äußerst ruhige 4 - Zimmer -Gartenwohnung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81377
Kaufpreis
1.495.000 €
4
Zimmer
1
Bad
109 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
13.716 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf einem äußerst ruhigen Südgrundstück errichtet die Fa. Ettenreich eine kleine exklusive Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgarage. Die Eichhornstraße 9 zeichnet sich durch zeitlose, stilvolle und moderne Architektur aus. Sie gliedert sich harmonisch in den Straßenverlauf ein. Raumhohe Fenster, eine größere Raumhöhe und die Möglichkeit der individuellen Planung und Bemusterung lassen helle und moderne Wohnungen entstehen. In Verbindung mit der nahen U-Bahn (10-Gehminuten), der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu den Münchner Seen- und Freizeitgebieten ensteht ein Zuhause, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird
Ausstattung
+ renommiertes Bauunternehmen und Bauträger
+ Familienunternehmen seit über 60 Jahren
+ individuelle Betreuung durch Fa. Ettenreich und unseren Architekten über die ganze Bauzeit
+ BezugSommer 2027
+ Aufzug
+ Tiefgarage
+ Wärmepumpe Unterstützung durch Photovoltaik
+ Alu-Kunststofffenster 3-fach Verglasung
+ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Fussbodenheizung
+ individuelle Badplanung und Bemusterung
+ elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
+ alle Türen in Sonderhöhe (2,115m)
+ größere Raumhöhe in allen Geschossen
+ hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
+ bodentiefe Fenster
+ Gartenanteil 175m2
+ Energieeffizienzklasse A+
+ 4 von 5 Wohnungen bereits verkauft !
und vieles mehr....
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 1.495.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 109 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Heat Pump
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (149.500 €)
- 6.391 € / Monat
- 20% Eigenkapital (299.000 €)
- 5.681 € / Monat
- 30% Eigenkapital (448.500 €)
- 4.971 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.683 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.495.000 €