Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Möblierte Ferienwohnung am Steinhuder Meer

Wohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31515

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.917 €

pro m²

Beschreibung

Alles Wichtige für Sie zusammengefasst:

2-Zimmer Wohnung
verteilt auf ca. 48 m² Wohnfläche
gelegen im 5. Obergeschoss mit herrlichem Ausblick
in einem 1977 gebauten Mehrfamilienhaus
direkt am Steinhuder Meer!
mit vielen Annehmlichkeiten für die Anwohner; u.a. Sauna, Schwimmbad, u.v.m.
barrierefrei und damit für jedes Alter über einen Lift erreichbar
komplett möbliert!
zu sofort bezugsfrei
oder zur lukrativen Ferienvermietung
2024 umfangreich modernisiert & neu möbliert
aktuelles Hausgeld: 405€ pro Monat.

Zur Raumaufteilung: Ohne Schwelle erreichen Sie barrierefrei über einen Lift Ihre neue Immobilie. Vom Flur aus verteilen sich sämtliche Räume:

das modernisierte Duschbad
ein Abstellraum mit Platz für Vorräte
das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
der Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche.

Die Wohnung wurde zuletzt als Ferienappartement genutzt. Die aktuellen Buchungen sind vom Käufer zu übernehmen. Sie erwerben die Immobilie samt Möblierung und neuwertiger Einbauküche. Vom Balkon aus genießen Sie einen großartigen Weitblick, nach Osten ausgerichtet begrüßt Sie hier die Morgensonne. Die Außenjalousie lässt Sie aber auch länger schlafen, wenn Sie möchten. Die Wohnanlage liegt direkt am Steinhuder Meer, bietet direkten Wasserzugang und ist daher sehr beliebt für Feriengäste und wird auch Sie verzaubern.

Ausstattung

Baujahr & Bauart: massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1977
Zustand: 2024 umfangreich modernisiert
Dach: Flachdach
Keller: Abstellraum
Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster z.T. mit Rollladen
Fußböden: Laminat & Fliesen
Bad: modernisiertes Duschbad
Balkon: vorhanden
Einbauküche: neuwertig & im Kaufpreis enthalten
Fahrstuhl: vorhanden
Möblierung von 2024 im Kaufpreis enthalten

Die Immobilie bietet einen hohen Wohlfühlfaktor und den Anwohnern diverse Annehmlichkeiten. Dazu zählen u.a.:

eine Sauna
ein Solarium
Aufenthaltsräume, z.B. zum Tischtennis spielen
ein Schwimmbad, derzeit nicht in Betrieb
Waschmaschinen & Trockner vor Ort
große Fahrradräume
einen Hausmeisterservice u.v.m.

Lage Herzlich Willkommen im Naherholungsgebiet Steinhude. Ein Paradies für Seegler und alle die Natur & Wasser mögen!

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich alle im nahegelegenen Großenheidorn, Steinhude oder in Wunstorf. Mit dem Bus oder per PKW ist die Innenstadt von Wunstorf in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung ist fußläufig in etwa 10 Minuten, der Bahnhof Wunstorf in gut 15 Minuten erreichbar. Von dort aus sind Sie mit dem Regionalexpress in etwa 12 Minuten oder mit der S-Bahn in der Innenstadt von Hannover. Zur Autobahn 2 kommen Sie über die Anschlussstellen Wunstorf-Kolenfeld oder Wunstorf-Luthe. Beide sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Hannover-Langenhagen benötigen Sie etwa 35 min.

Das Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen Naherholungsgebiet, Niedersachsens größter Binnensee, liegt direkt vor Ihrer Tür.

Sonstiges Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter umständen provisionspflichtig.

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien.

Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Wohnsitz in Steinhude? Vielleicht fürs Wochenende, abseits vom städtischen Trubel, um die Schönheit des Steinhuder Meers zu genießen? Sie schätzen einen Rundum-Service mit vielen Annehmlichkeiten vor Ort? Oder möchten in Zeiten von hoher Inflation Ihr Vermögen in eine Immobilie mit hervorragenden Vermietungsaussichten investieren? Das Knotenquartier in Steinhude hat bereits 33 "sehr gute" Bewertungen in der Ferienvermietung. Hier ist vieles denkbar, eines ist aber klar, Steinhude zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen in der Region Hannover und bei Seglern & Naturliebhabern unheimlich beliebt. Alles Wichtige für Sie zusammengefasst: - 2-Zimmer Wohnung - verteilt auf ca. 48 m² Wohnfläche - gelegen im 5. Obergeschoss mit herrlichem Ausblick - in einem 1977 gebauten Mehrfamilienhaus - direkt am Steinhuder Meer! - mit vielen Annehmlichkeiten für die Anwohner; u.a. Sauna, Schwimmbad, u.v.m. - barrierefrei und damit für jedes Alter über einen Lift erreichbar - komplett möbliert! - zu sofort bezugsfrei - oder zur lukrativen Ferienvermietung - 2024 umfangreich modernisiert & neu möbliert - aktuelles Hausgeld: 405€ pro Monat. Zur Raumaufteilung: Ohne Schwelle erreichen Sie barrierefrei über einen Lift Ihre neue Immobilie. Vom Flur aus verteilen sich sämtliche Räume: - das modernisierte Duschbad - ein Abstellraum mit Platz für Vorräte - das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - der Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die Wohnung wurde zuletzt als Ferienappartement genutzt. Die aktuellen Buchungen sind vom Käufer zu übernehmen. Sie erwerben die Immobilie samt Möblierung und neuwertiger Einbauküche. Vom Balkon aus genießen Sie einen großartigen Weitblick, nach Osten ausgerichtet begrüßt Sie hier die Morgensonne. Die Außenjalousie lässt Sie aber auch länger schlafen, wenn Sie möchten. Die Wohnanlage liegt direkt am Steinhuder Meer, bietet direkten Wasserzugang und ist daher sehr beliebt für Feriengäste und wird auch Sie verzaubern. Ausstattung - Baujahr & Bauart: massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1977 - Zustand: 2024 umfangreich modernisiert - Dach: Flachdach - Keller: Abstellraum - Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster z.T. mit Rollladen - Fußböden: Laminat & Fliesen - Bad: modernisiertes Duschbad - Balkon: vorhanden - Einbauküche: neuwertig & im Kaufpreis enthalten - Fahrstuhl: vorhanden - Möblierung von 2024 im Kaufpreis enthalten Die Immobilie bietet einen hohen Wohlfühlfaktor und den Anwohnern diverse Annehmlichkeiten. Dazu zählen u.a.: - eine Sauna - ein Solarium - Aufenthaltsräume, z.B. zum Tischtennis spielen - ein Schwimmbad, derzeit nicht in Betrieb - Waschmaschinen & Trockner vor Ort - große Fahrradräume - einen Hausmeisterservice u.v.m. Lage Herzlich Willkommen im Naherholungsgebiet Steinhude. Ein Paradies für Seegler und alle die Natur & Wasser mögen! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich alle im nahegelegenen Großenheidorn, Steinhude oder in Wunstorf. Mit dem Bus oder per PKW ist die Innenstadt von Wunstorf in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung ist fußläufig in etwa 10 Minuten, der Bahnhof Wunstorf in gut 15 Minuten erreichbar. Von dort aus sind Sie mit dem Regionalexpress in etwa 12 Minuten oder mit der S-Bahn in der Innenstadt von Hannover. Zur Autobahn 2 kommen Sie über die Anschlussstellen Wunstorf-Kolenfeld oder Wunstorf-Luthe. Beide sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Hannover-Langenhagen benötigen Sie etwa 35 min. Das Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen Naherholungsgebiet, Niedersachsens größter Binnensee, liegt direkt vor Ihrer Tür. Sonstiges Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter umständen provisionspflichtig. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien. Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.