Gepflegter Bungalow mit privater Gartenidylle im Grünen

Bungalow zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27578

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.505 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Getrennte Sanitäranlagen Möbiliert Einbauküche Blick ins Grüne Dielenboden Fliesen Vollunterkellert

Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Königsheide. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer zurückhaltenden, privaten Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Wald, der unmittelbar an das Grundstück grenzt und dem Standort eine außergewöhnlich naturnahe Qualität verleiht. Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen oder der tägliche Blick in die gewachsene Vegetation beginnen hier praktisch direkt vor der eigenen Gartengrenze. Diese Verbindung aus Wohnruhe, Privatsphäre und Stadtnähe macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Trotz der ruhigen Wohnsituation ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich jeweils in etwa einem Kilometer Entfernung, ebenso die Johann Gutenberg Schule. Die Autobahnanbindung ist nach rund drei Kilometern erreichbar, wodurch auch Pendler von einer guten regionalen Verbindung profitieren. Das AMEOS Klinikum Seepark Geestland liegt in einer Entfernung von ca. 5 Kilometern und ergänzt die medizinische Versorgung im erweiterten Umfeld. Bremerhaven selbst bietet als Seestadt ein vielseitiges Umfeld mit maritimem Charakter, urbaner Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Die Havenwelten zählen zu den prägenden Anziehungspunkten der Stadt und vereinen unter anderem das Klimahaus, das Deutsche Auswandererhaus, das Deutsche Schifffahrtsmuseum, das Museumsschiff „Schulschiff Deutschland“ und den Zoo am Meer. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Weserpromenade, Hafenflair, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das Klimahaus als Wissens- und Erlebniswelt rund um Klima, Wetter und Klimawandel sowie das Deutsche Auswandererhaus als bedeutender kultureller Standort unterstreichen die überregionale Strahlkraft Bremerhavens. Die Lage verbindet damit zwei Qualitäten, die im Alltag selten so harmonisch zusammenfinden: naturnahes, diskretes Wohnen am Wald und zugleich die Nähe zu Schulen, Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, Verkehrsanbindung und den vielfältigen Angeboten einer lebendigen Seestadt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow verbindet eine angenehm zurückhaltende Architektur mit einem außergewöhnlich privaten Grundstückscharakter. Besonders prägend ist die nicht einsehbare Gartenanlage, die unmittelbar an den Wald grenzt und dem Anwesen eine geschützte, naturnahe Atmosphäre verleiht. Das Eckgrundstück eröffnet ein Gefühl von Weite und Diskretion, während die liebevoll angelegte Außenanlage mit Terrassenbereich, gewachsenen Gehölzen, gepflegten Beeten und ruhigen Sitzplätzen einen besonderen Rückzugsort schafft. Bereits beim Betreten zeigt sich der wohnliche Charakter des Hauses. Die Diele bildet den zentralen Mittelpunkt und führt in die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses. Der Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen hell, freundlich und angenehm offen. Der Blick ins Grün begleitet den Alltag und verleiht dem Raum eine ruhige, fast parkähnliche Wohnqualität. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für einen Essbereich. Von hier und aus den angrenzenden Wohnbereichen entsteht eine klare, komfortable Raumstruktur, die besonders für Paare oder Eigennutzer geeignet ist, die Wert auf Übersichtlichkeit, kurze Wege, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld legen. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Erdgeschossebene und ist ruhig zum Garten ausgerichtet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie praktische Nebenflächen. Im Untergeschoss stehen neben weiteren Funktionsbereichen zwei im Grundriss als Zimmer 1 und Zimmer 2 bezeichnete Räume zur Verfügung, die als Nutzfläche ausgewiesen sind, jedoch wohnähnlich ausgebaut wurden und über Heizung, Tageslichtfenster sowie eine entsprechende Deckenhöhe verfügen. Eine Nutzung etwa als Gäste, Arbeits, Hobby oder Rückzugsbereich bietet sich damit an, ohne dass diese Flächen als Wohnfläche ausgewiesen werden. Zusätzlich befinden sich dort ein Bad sowie Wasch und Wirtschaftsbereiche, wodurch der Bungalow deutlich an Flexibilität gewinnt. Auch technisch weist die Immobilie wichtige bereits erfolgte Maßnahmen auf. Die Dacheindeckung wurde 2019 mit neuen Pfannen versehen, die Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2019. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über elektrische Jalousien. Ein weiterer Mehrwert liegt in der Kombination aus Carport, Garage und großzügiger Nutzfläche im Keller. Die Außenbereiche sind nicht nur funktional, sondern prägen wesentlich den besonderen Reiz dieses Bungalows. Die Terrasse, der geschützte Garten und die unmittelbare Nähe zum Wald schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Eine Immobilie für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit Privatsphäre, Grünbezug und Entwicklungspotenzial suchen. Die Bilder wurden teilweise KI-gestützt optimiert und dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Ausstattung Abstellkammer Getrennte Sanitäranlagen Möbiliert Einbauküche Blick ins Grüne Dielenboden Fliesen Vollunterkellert Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Königsheide. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer zurückhaltenden, privaten Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Wald, der unmittelbar an das Grundstück grenzt und dem Standort eine außergewöhnlich naturnahe Qualität verleiht. Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen oder der tägliche Blick in die gewachsene Vegetation beginnen hier praktisch direkt vor der eigenen Gartengrenze. Diese Verbindung aus Wohnruhe, Privatsphäre und Stadtnähe macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Trotz der ruhigen Wohnsituation ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich jeweils in etwa einem Kilometer Entfernung, ebenso die Johann Gutenberg Schule. Die Autobahnanbindung ist nach rund drei Kilometern erreichbar, wodurch auch Pendler von einer guten regionalen Verbindung profitieren. Das AMEOS Klinikum Seepark Geestland liegt in einer Entfernung von ca. 5 Kilometern und ergänzt die medizinische Versorgung im erweiterten Umfeld. Bremerhaven selbst bietet als Seestadt ein vielseitiges Umfeld mit maritimem Charakter, urbaner Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Die Havenwelten zählen zu den prägenden Anziehungspunkten der Stadt und vereinen unter anderem das Klimahaus, das Deutsche Auswandererhaus, das Deutsche Schifffahrtsmuseum, das Museumsschiff „Schulschiff Deutschland“ und den Zoo am Meer. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Weserpromenade, Hafenflair, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das Klimahaus als Wissens- und Erlebniswelt rund um Klima, Wetter und Klimawandel sowie das Deutsche Auswandererhaus als bedeutender kultureller Standort unterstreichen die überregionale Strahlkraft Bremerhavens. Die Lage verbindet damit zwei Qualitäten, die im Alltag selten so harmonisch zusammenfinden: naturnahes, diskretes Wohnen am Wald und zugleich die Nähe zu Schulen, Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, Verkehrsanbindung und den vielfältigen Angeboten einer lebendigen Seestadt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.