Blick auf die Weinberge - EFH mit Garage -

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71711

Kaufpreis

955.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.971 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bauen nachhaltig. Aus Überzeugung. Eine ressourcenschonende und energieeffiziente Bauweise liegt uns dabei besonders am Herzen.

Die Ästhetik dieses Wohnhauses sorgt mit traumhaften, großzügigen Räumen für ein offenes Raumgefühl und zaubert ein wohliges, lichtdurchflutetes Ambiente. Das Gefühl von Weite setzt sich in den Wohnräumen mit großflächigen Fenstern und einem grandiosen Ausblick fort.

Das Wohnraumkonzept ist mit viel Liebe und Harmonie für den Menschen entwickelt worden. Hier finden Sie einen Ort um gedanklich abschalten zu können. Ein Traum vom Wohnen wird wahr. Entscheiden Sie sich für Ihr neues Projekt, gestaltet nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich nach einem neuen Rückzugsort umschauen, nehmen wir uns gerne Zeit und freuen uns über Ihre Anfrage. Sie wünschen weitere Unterlagen und Grundrisse? Kontaktieren Sie uns gerne per Mail. Wir bitten Sie um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nur wenige Bilder veröffentlicht werden.

Ausstattung Ein Zuhause mit Konzept – nachhaltig, durchdacht, außergewöhnlich

Dieses Wohnhaus ist mehr als ein Bauprojekt – es ist ein Statement für Qualität, Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort. Jedes Detail wurde mit Blick auf Funktionalität, Design und eine hervorragende Energiebilanz geplant. Mit jährlichen Heizkosten von ca. 800 € profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Nachhaltiges Bauen, der bewusste Umgang mit Ressourcen sowie moderne Energiekonzepte wie PV-Anlage und Wärmepumpe sind für uns seit Jahrzehnten selbstverständlich.

Erdgeschoss – Offenheit, Licht und Lebensqualität

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, harmonisch gestalteter Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen. Die offene Küche mit großer Speisekammer fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse bzw. den Balkon, die einen beeindruckenden Blick ins Grüne eröffnen. Der angrenzende Garten bietet Raum für Entspannung, Rückzug und individuelle Gestaltung – Ihr persönlicher Platz zum Durchatmen.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Homeoffice, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC.

– Privatsphäre und Ruhe

Eine Etage weiter befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine klare Trennung von Gemeinschaft und Ruhe.

Zwei helle Kinderzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Exklusives Masterbad mit hochwertigen, großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche und edler Sanitärausstattung

Großzügige Fensterflächen und gezielte Öffnungselemente sorgen für ein luftiges Raumgefühl und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Der Weitblick – in die umliegenden Weinberge – unterstreicht das besondere Wohngefühl.

Ausstattung mit Zukunft – Qualität, die bleibt

Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

Komfortable Fußbodenheizung

Wärmepumpe

Dreifach verglaste, großflächige Fensterelemente

Elektrische Rollläden und Jalousien

Hochwertige Parkett- oder Designbodenbeläge

Dezentrale Lüftungsanlage

Sehr gute Elektroausstattung

Massive Betontreppe

Betonzisterne Doppelgarage gegen Mehrpeis möglich

Monolithisches Mauerwerk in massiver Qualität ( 42,5 cm)

Sehr hohe Bauqualität – von der Basis bis zur Ausführung

Alles aus einer Hand – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket, getragen von über 25 Jahren nachhaltiger Bauerfahrung.

Mehr als ein Haus – Ihr persönliches Zuhause

Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die nicht einfach kaufen, sondern ankommen möchten. Die Möglichkeit, einzelne Bereiche selbst zu gestalten, verleiht Ihrem Zuhause Persönlichkeit und Identität. Ob Bodenbeläge oder Wandfarben – setzen Sie Ihren eigenen Handabdruck und schaffen Sie einen Ort, der Ihre Handschrift trägt.

Jetzt handeln

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie.

Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Preis (Details gerne im persönlichen Gespräch).

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage Öffnen Sie Herz und Augen für die begehrteste Lage im Bottwartal.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern in ruhiger, idyllischer Lage. Ein Traum vom Wohnen wird wahr. Hier werden Sie sich sicher bald rundum heimisch fühlen!

Ihr neues Zuhause liegt in einem traumhaft ruhigen Wohngebiet in Kleinbottwar, einem attraktiven Stadtteil von Steinheim an der Murr. Mit 1600 Einwohnern ist Kleinbottwar eine schöne und lebenswerte Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Der Ort liegt gebettet in einer malerischen, von Weinbergen und Feldern geprägten Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einlädt. Nur wenige Kilometer trennen Sie vom Zentrum von Steinheim, das sich zeitnah zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lässt.

Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Bildung und Betreuung Ihrer Kinder. Auch das bekannte Friedrich Schiller Gymnasium in Marbach am Neckar liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Eine ruhige Umgebung in Verbindung mit vielen städtischen Vorteilen sorgt für besondere Attraktivität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie neben Supermärkten, Restaurants, Bäckereien und Metzgereien auch Apotheken und Ärzte.

Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A 81, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, ist wenige Kilometer entfernt. Auch hier besteht eine optimale Infrastruktur, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Sie benötigen Hilfe bei Ihrer Finanzierung? Wir bieten zahlreiche Möglichkeiten und ein Top Service an. Besuchen Sie uns auf unserer Website: www.kube5.de/baufinanzierung

WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kube.de

Unser Service für Mieter: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie.

Unser Service für Eigentümer und Vermieter: Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne fachkundig und unkompliziert.

Wir bieten diskrete und seriöse Beratung rund um die Immobilie: Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf

Machen Sie sich unsere langjährige Markterfahrung zunutze, um Ihre Ziele zu erreichen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienvermittler verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Objektbeschreibung Wir bauen nachhaltig. Aus Überzeugung. Eine ressourcenschonende und energieeffiziente Bauweise liegt uns dabei besonders am Herzen. Die Ästhetik dieses Wohnhauses sorgt mit traumhaften, großzügigen Räumen für ein offenes Raumgefühl und zaubert ein wohliges, lichtdurchflutetes Ambiente. Das Gefühl von Weite setzt sich in den Wohnräumen mit großflächigen Fenstern und einem grandiosen Ausblick fort. Das Wohnraumkonzept ist mit viel Liebe und Harmonie für den Menschen entwickelt worden. Hier finden Sie einen Ort um gedanklich abschalten zu können. Ein Traum vom Wohnen wird wahr. Entscheiden Sie sich für Ihr neues Projekt, gestaltet nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich nach einem neuen Rückzugsort umschauen, nehmen wir uns gerne Zeit und freuen uns über Ihre Anfrage. Sie wünschen weitere Unterlagen und Grundrisse? Kontaktieren Sie uns gerne per Mail. Wir bitten Sie um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nur wenige Bilder veröffentlicht werden. Ausstattung Ein Zuhause mit Konzept – nachhaltig, durchdacht, außergewöhnlich Dieses Wohnhaus ist mehr als ein Bauprojekt – es ist ein Statement für Qualität, Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort. Jedes Detail wurde mit Blick auf Funktionalität, Design und eine hervorragende Energiebilanz geplant. Mit jährlichen Heizkosten von ca. 800 € profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Nachhaltiges Bauen, der bewusste Umgang mit Ressourcen sowie moderne Energiekonzepte wie PV-Anlage und Wärmepumpe sind für uns seit Jahrzehnten selbstverständlich. Erdgeschoss – Offenheit, Licht und Lebensqualität Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, harmonisch gestalteter Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen. Die offene Küche mit großer Speisekammer fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse bzw. den Balkon, die einen beeindruckenden Blick ins Grüne eröffnen. Der angrenzende Garten bietet Raum für Entspannung, Rückzug und individuelle Gestaltung – Ihr persönlicher Platz zum Durchatmen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Homeoffice, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC. – Privatsphäre und Ruhe Eine Etage weiter befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine klare Trennung von Gemeinschaft und Ruhe. Zwei helle Kinderzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Exklusives Masterbad mit hochwertigen, großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche und edler Sanitärausstattung Großzügige Fensterflächen und gezielte Öffnungselemente sorgen für ein luftiges Raumgefühl und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Der Weitblick – in die umliegenden Weinberge – unterstreicht das besondere Wohngefühl. Ausstattung mit Zukunft – Qualität, die bleibt Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Komfortable Fußbodenheizung Wärmepumpe Dreifach verglaste, großflächige Fensterelemente Elektrische Rollläden und Jalousien Hochwertige Parkett- oder Designbodenbeläge Dezentrale Lüftungsanlage Sehr gute Elektroausstattung Massive Betontreppe Betonzisterne Doppelgarage gegen Mehrpeis möglich Monolithisches Mauerwerk in massiver Qualität ( 42,5 cm) Sehr hohe Bauqualität – von der Basis bis zur Ausführung Alles aus einer Hand – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket, getragen von über 25 Jahren nachhaltiger Bauerfahrung. Mehr als ein Haus – Ihr persönliches Zuhause Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die nicht einfach kaufen, sondern ankommen möchten. Die Möglichkeit, einzelne Bereiche selbst zu gestalten, verleiht Ihrem Zuhause Persönlichkeit und Identität. Ob Bodenbeläge oder Wandfarben – setzen Sie Ihren eigenen Handabdruck und schaffen Sie einen Ort, der Ihre Handschrift trägt. Jetzt handeln Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie. Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Preis (Details gerne im persönlichen Gespräch). Alle Angaben ohne Gewähr. Lage Öffnen Sie Herz und Augen für die begehrteste Lage im Bottwartal. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern in ruhiger, idyllischer Lage. Ein Traum vom Wohnen wird wahr. Hier werden Sie sich sicher bald rundum heimisch fühlen! Ihr neues Zuhause liegt in einem traumhaft ruhigen Wohngebiet in Kleinbottwar, einem attraktiven Stadtteil von Steinheim an der Murr. Mit 1600 Einwohnern ist Kleinbottwar eine schöne und lebenswerte Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Der Ort liegt gebettet in einer malerischen, von Weinbergen und Feldern geprägten Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einlädt. Nur wenige Kilometer trennen Sie vom Zentrum von Steinheim, das sich zeitnah zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lässt. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Bildung und Betreuung Ihrer Kinder. Auch das bekannte Friedrich Schiller Gymnasium in Marbach am Neckar liegt nur wenige Kilometer entfernt. Eine ruhige Umgebung in Verbindung mit vielen städtischen Vorteilen sorgt für besondere Attraktivität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie neben Supermärkten, Restaurants, Bäckereien und Metzgereien auch Apotheken und Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A 81, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, ist wenige Kilometer entfernt. Auch hier besteht eine optimale Infrastruktur, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie benötigen Hilfe bei Ihrer Finanzierung? Wir bieten zahlreiche Möglichkeiten und ein Top Service an. Besuchen Sie uns auf unserer Website: www.kube5.de/baufinanzierung WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kube.de Unser Service für Mieter: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. Unser Service für Eigentümer und Vermieter: Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne fachkundig und unkompliziert. Wir bieten diskrete und seriöse Beratung rund um die Immobilie: Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf Machen Sie sich unsere langjährige Markterfahrung zunutze, um Ihre Ziele zu erreichen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienvermittler verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 955.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 04-2027

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (95.500 €): 4.083 € / Monat
20% Eigenkapital (191.000 €): 3.629 € / Monat
30% Eigenkapital (286.500 €): 3.175 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.370 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Blick auf die Weinberge - EFH mit Garage -

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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