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Wohnung mit Panoramablick und Potential!

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80689

Kaufpreis

529.000 €

3

Zimmer

1

Bad

66 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

8.015 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese einladende Wohnung bietet eine harmonische Verbindung aus Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohngefühl. Der Balkon lädt dazu ein, bei einem Kaffee den Tag zu begrüßen. Die durchdachte Raumaufteilung auf 65 m² schafft ein Gefühl von Weite und Geborgenheit, während der Ausblick von der sechsten Etage für ein Gefühl der Erhabenheit sorgt. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser Oase der Ruhe, hoch über dem Alltagsstress, Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gestalten. Die Loggia wird zu Ihrem Lieblingsplatz für entspannte Lesestunden oder inspirierende Gespräche. Sind Sie bereit, Ihre neue Wohlfühloase zu entdecken? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Zuhause für Sie bereithält! Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll. Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir! Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hadern, im Süd-Westen von München. Sie erreichen in ca. 8 min. fußläufig die Straßenbahnstation "Gondrellplatz" mit den Linien 18 und 14 mit Anschlußmöglichkeit zur U-Bahn Westendstraße, Pasinger Bahnhof oder direkt die U-Bahnstation "Haderner Stern", Linie U3, inklusive Nachtlinie. 200m zum Metrobus Richtung Pasing-Bahnhof. Das Haus befindet sich unweit des kürzlich komplett sanierten Westbad

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
6 von 8
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
E
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €)
2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €)
2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €)
1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 962 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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