Wohnen mit Aussicht: Exklusives Einfamilienhaus mit Traumgarten und Blick auf die Wassertürme

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59067

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.188 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objekt-Nr.: 203-14779

Ein Zuhause zum Verlieben – Freistehendes Einfamilienhaus in Hamm-Lohauserholz

Schon beim ersten Anblick spürt man: Dieses Haus ist etwas ganz Besonderes. In ruhiger, gewachsener Lage von Lohauserholz präsentiert sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit warmem Charakter, großzügigem Grundstück und Blick auf die Wassertürme.

Auf ca. 1.064 m² erwartet Sie ein idyllischer Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hier genießen Sie Sommerabende, Natur und Privatsphäre in vollen Zügen.

Das ca. 1997 erbaute Haus bietet rund 112 m² Wohnfläche und überzeugt mit hellen Räumen sowie einer harmonischen Aufteilung. Im Erdgeschoss bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt. Ergänzt wird es durch Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großzügigen Flur.

Im Dachgeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad sorgt für Wohlfühlatmosphäre, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Neue Photovoltaikanlage (2022), erneuerte Heizung, neue Fenster und Türen (2022) sowie ein stilvolles, modernisiertes Badezimmer. Dadurch profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und verbesserter Energieeffizienz.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum.

Ein Haus mit Charakter und Lebensgefühl – ruhig, stilvoll und voller Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 139,1 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Baujahr: 1997, Energieeffizienzklasse: E

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hamm in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und kurzen Wegen in den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf die markanten Wassertürme, der dem Standort einen hohen Wiedererkennungswert und eine attraktive Wohnatmosphäre verleiht. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der Hammer Innenstadt und des Umlands.

Objektbeschreibung Objekt-Nr.: 203-14779 Ein Zuhause zum Verlieben – Freistehendes Einfamilienhaus in Hamm-Lohauserholz Schon beim ersten Anblick spürt man: Dieses Haus ist etwas ganz Besonderes. In ruhiger, gewachsener Lage von Lohauserholz präsentiert sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit warmem Charakter, großzügigem Grundstück und Blick auf die Wassertürme. Auf ca. 1.064 m² erwartet Sie ein idyllischer Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hier genießen Sie Sommerabende, Natur und Privatsphäre in vollen Zügen. Das ca. 1997 erbaute Haus bietet rund 112 m² Wohnfläche und überzeugt mit hellen Räumen sowie einer harmonischen Aufteilung. Im Erdgeschoss bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt. Ergänzt wird es durch Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großzügigen Flur. Im Dachgeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad sorgt für Wohlfühlatmosphäre, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Neue Photovoltaikanlage (2022), erneuerte Heizung, neue Fenster und Türen (2022) sowie ein stilvolles, modernisiertes Badezimmer. Dadurch profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und verbesserter Energieeffizienz. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum. Ein Haus mit Charakter und Lebensgefühl – ruhig, stilvoll und voller Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 139,1 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Baujahr: 1997, Energieeffizienzklasse: E Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hamm in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und kurzen Wegen in den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf die markanten Wassertürme, der dem Standort einen hohen Wiedererkennungswert und eine attraktive Wohnatmosphäre verleiht. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der Hammer Innenstadt und des Umlands.