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**Apartment in zentraler Lage!!**

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80689

Kaufpreis

228.000 €

1

Zimmer

1

Bad

43 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

5.302 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes, komplett renovierungsbedürftiges Apartment (1. OG – mit Lift) in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage, ca. 43 m² Wohnfläche; 1 Zimmer; hell gefliestes Bad mit Badewanne; Laminat- und Fliesenböden; großer Balkon; Kellerabteil; ca. 11 Gehmin. zur U5; ca. 5 Min. zur 2R; ca. 8 Min. zur A9; Lage: 80689 München Kaufpreis € 228.000,- Kauf: ab sofort Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Lage Laim ist ein Stadtteil im Münchner Westen. Die nördliche Grenze bilden die Gleise nördlich der Landsberger Straße, die östliche Grenze zunächst ein kurzer Abschnitt der Bahnstrecke München–Rosenheim und danach die Westendstraße bis zur A 96, die südliche Grenze bilden die A 96 und die Senftenauer Straße bis zur Willibaldstraße und die westliche Grenze schließlich die Willibaldstraße. Im Norden grenzt Laim daher an Neuhausen-Nymphenburg, im Osten an die Schwanthalerhöhe, im Südosten an Sendling-Westpark, im Südwesten an Hadern und im Westen an Pasing-Obermenzing. Anbindung Wichtige Straßen in Laim sind die Landsberger Straße im äußersten Norden, die A 96 im äußersten Süden mit der Autobahnabfahrt München-Laim, und die Fürstenrieder Straße, die die Landsberger Straße mit der Autobahn verbindet. Weitere wichtige Straßen sind die Westendstraße im Osten von Laim und die beiden Parallelstraßen zur Landsberger Straße, die Agnes-Bernauer-Straße und die Zschokke- bzw. Gotthardstraße. Sonstiges Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mich Ihnen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
228.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.800 €)
975 € / Monat
20% Eigenkapital (45.600 €)
866 € / Monat
30% Eigenkapital (68.400 €)
758 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 340 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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