Ihre Traumwohnung mit Gestaltungspotenzial!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Weißenburg Gunzenhausen Kreis, Bayern · 91710

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

1.635 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche sowie Badezimmer. Durch die praktische Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Außenbereich bietet die Einheit eine gute Grundlage für individuelle Ausbau und Gestaltungsideen.

Die Wohnung ist derzeit noch nicht vollständig ausgebaut und wird im aktuellen Bauzustand verkauft. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, die Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen. Die geplante Teilungserklärung wird im Laufe der Verkaufsabwicklung erstellt beziehungsweise durchgeführt. Somit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die eine spätere separate Nutzung oder einen Einzelverkauf der Einheit planen. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in unmittelbarer Nähe zum Altmühlsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung ca. 85 m² Wohnfläche 3 Zimmer Küche Badezimmer Erdgeschosswohnung Zugang zum Außenbereich Verkauf im aktuellen Bauzustand Teilungserklärung erfolgt im Rahmen der Abwicklung Doppelgarage und Stellplätze vorhanden attraktive Lage nahe Altmühlsee ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger für Ferienwohnungen!

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wald, einem ruhigen und naturnahen Teil der Stadt Gunzenhausen. Wald liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Fränkischen Seenlands und überzeugt durch seine idyllische, grüne Umgebung. Der beliebte Altmühlsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Radfahren, Wandern oder Segeln. Auch Spaziergänge direkt ab der Haustür durch Wiesen, Felder und Wälder sind hier möglich – perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Erholung suchen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Das Stadtzentrum von Gunzenhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Anbindung an die B13 und B466 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Ansbach, Weißenburg und Nürnberg. Wald bietet damit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zur Stadt ein Ort, der Lebensqualität und Entspannung auf harmonische Weise vereint.

Sonstiges Entwicklungsmöglichkeiten für Ferienwohnungen da Lage sehr beliebt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir richten uns zeitlich gerne nach Ihnen!

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem beliebten Altmühlsee und bietet vielseitiges Potenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten für Ferienwohnungen! Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche sowie Badezimmer. Durch die praktische Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Außenbereich bietet die Einheit eine gute Grundlage für individuelle Ausbau und Gestaltungsideen. Die Wohnung ist derzeit noch nicht vollständig ausgebaut und wird im aktuellen Bauzustand verkauft. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, die Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen. Die geplante Teilungserklärung wird im Laufe der Verkaufsabwicklung erstellt beziehungsweise durchgeführt. Somit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die eine spätere separate Nutzung oder einen Einzelverkauf der Einheit planen. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in unmittelbarer Nähe zum Altmühlsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung ca. 85 m² Wohnfläche 3 Zimmer Küche Badezimmer Erdgeschosswohnung Zugang zum Außenbereich Verkauf im aktuellen Bauzustand Teilungserklärung erfolgt im Rahmen der Abwicklung Doppelgarage und Stellplätze vorhanden attraktive Lage nahe Altmühlsee ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger für Ferienwohnungen! Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wald, einem ruhigen und naturnahen Teil der Stadt Gunzenhausen. Wald liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Fränkischen Seenlands und überzeugt durch seine idyllische, grüne Umgebung. Der beliebte Altmühlsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Radfahren, Wandern oder Segeln. Auch Spaziergänge direkt ab der Haustür durch Wiesen, Felder und Wälder sind hier möglich – perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Erholung suchen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Das Stadtzentrum von Gunzenhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Anbindung an die B13 und B466 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Ansbach, Weißenburg und Nürnberg. Wald bietet damit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zur Stadt ein Ort, der Lebensqualität und Entspannung auf harmonische Weise vereint. Sonstiges Entwicklungsmöglichkeiten für Ferienwohnungen da Lage sehr beliebt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir richten uns zeitlich gerne nach Ihnen!