Attraktive 2-Zimmer-Seniorenwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Günzburg zu verkaufen.
Etagenwohnung zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 89312
Kaufpreis
232.000 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
4.936 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
einer komfortablen Seniorenwohnanlage. Die Wohnung überzeugt
durch eine praktische Raumaufteilung mit kleiner Küche, Duschbad
sowie einem sonnigen Balkon.
Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein
einladendes Foyer, einen Aufzug, Gemeinschaftsräume sowie
unterstützende Serviceangebote, die den Alltag erleichtern.
Lage
Die Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen von Günzburg –
ruhig und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und
Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist
hervorragend: Eine Bushaltestelle, sowie die Autobahn und Bahnhof
befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 232.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache!
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.200 €)
- 992 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.400 €)
- 882 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.600 €)
- 771 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 330 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
232.000 €