Achtung: Steuervorteil! Kernsanierter Altbau ideal für die Vermietung an Studenten

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

Beschreibung

Im Zuge der umfassenden Modernisierung in den Jahren 2022-2026 wurden die Wohnungen komplett auf den neuesten Stand gebracht und erstrahlen nun in frischem Glanz. Als Erstbezug nach der Sanierung erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Das durchdachte Raumkonzept bietet ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer, die durch hochwertige Bodenbeläge aus elegantem Parkett und zeitlosen Fliesen optisch aufgewertet werden. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch auf Ihrem höchsten Anspruch abgestimmt.

Dank des barrierefreien Zugangs und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet. Für ausreichend Stauraum sorgen ein praktischer Keller.

Ihr Fahrzeug finden Sie sicher und komfortabel auf dem Außenstellplatz oder in der Tiefgarage unter, sodass Sie stets entspannt nach Hause kommen.

Diese Wohnungen vereinen zeitgemäßes Wohnen mit einer durchdachten Infrastruktur in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Gesprächstermin.

Ausstattung Erstbezug nach Kernsanierung:

Wärmepumpe
Fliesen
Parkett
Außen- oder TG-Stellplatz
EBK

Lage Karlsruhe überzeugt als eine der dynamischsten Städte Deutschlands mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Fächerstadt, benannt nach ihrem charakteristischen Stadtgrundriss, bietet ihren Bewohnern ein lebendiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld im Herzen Baden-Württembergs.

Die Innenstadt punktet mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Das renommierte Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM) sowie das Badische Staatstheater sind nur zwei Beispiele für das reiche Kulturleben der Stadt. Zahlreiche Grünflächen und Parks, allen voran der weitläufige Schlossgarten, laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Als bedeutender Wissenschafts- und Technologiestandort beheimatet Karlsruhe das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) sowie zahlreiche Forschungseinrichtungen und innovative Unternehmen, was die Stadt besonders attraktiv für Fachkräfte und Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz sorgt für eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt, während der Hauptbahnhof schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Die Autobahnen A5 und A8 sind bequem erreichbar, und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Karlsruhe vereint somit alle Vorzüge einer modernen Großstadt mit einer entspannten Lebensatmosphäre – eine ideale Grundlage für Ihre Investition in die eigenen vier Wände.

Sonstiges Das Objekt wird in den nächsten Monaten, bezugsfertig fertiggestellt.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase, oder auch im Steuersparparadies, im Herzen von Karlsruhe! Diese hochwertig sanierten Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmer überzeugt auf rund 26 m² bis 210 m² Wohnfläche, mit einer gehobenen Ausstattung und modernem Wohnkomfort auf erstklassigem Niveau. Im Zuge der umfassenden Modernisierung in den Jahren 2022-2026 wurden die Wohnungen komplett auf den neuesten Stand gebracht und erstrahlen nun in frischem Glanz. Als Erstbezug nach der Sanierung erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Das durchdachte Raumkonzept bietet ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer, die durch hochwertige Bodenbeläge aus elegantem Parkett und zeitlosen Fliesen optisch aufgewertet werden. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch auf Ihrem höchsten Anspruch abgestimmt. Dank des barrierefreien Zugangs und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet. Für ausreichend Stauraum sorgen ein praktischer Keller. Ihr Fahrzeug finden Sie sicher und komfortabel auf dem Außenstellplatz oder in der Tiefgarage unter, sodass Sie stets entspannt nach Hause kommen. Diese Wohnungen vereinen zeitgemäßes Wohnen mit einer durchdachten Infrastruktur in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Gesprächstermin. Ausstattung Erstbezug nach Kernsanierung: - Wärmepumpe - Fliesen - Parkett - Außen- oder TG-Stellplatz - EBK Lage Karlsruhe überzeugt als eine der dynamischsten Städte Deutschlands mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Fächerstadt, benannt nach ihrem charakteristischen Stadtgrundriss, bietet ihren Bewohnern ein lebendiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld im Herzen Baden-Württembergs. Die Innenstadt punktet mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Das renommierte Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM) sowie das Badische Staatstheater sind nur zwei Beispiele für das reiche Kulturleben der Stadt. Zahlreiche Grünflächen und Parks, allen voran der weitläufige Schlossgarten, laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein. Als bedeutender Wissenschafts- und Technologiestandort beheimatet Karlsruhe das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) sowie zahlreiche Forschungseinrichtungen und innovative Unternehmen, was die Stadt besonders attraktiv für Fachkräfte und Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz sorgt für eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt, während der Hauptbahnhof schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Die Autobahnen A5 und A8 sind bequem erreichbar, und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Karlsruhe vereint somit alle Vorzüge einer modernen Großstadt mit einer entspannten Lebensatmosphäre – eine ideale Grundlage für Ihre Investition in die eigenen vier Wände. Sonstiges Das Objekt wird in den nächsten Monaten, bezugsfertig fertiggestellt.