Wolfenbüttel Innenstadtlage direkt am Park

Erdgeschosswohnung zur Miete in Wolfenbüttel · 38300

Kaltmiete

1.350 € /Mon.

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2015 aufwendig sanierte Altbauwohnung mit Deckenhöhen von bis zu 3,70 m.

Bei der Sanierung wurde modernes und offenes Wohnen mit den Vorgaben des Denkmalschutzes verknüpft. Die Wohnung ist barrierefrei, komplett gefliest und teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ideal geeignet ist die Wohnung für Menschen, die nicht nur modern wohnen wollen, sondern auch ein besonderes Flair zu schätzen wissen. Durch das Wechselspiel von Deckenmalerei und modernem offenem Wohn-/Küchenbereich entsteht hier ein besonderes Ambiente.

Ausstattung Der PKW-Stellplatz im Innenhof ist Teil des Mietvertrags und kann mit einer eigenen Wallbox bequem nachgerüstet werden.

Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz für 50 € gemietet werden.

Für die Einbauküche und die Badezimmermöbel wird eine unentgeldliche Nutzung vereinbart. Ebenso steht ein eingebautes Hochbett im Kinder-, Gästezimmer/Büro zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Wohnung unmöbliert!

Lage Toplage!

Die Wohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt (gute Anbindung nach Braunschweig). Es gibt im direkten Umkreis alles für den täglichen Bedarf; unter anderem REWE, einen Biomarkt, Bäcker, Fleischer, Friseur, Apotheken und diverse Döner- und Fast Food Läden. Das nächste Fitness Studio ist etwa 300 m entfernt.

Das Haus mit seinem großen Garten liegt direkt an der Oker. 200 m² eigener Garten laden ein, sich hier gärtnerisch zu betätigen oder auch einfach nur zum Sonnen und Grillen.

Zwei Kajaks und ein Kanu liegen auf dem Grundstück bereit und können von allen Mietern kostenlos genutzt werden. Auch die Entfernung zum Stadtpark mit guten Jogging- und Fitnessmöglichkeiten ist mit 50 m äußerst gering.

Ein Idyll mitten in der Stadt.

Sonstiges Die Warmmiete beträgt 1695 €.

In der Warmmiete sind Heizung, Nebenkosten und ein PKW-Stellplatz enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann für 50 € mtl. dazu gemietet werden.

Eine Jahresendabrechnung wird nicht erstellt. Mögliche Nachforderungen werden nicht in Rechnung gestellt.

Vom Wohnraum besteht ein direkter Zugang zu der 20 m² großen Terrasse und dem davor liegenden 200 m² großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Objektbeschreibung Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2015 aufwendig sanierte Altbauwohnung mit Deckenhöhen von bis zu 3,70 m. Bei der Sanierung wurde modernes und offenes Wohnen mit den Vorgaben des Denkmalschutzes verknüpft. Die Wohnung ist barrierefrei, komplett gefliest und teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ideal geeignet ist die Wohnung für Menschen, die nicht nur modern wohnen wollen, sondern auch ein besonderes Flair zu schätzen wissen. Durch das Wechselspiel von Deckenmalerei und modernem offenem Wohn-/Küchenbereich entsteht hier ein besonderes Ambiente. Ausstattung Der PKW-Stellplatz im Innenhof ist Teil des Mietvertrags und kann mit einer eigenen Wallbox bequem nachgerüstet werden. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz für 50 € gemietet werden. Für die Einbauküche und die Badezimmermöbel wird eine unentgeldliche Nutzung vereinbart. Ebenso steht ein eingebautes Hochbett im Kinder-, Gästezimmer/Büro zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Wohnung unmöbliert! Lage Toplage! Die Wohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt (gute Anbindung nach Braunschweig). Es gibt im direkten Umkreis alles für den täglichen Bedarf; unter anderem REWE, einen Biomarkt, Bäcker, Fleischer, Friseur, Apotheken und diverse Döner- und Fast Food Läden. Das nächste Fitness Studio ist etwa 300 m entfernt. Das Haus mit seinem großen Garten liegt direkt an der Oker. 200 m² eigener Garten laden ein, sich hier gärtnerisch zu betätigen oder auch einfach nur zum Sonnen und Grillen. Zwei Kajaks und ein Kanu liegen auf dem Grundstück bereit und können von allen Mietern kostenlos genutzt werden. Auch die Entfernung zum Stadtpark mit guten Jogging- und Fitnessmöglichkeiten ist mit 50 m äußerst gering. Ein Idyll mitten in der Stadt. Sonstiges Die Warmmiete beträgt 1695 €. In der Warmmiete sind Heizung, Nebenkosten und ein PKW-Stellplatz enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann für 50 € mtl. dazu gemietet werden. Eine Jahresendabrechnung wird nicht erstellt. Mögliche Nachforderungen werden nicht in Rechnung gestellt. Vom Wohnraum besteht ein direkter Zugang zu der 20 m² großen Terrasse und dem davor liegenden 200 m² großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.