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Ein- bis Zweifamilienhaus im Eckernfeld!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27580

Kaufpreis

194.000 €

5

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.796 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Eckernfeldgebiet bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Objekt mit viel Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 108 m² verteilen sich hier insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Aktuell wird das Haus noch als Zweifamilienhaus genutzt und das Obergeschoss ist vermietet, dieses wird aber zum 01. September bezugsfrei. Zusätzlich können Sie sich auf einen großzügigen Garten, eine Garage direkt am Haus und einen Vollkeller freuen. Das Haus ist regulär an das Versorgungs- und Straßennetz der Stadt angeschlossen, allerdings wurde die Erschließung noch nicht vollständig abgeschlossen und abgerechnet. Dieser Umstand hat bei der Preisgestaltung bereits Berücksichtigung gefunden. Lage Lehe bildet das nördliche Zentrum Bremerhavens und ist wahrscheinlich der facettenreichste Stadtteil der Seestadt. Lehe verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven, sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Stadthalle oder die Eisarena. Der Ortsteil Eckernfeld gilt als familienfreundlicher und durchgrünter Ortsteil Bremerhavens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier befindet sich das Nordsee-Stadion und auch der Stadtpark Speckenbüttel ist in Kürze zu erreichen.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
194.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.400 €)
829 € / Monat
20% Eigenkapital (38.800 €)
737 € / Monat
30% Eigenkapital (58.200 €)
645 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 75 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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