“II. Quartier No. 58" - Historisches Wohnhaus am Kornmarkt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

264 m²

Wohnfläche

1712

Baujahr

1.420 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude, das laut historischer Bauakten bereits seit 1712 an Ort und Stelle steht und als „II. Quartier Nummer 58“ geführt wurde, verbindet heute das Flair eines historischen Gebäudes mit dem aktuellen Nutzungspotenzial für ein großzügiges Einfamilienhaus – zur Selbstnutzung für die Familie, mit teilweiser Untervermietung oder gar als reines Mietobjekt.

Auf drei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 264 m², zugänglich über einen separaten Flur mit Treppenhaus (und Treppenlift!). Im Erdgeschoss befand sich viele Jahre die Schülerhilfe, deren Fläche seit September 2025 frei verfügbar ist. Diese kann entweder weiterhin als Gewerbefläche genutzt werden, wäre aber auch eine tolle, geräumige Erdgeschossfläche für ein Einfamilienhaus – mit beispielsweise großzügigem Wohnraum und moderner Küche samt Zugang zum Innenhof.

Im Obergeschoss erwarten Sie u.a. drei helle Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein toller Blick auf den Amalienplatz. Von hier aus gelangen Sie rückseitig direkt in einen Gartenbereich. Diese Ebene könnte zusätzlich zum Erdgeschoss als Teil eines großzügigen Einfamilien-hauses genutzt werden oder – wie bislang – als eigenständige Wohneinheit.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar und umfasst drei kleinere Schlafzimmer sowie einen gartenseitig nicht ausgebauten Dachbodenbereich. Neben dem kleinen Innenhof gibt es den erwähnten Gartenbereich, der in sonniger Südwest-Ausrichtung liegt und ruhig an eine begrünte Parkfläche grenzt.

Mit einigen gezielten und lohnenswerten Investitionen erstrahlt dieses Haus auch über die nächsten Dekaden hinaus! Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Schleswig zu Ihrem Zuhause zu machen und erfahren Sie mehr über diese historische Immobilie in zentraler Innenstadtlage – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung STAMMDATEN:

— Baujahr: ca. 1712 — Wohnfläche: ca. 264 m² — Wohn- und Nutzfläche: ca. 302 m² — Grundstück: 332 m² — Zimmer: 10 — Badezimmer: 3 — Heizung: Gasheizung — Kaminofen: ja — Garten und Terrasse: ja — Stellplatz: ja — Treppe mit Treppenlift: ja

Historisches Wohnhaus am ruhigen Amalienplatz, nur wenige Meter vom Kornmarkt und der Fußgängerzone entfernt

Erdgeschoss: freie Gewerbefläche, auch ideal für Wohnraum Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, HWR, Bad, WC Dachgeschoss: 3 Zimmer, WC, Dachboden

Das Haus besitzt viele gut erhaltene, teils historische Elemente, darunter alte Türen, Beschläge, Öfen, Parkettholzböden uvm.

Lage Schleswig: die Stadt, die alles hat! Die historische Stadt liegt malerisch am Ende der Schlei und zählt rund 25.000 Einwohner. Als kulturelles Zentrum der Region beeindruckt Schleswig mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gottorf, dem Barockgarten, den Schleswig-Holsteinischen Landesmuseen, dem St.-Petri-Dom sowie der Fischersiedlung Holm mit einzigartiger Atmosphäre.

International bekannt ist Schleswig für die Verbindung zur Wikingersiedlung Haithabu, heute UNESCO-Weltkultur-erbe. Zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte sorgen ganzjährig für kulturelle Abwechslung. Im Sommer genießen Einheimische wie Besucher das Segelrevier auf der Schlei, entspannen auf den Königswiesen, flanieren bis zur historischen Fischersiedlung Holm oder genießen Cafés und Lokalitäten bei bester Aussicht am Segelhafen oder im neu gebauten Stadtteil “Auf der Freiheit”.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Diverse Schulen, ein neu errichtetes Klinikum, ÖPNV in der ganzen Stadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch diese angebotene Immobilie liegt dank bester Innenstadtlage fußläufig zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Weitere Besonderheiten unterstreichen die Vielfalt der Stadt: Das Louisenbad an der Schlei, das Schwimmbad “Fjordarium” mit Sauna, das umfassende Landesarchiv, zwei historische Klöster oder aber auch das Teddybärmuseum... um nur einige Beispiele zu nennen.

Dank der Nähe zur A7 und guter Bahnverbindungen nach Hamburg, Flensburg, Husum und Kiel ist Schleswig idealer Wohnort für Berufspendler. Schleswig ist die Stadt am Wasser mit Charme, maritimem Flair und spürbar dänischer Geschichte. Wer hier lebt, genießt Urbanität im kleinstädtischen Rahmen – eingebettet in eine der schönsten Regionen des Landes.

Objektbeschreibung Ein Stück Geschichte im Herzen der Innenstadt! Direkt am Amalienplatz, nur einen Steinwurf vom bekannten Kornmarkt und der Fußgängerzone Schleswigs entfernt, erwartet Sie dieses historische Wohnhaus, das rund 300 Jahre Geschichte atmet. Das Gebäude, das laut historischer Bauakten bereits seit 1712 an Ort und Stelle steht und als „II. Quartier Nummer 58“ geführt wurde, verbindet heute das Flair eines historischen Gebäudes mit dem aktuellen Nutzungspotenzial für ein großzügiges Einfamilienhaus – zur Selbstnutzung für die Familie, mit teilweiser Untervermietung oder gar als reines Mietobjekt. Auf drei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 264 m², zugänglich über einen separaten Flur mit Treppenhaus (und Treppenlift!). Im Erdgeschoss befand sich viele Jahre die Schülerhilfe, deren Fläche seit September 2025 frei verfügbar ist. Diese kann entweder weiterhin als Gewerbefläche genutzt werden, wäre aber auch eine tolle, geräumige Erdgeschossfläche für ein Einfamilienhaus – mit beispielsweise großzügigem Wohnraum und moderner Küche samt Zugang zum Innenhof. Im Obergeschoss erwarten Sie u.a. drei helle Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein toller Blick auf den Amalienplatz. Von hier aus gelangen Sie rückseitig direkt in einen Gartenbereich. Diese Ebene könnte zusätzlich zum Erdgeschoss als Teil eines großzügigen Einfamilien-hauses genutzt werden oder – wie bislang – als eigenständige Wohneinheit. Das Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar und umfasst drei kleinere Schlafzimmer sowie einen gartenseitig nicht ausgebauten Dachbodenbereich. Neben dem kleinen Innenhof gibt es den erwähnten Gartenbereich, der in sonniger Südwest-Ausrichtung liegt und ruhig an eine begrünte Parkfläche grenzt. Mit einigen gezielten und lohnenswerten Investitionen erstrahlt dieses Haus auch über die nächsten Dekaden hinaus! Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Schleswig zu Ihrem Zuhause zu machen und erfahren Sie mehr über diese historische Immobilie in zentraler Innenstadtlage – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Ausstattung STAMMDATEN: — Baujahr: ca. 1712 — Wohnfläche: ca. 264 m² — Wohn- und Nutzfläche: ca. 302 m² — Grundstück: 332 m² — Zimmer: 10 — Badezimmer: 3 — Heizung: Gasheizung — Kaminofen: ja — Garten und Terrasse: ja — Stellplatz: ja — Treppe mit Treppenlift: ja Historisches Wohnhaus am ruhigen Amalienplatz, nur wenige Meter vom Kornmarkt und der Fußgängerzone entfernt Erdgeschoss: freie Gewerbefläche, auch ideal für Wohnraum Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, HWR, Bad, WC Dachgeschoss: 3 Zimmer, WC, Dachboden Das Haus besitzt viele gut erhaltene, teils historische Elemente, darunter alte Türen, Beschläge, Öfen, Parkettholzböden uvm. Lage Schleswig: die Stadt, die alles hat! Die historische Stadt liegt malerisch am Ende der Schlei und zählt rund 25.000 Einwohner. Als kulturelles Zentrum der Region beeindruckt Schleswig mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gottorf, dem Barockgarten, den Schleswig-Holsteinischen Landesmuseen, dem St.-Petri-Dom sowie der Fischersiedlung Holm mit einzigartiger Atmosphäre. International bekannt ist Schleswig für die Verbindung zur Wikingersiedlung Haithabu, heute UNESCO-Weltkultur-erbe. Zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte sorgen ganzjährig für kulturelle Abwechslung. Im Sommer genießen Einheimische wie Besucher das Segelrevier auf der Schlei, entspannen auf den Königswiesen, flanieren bis zur historischen Fischersiedlung Holm oder genießen Cafés und Lokalitäten bei bester Aussicht am Segelhafen oder im neu gebauten Stadtteil “Auf der Freiheit”. Die Infrastruktur ist hervorragend: Diverse Schulen, ein neu errichtetes Klinikum, ÖPNV in der ganzen Stadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch diese angebotene Immobilie liegt dank bester Innenstadtlage fußläufig zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Weitere Besonderheiten unterstreichen die Vielfalt der Stadt: Das Louisenbad an der Schlei, das Schwimmbad “Fjordarium” mit Sauna, das umfassende Landesarchiv, zwei historische Klöster oder aber auch das Teddybärmuseum... um nur einige Beispiele zu nennen. Dank der Nähe zur A7 und guter Bahnverbindungen nach Hamburg, Flensburg, Husum und Kiel ist Schleswig idealer Wohnort für Berufspendler. Schleswig ist die Stadt am Wasser mit Charme, maritimem Flair und spürbar dänischer Geschichte. Wer hier lebt, genießt Urbanität im kleinstädtischen Rahmen – eingebettet in eine der schönsten Regionen des Landes.