2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage, inkl. Ausbaureserve & Stellplatz in Burgdorf-West

Dachgeschoss zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31303

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt. Die separate Küche könnte gegebenenfalls geöffnet werden, um ein offenes Wohnkonzept zu realisieren. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde 2020 eine Klimaanlage installiert, die insbesondere an warmen Sommertagen für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Dachflächenfenster wurden 2023 erneuert. Zudem stammen die Heizkörper im Schlafzimmer und Badezimmer aus dem Jahr 2015, der Heizkörper im Wohnbereich wurde bereits 2011 ausgetauscht. Praktischen Stauraum bietet neben den ausbaufähigen Spitzboden die kleine Abstellkammer auf dem Balkon sowie ein eigener Kellerraum. Der zugehörige Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Hausgeldvorauszahlung Wohnung mtl. 140€ inkl. Instandhaltungsrücklage

Lage Burgdorf ist eine Stadt in der Region Hannover. Hier erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Die B3 und die B188 führen in alle Richtungen, sodass Burgdorf auch für Pendler sehr gut gelegen ist.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.

Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtungstermine nur mit Personen stattfinden, die einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis über die volle Summe vorzeigen können.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.

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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 50m² und einer attraktiven Ausbaureserve im Spitzboden, die laut Teilungserklärung nur dieser Wohnung zugeordnet ist. Über einen Zugang in der Diele kann ein zusätzlicher Raum geschaffen werden - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder für individuellen Mehrbedarf. Der helle Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt. Die separate Küche könnte gegebenenfalls geöffnet werden, um ein offenes Wohnkonzept zu realisieren. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde 2020 eine Klimaanlage installiert, die insbesondere an warmen Sommertagen für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Dachflächenfenster wurden 2023 erneuert. Zudem stammen die Heizkörper im Schlafzimmer und Badezimmer aus dem Jahr 2015, der Heizkörper im Wohnbereich wurde bereits 2011 ausgetauscht. Praktischen Stauraum bietet neben den ausbaufähigen Spitzboden die kleine Abstellkammer auf dem Balkon sowie ein eigener Kellerraum. Der zugehörige Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Hausgeldvorauszahlung Wohnung mtl. 140€ inkl. Instandhaltungsrücklage Lage Burgdorf ist eine Stadt in der Region Hannover. Hier erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Die B3 und die B188 führen in alle Richtungen, sodass Burgdorf auch für Pendler sehr gut gelegen ist. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789. Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtungstermine nur mit Personen stattfinden, die einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis über die volle Summe vorzeigen können. Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789. Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.