Modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67098

Kaufpreis

99.500 €

Zimmer

31 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.210 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein kombiniertes Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, eine Kochnische, einen Windfang sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt beim Verkauf in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Als Bodenbeläge wurden Fliesen sowie Parkett verwendet, wodurch ein angenehmes Wohnambiente entsteht. Das Badezimmer wurde vor etwa zehn Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren wichtige Modernisierungen durchgeführt. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2025 erneuert. Zudem wurden 2024 moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Schallschutz eingebaut, die für eine gute Energieeffizienz sowie angenehme Ruhe in der Wohnung sorgen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 144,85 Euro. Hiervon entfallen 26,45 Euro auf die Rücklagenzuführung. Die Heizkosten sowie die Warmwasserkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.

Ausstattung Das Haus verfügt insgesamt über 24 Parteien. Besonders positiv hervorzuheben ist die angenehme Hausgemeinschaft, da viele Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet seinen Bewohnern einen Waschraum, einen Trockenraum, einen Fahrradraum sowie einen eigenen Kellerraum.

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Immobilie in guter Wohnlage von Bad Dürkheim suchen.

Lage Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim. In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist. Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt. Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße. Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

Bad Dürkheim hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.

Ebenfalls bietet die Kurstadt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie kulturelle Vielfalt.

Sonstiges Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Bad Dürkheim Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Friedrich Eschmann Tel. 06322/937-33801 Frank Kitsch Tel. 06322/937-33802 Anke Herzog Tel. 06322/937-33803 Melanie Schütz Tel. 06322/937-33804

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 befindet sich in attraktiver Lage von Bad Dürkheim. Die Wohnfläche beträgt ca. 30,98 m² und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein kombiniertes Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, eine Kochnische, einen Windfang sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt beim Verkauf in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Als Bodenbeläge wurden Fliesen sowie Parkett verwendet, wodurch ein angenehmes Wohnambiente entsteht. Das Badezimmer wurde vor etwa zehn Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren wichtige Modernisierungen durchgeführt. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2025 erneuert. Zudem wurden 2024 moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Schallschutz eingebaut, die für eine gute Energieeffizienz sowie angenehme Ruhe in der Wohnung sorgen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 144,85 Euro. Hiervon entfallen 26,45 Euro auf die Rücklagenzuführung. Die Heizkosten sowie die Warmwasserkosten sind bereits im Hausgeld enthalten. Ausstattung Das Haus verfügt insgesamt über 24 Parteien. Besonders positiv hervorzuheben ist die angenehme Hausgemeinschaft, da viele Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet seinen Bewohnern einen Waschraum, einen Trockenraum, einen Fahrradraum sowie einen eigenen Kellerraum. Diese attraktive Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Immobilie in guter Wohnlage von Bad Dürkheim suchen. Lage Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim. In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist. Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt. Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße. Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar. Bad Dürkheim hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. Ebenfalls bietet die Kurstadt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie kulturelle Vielfalt. Sonstiges Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Bad Dürkheim Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Friedrich Eschmann Tel. 06322/937-33801 Frank Kitsch Tel. 06322/937-33802 Anke Herzog Tel. 06322/937-33803 Melanie Schütz Tel. 06322/937-33804