ERBPACHT! 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und grüner Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81543

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

6.862 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist mit einem Aufzug als auch über das modernisierte Treppenhaus erreichbar.

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche überzeugt durch seine große Fensterfront, die für angenehme Helligkeit sorgt und dem direkte Zugang zum Balkon.

Die integrietre Kochnische passt sich gut in das Apartment ein. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit rund 247 Einheiten, das eine effizientere Verwaltung ermöglicht.

Einige Bereiche des Hause wurden in den letzten 5 Jahren saniert unter anderem das Stromnetz, die Wasserleitungen die Heizungsanlage , das Dach und die Fassade.

Ein großer Wasch- und Trockenraum im Haus ergänzt dieses Angebot.

ERBPCHT: Der Erbbaurechtsvertrag von 1966 mit einer Privatperson läuft noch bis zum Jahr 2065. Bei Ablauf der Erbpachtdauer erhält der Eigentümer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des Verkehrswertes des Gebäudes. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 79,59 Euro und ist an den Ebbaurechtsgeber zu entrichten.

Ausstattung

ERBPACHT
Helles 1-Zimmer Apartment mit Küchennische
ca. 29 m² Wohnfläche
kompakt geschnittene Wohnung
1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Balkon
Bodenbelag Laminat und Fliese im Bad
Zentralheizung gas
Wasch-/Trockenraum
Erbpachtgrund - monatlicher Erbpachtzins von 79,59€

Lage München-Untergiesing Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage Münchens, die besonders durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt. Der Stadteil München-Giesing ist eine gelungene Mischung aus Cafes, Bars, Restaurants, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielen Freizeitangeboten.

600 m bis zum Candidplatz in München - U-Bahn-Linie U1, die in Richtung Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) oder Mangfallplatz verkehrt, sowie mehrere Metro- und Expressbusse wie die Linien 52, 54, 153, X30 und X98, die Anschluss an andere Stadtteile und Verkehrsknotenpunkte bieten.

Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu Universitäten und wichtigen Knotenpunkten. Die nächste größere Anbindung bietet der U-Bahnhof Kolumbusplatz (U1/U2), der in rund 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Dadurch profitieren Bewohner von einem flexiblen und dichten Netz an Verkehrsmitteln – ideal für Studierende, Pendler und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist mit einem Aufzug als auch über das modernisierte Treppenhaus erreichbar. Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche überzeugt durch seine große Fensterfront, die für angenehme Helligkeit sorgt und dem direkte Zugang zum Balkon. Die integrietre Kochnische passt sich gut in das Apartment ein. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit rund 247 Einheiten, das eine effizientere Verwaltung ermöglicht. Einige Bereiche des Hause wurden in den letzten 5 Jahren saniert unter anderem das Stromnetz, die Wasserleitungen die Heizungsanlage , das Dach und die Fassade. Ein großer Wasch- und Trockenraum im Haus ergänzt dieses Angebot. ERBPCHT: Der Erbbaurechtsvertrag von 1966 mit einer Privatperson läuft noch bis zum Jahr 2065. Bei Ablauf der Erbpachtdauer erhält der Eigentümer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des Verkehrswertes des Gebäudes. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 79,59 Euro und ist an den Ebbaurechtsgeber zu entrichten. Ausstattung * ERBPACHT * Helles 1-Zimmer Apartment mit Küchennische * ca. 29 m² Wohnfläche * kompakt geschnittene Wohnung * 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Balkon * Bodenbelag Laminat und Fliese im Bad * Zentralheizung gas * Wasch-/Trockenraum * Erbpachtgrund - monatlicher Erbpachtzins von 79,59€ Lage München-Untergiesing Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage Münchens, die besonders durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt. Der Stadteil München-Giesing ist eine gelungene Mischung aus Cafes, Bars, Restaurants, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielen Freizeitangeboten. 600 m bis zum Candidplatz in München - U-Bahn-Linie U1, die in Richtung Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) oder Mangfallplatz verkehrt, sowie mehrere Metro- und Expressbusse wie die Linien 52, 54, 153, X30 und X98, die Anschluss an andere Stadtteile und Verkehrsknotenpunkte bieten. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu Universitäten und wichtigen Knotenpunkten. Die nächste größere Anbindung bietet der U-Bahnhof Kolumbusplatz (U1/U2), der in rund 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dadurch profitieren Bewohner von einem flexiblen und dichten Netz an Verkehrsmitteln – ideal für Studierende, Pendler und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.