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Moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Langen!

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27607

Kaufpreis

149.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

111 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.342 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Langen. Die 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, drei gemütliche Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein barrierearmes Bad und ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Hauswirtschaftsraum, sowie das private Kellerabteil. Eine attraktive Gelegenheit für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Lage Langen (mit ca. 11.500 Einwohnern) grenzt nördlich an die Seestadt Bremerhaven und ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Die Ortschaft verfügt über Kindergärten, Schulen, sämtliche Freizeitaktivitäten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Deich zwischen Weddewarden und Imsum ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Weitere touristische Besonderheiten wie die Nordseestrände in Cuxhaven und die Seestadt Bremerhaven (Weserdeich und "Havenwelten Bremerhaven") sind jeweils über die A27 in nur wenigen Autominuten sehr gut erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €)
637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €)
566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €)
495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 201 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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