Exquisites Mehrfamilienhaus in Magstadt – Ihr elegantes Refugium der Extraklasse.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71106

Zimmer

Bäder

387 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

Beschreibung

Ein Anwesen, das nicht nur puren Raum bietet, sondern ein unvergleichliches Lebensgefühl verkörpert – luxuriös, privat und absolut einzigartig. Mit vier hochwertig ausgestatteten Einheiten eröffnen sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als prestigeträchtiges Generationenhaus, als repräsentativer Wohn- und Arbeitssitz oder als erstklassiges Renditeobjekt in Premiumlage.

Ihr persönlicher Besichtigungstermin Lassen Sie sich bei einer privaten Begehung von der Magie dieses einzigartigen Anwesens verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, bevor diese besondere Immobilie vergeben ist.

Weitere Bilder, Grundrisse und ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung Die Highlights im Überblick

Zustand: Erstklassig – umfassende High-End-Kernsanierung im Jahr 2022
Einheiten: 4 repräsentative, flexibel nutzbare Wohneinheiten
Wellness: Privater Spa-Bereich mit Sauna, beheiztem Außenpool und Jacuzzi
Technik: Zukunftsweisende Photovoltaikanlage (16,8 kW) und smarte Sicherheitssysteme
Parken: 2 Garagen und 1 zusätzlicher Außenstellplatz
Lage: Begehrte, absolut ruhige Top-Wohngegend in Magstadt mit perfekter Infrastruktur

Das durchdachte Raumkonzept Die intelligente Aufteilung erstreckt sich über vier optimal konzipierte Ebenen, die höchsten Komfort für individuelle Lebensentwürfe garantieren:

Untergeschoss | Office und Private Spa Bereits das Untergeschoss setzt Maßstäbe. Es überzeugt mit einem stilvollen, ruhigen Bürobereich (zwei Zimmer), der sich ideal für das Home-Office auf Executive-Level eignet. Ein modernes Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Waschraum ergänzen diese Ebene perfekt. Das absolute Highlight ist die private Sauna – eine Oase der Ruhe und Regeneration, die das erhabene Gefühl eines exklusiven Wellness-Spas direkt in Ihr Zuhause bringt.

Erdgeschoss | Repräsentatives Wohnen Im Erdgeschoss entfaltet sich ein Wohntraum der absoluten Spitzenklasse: Edler, makelloser Granitboden empfängt Sie im großzügigen Wohn- und Essbereich. Die luxuriöse Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zum prachtvollen Garten. Zwei stilvolle Badezimmer – eines mit edler Dusche, das andere mit einer einladenden Badewanne – unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieser Ebene.

Obergeschoss | Familiärer Wohnflügel Das Obergeschoss beherbergt eine weitere großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die Eleganz und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Ein eigener Balkon sowie ein direkter Zugang zum Garten machen diese Einheit besonders attraktiv. Auch hier setzt sich die anspruchsvolle Ausstattung mit einer exklusiven Küche und einer durchdachten Raumaufteilung nahtlos fort.

Dachgeschoss | Charmantes Refugium Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die ebenso edle Küchenausstattung und das besondere Flair der charmanten Dachschrägen machen diese Wohnung zu einem perfekten, privaten Rückzugsort mit inspirierender Wohlfühlatmosphäre.

Der Außenbereich: Ihr privates Luxus-Resort Das unbestrittene Herzstück der Immobilie ist das spektakuläre, meisterhaft angelegte Außengelände. Es wurde konzipiert, um höchste Privatsphäre mit dem Lifestyle eines 5-Sterne-Resorts zu verbinden. Der weitläufige Garten verzaubert mit einem idyllischen, beruhigenden Koiteich. Für unvergessliche kulinarische Abende sorgt die voll überdachte High-End Outdoor-Küche direkt an der stilvollen Terrasse. Ein beheizter Pool sowie ein luxuriöser Jacuzzi laden zu jeder Jahreszeit zu entspannten Stunden und exklusiven Momenten unter freiem Himmel ein.

Zukunftsweisende Technologie und Sicherheit Modernste Technik sorgt auf allen Ebenen für maximalen Komfort, Effizienz und ein sicheres Gefühl:

Autarke Energie: Leistungsstarke Photovoltaikanlage (16,8 kW) zur nachhaltigen Energiegewinnung.
Werterhalt: Eine zentrale Entkalkungsanlage schützt die gesamten Rohrleitungen des Hauses.
Premium-Genuss: Separate, hochmoderne Wasseraufbereitungssysteme in jeder Küche liefern stilles Wasser in absoluter Manufaktur-Qualität.
Sicherheit und Smart Access: Eine biometrische Eingangstür mit Fingerabdrucksystem und ein umfassendes, professionelles Überwachungssystem garantieren absolute Privatsphäre.

Lage Die Lage: Perfekte Balance aus Natur und Urbanität Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Magstadt. Die exzellente Lage überzeugt durch ihre harmonische Balance aus naturnahem, erholsamem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung. Die umliegenden Wirtschaftszentren und Städte der Region Stuttgart sind in kürzester Zeit erreichbar, was den Standort auch für anspruchsvolle Pendler und Führungskräfte perfekt macht.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Ein Wohntraum der Extraklasse Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint moderne Eleganz, durchdachten Komfort und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Im Zuge einer umfassenden, kompromisslosen Kernsanierung im Jahr 2022 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail in einen luxuriösen Rückzugsort verwandelt – ein Zuhause, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch zukunftsorientierte Kapitalanleger nachhaltig begeistert. Ein Anwesen, das nicht nur puren Raum bietet, sondern ein unvergleichliches Lebensgefühl verkörpert – luxuriös, privat und absolut einzigartig. Mit vier hochwertig ausgestatteten Einheiten eröffnen sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als prestigeträchtiges Generationenhaus, als repräsentativer Wohn- und Arbeitssitz oder als erstklassiges Renditeobjekt in Premiumlage. Ihr persönlicher Besichtigungstermin Lassen Sie sich bei einer privaten Begehung von der Magie dieses einzigartigen Anwesens verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, bevor diese besondere Immobilie vergeben ist. Weitere Bilder, Grundrisse und ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ausstattung Die Highlights im Überblick - Zustand: Erstklassig – umfassende High-End-Kernsanierung im Jahr 2022 - Einheiten: 4 repräsentative, flexibel nutzbare Wohneinheiten - Wellness: Privater Spa-Bereich mit Sauna, beheiztem Außenpool und Jacuzzi - Technik: Zukunftsweisende Photovoltaikanlage (16,8 kW) und smarte Sicherheitssysteme - Parken: 2 Garagen und 1 zusätzlicher Außenstellplatz - Lage: Begehrte, absolut ruhige Top-Wohngegend in Magstadt mit perfekter Infrastruktur Das durchdachte Raumkonzept Die intelligente Aufteilung erstreckt sich über vier optimal konzipierte Ebenen, die höchsten Komfort für individuelle Lebensentwürfe garantieren: Untergeschoss | Office und Private Spa Bereits das Untergeschoss setzt Maßstäbe. Es überzeugt mit einem stilvollen, ruhigen Bürobereich (zwei Zimmer), der sich ideal für das Home-Office auf Executive-Level eignet. Ein modernes Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Waschraum ergänzen diese Ebene perfekt. Das absolute Highlight ist die private Sauna – eine Oase der Ruhe und Regeneration, die das erhabene Gefühl eines exklusiven Wellness-Spas direkt in Ihr Zuhause bringt. Erdgeschoss | Repräsentatives Wohnen Im Erdgeschoss entfaltet sich ein Wohntraum der absoluten Spitzenklasse: Edler, makelloser Granitboden empfängt Sie im großzügigen Wohn- und Essbereich. Die luxuriöse Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zum prachtvollen Garten. Zwei stilvolle Badezimmer – eines mit edler Dusche, das andere mit einer einladenden Badewanne – unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieser Ebene. Obergeschoss | Familiärer Wohnflügel Das Obergeschoss beherbergt eine weitere großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die Eleganz und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Ein eigener Balkon sowie ein direkter Zugang zum Garten machen diese Einheit besonders attraktiv. Auch hier setzt sich die anspruchsvolle Ausstattung mit einer exklusiven Küche und einer durchdachten Raumaufteilung nahtlos fort. Dachgeschoss | Charmantes Refugium Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die ebenso edle Küchenausstattung und das besondere Flair der charmanten Dachschrägen machen diese Wohnung zu einem perfekten, privaten Rückzugsort mit inspirierender Wohlfühlatmosphäre. Der Außenbereich: Ihr privates Luxus-Resort Das unbestrittene Herzstück der Immobilie ist das spektakuläre, meisterhaft angelegte Außengelände. Es wurde konzipiert, um höchste Privatsphäre mit dem Lifestyle eines 5-Sterne-Resorts zu verbinden. Der weitläufige Garten verzaubert mit einem idyllischen, beruhigenden Koiteich. Für unvergessliche kulinarische Abende sorgt die voll überdachte High-End Outdoor-Küche direkt an der stilvollen Terrasse. Ein beheizter Pool sowie ein luxuriöser Jacuzzi laden zu jeder Jahreszeit zu entspannten Stunden und exklusiven Momenten unter freiem Himmel ein. Zukunftsweisende Technologie und Sicherheit Modernste Technik sorgt auf allen Ebenen für maximalen Komfort, Effizienz und ein sicheres Gefühl: - Autarke Energie: Leistungsstarke Photovoltaikanlage (16,8 kW) zur nachhaltigen Energiegewinnung. - Werterhalt: Eine zentrale Entkalkungsanlage schützt die gesamten Rohrleitungen des Hauses. - Premium-Genuss: Separate, hochmoderne Wasseraufbereitungssysteme in jeder Küche liefern stilles Wasser in absoluter Manufaktur-Qualität. - Sicherheit und Smart Access: Eine biometrische Eingangstür mit Fingerabdrucksystem und ein umfassendes, professionelles Überwachungssystem garantieren absolute Privatsphäre. Lage Die Lage: Perfekte Balance aus Natur und Urbanität Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Magstadt. Die exzellente Lage überzeugt durch ihre harmonische Balance aus naturnahem, erholsamem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung. Die umliegenden Wirtschaftszentren und Städte der Region Stuttgart sind in kürzester Zeit erreichbar, was den Standort auch für anspruchsvolle Pendler und Führungskräfte perfekt macht. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 6
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 387 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exquisites Mehrfamilienhaus in Magstadt – Ihr elegantes Refugium der Extraklasse.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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