuflich zu erwerben,was die Attraktivität dieses Angebots weiter steigert. Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Ferienwohnung mit großzügigen 94 qm für 4 Personen: Wohnzimmer mit Meerblick, offene komplett ausgestattete Küche mit Meerblick, Essecke mit Tisch und 4 Stühlen und Meerblick, ein großes Schlafzimmer mit Boxspring-Doppelbett und ein kleines Schlafzimmer mit zwei Boxspring Einzelbetten, beide Schlafzimmer ebenfalls mit Meerblick, 2 Bäder mit 2 Duschen und einer Badewanne, kleines Badezimmer mit Meerblick, großes Badezimmer mit Blick ins Grüne Große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit traumhaftem Panorama Meerblick Saunalandschaft mit 3 Saunen, Wellnessbereich und Fitnessraum mit Meerblick in der Ferienwohnanlage, Nutzung für die Feriengästen kostenlos Strandnah, nur ca 50 m bis zum breiten, weissen Ostseestrand von Pelzerhaken Flachbildfernseher im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern Schnelles, vom Internet der Ferienanlage unabhängiges W-Lan über Glasfaser (100 Mbit Leitung) Freizeitraum und Kinderspielzimmer in der Ferienanlage Südkap Pelzerhaken Kleiner eingezäunter Kleinkind-Spielplatz auf dem Gelände der Ferienwohnanlage, grosser Ostsee Spielplatz direkt vor den Dünen in wenigen Metern erreichbar Verschiedene Restaurants am Seebrückenvorplatz ca 200 m entfernt Waschkeller mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern Tiefgaragenparkplatz Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Etage Lage Ganz aussergewöhnlich ist bei dieser Ferienwohnung die Nähe zur Ostsee. Der wunderschöne Ostseestrand von Pelzerhaken liegt in der Lübecker Bucht und ist nur ca. 50 m von der Ferienwohnanlage Südkap Pelzerhaken entfernt. Die Ostsee ist von der Ferienwohnung aus so nah, dass man die Wellenbewegungen und die schäumende Gischt auf den Wellen sehen und hören kann. Diese spürbare Nähe zum Meer haben nicht viele Ferienwohnungen an der Ostsee. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.359 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Penthouse Ferienwohnung in traumhafter Südlage

Beschreibung

Ausstattung