Moderne Stadtvilla mit Garage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77736
Kaufpreis
585.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
128 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.570 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut in den Jahren 2022/2023, bietet eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Design, durchdachter Raumaufteilung und hoher Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von 303 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause in einer naturnahen Umgebung und trotzdem einer zentralen Lage suchen.
Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse und eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, was einen besonderen Wohnkomfort bietet.
Erdgeschoss:
Essen/Wohnen: ca. 42,10 m²
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für ein behagliches Miteinander.
Gäste-WC:
Praktisch gelegen, bietet das Gäste-WC Komfort für Besucher.
Garderobe/Diele:
Der Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste freundlich willkommen.
Technikraum:
Platz für Heizungs- und Haustechnik sowie zusätzlichen Stauraum.
Terrasse:
Ideal für entspannte Stunden im Freien.
Garage:
Mit direktem Zugang zum Haus und Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Lagermöglichkeiten.
Obergeschoss:
2 Zimmer:
Perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet.
Flur/Treppenhaus:
Die Verbindung zwischen den Räumen sorgt für eine angenehme Raumübersicht.
Bad/WC:
Modern ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Schlafzimmer:
Geräumiges Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrank und Einrichtung.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Zell am Harmersbach, einer idyllischen Kleinstadt im Schwarzwald. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffentlicher Nahverkehr sind in der Nähe gut erreichbar.
Besonderheiten:
Baujahr: 2022/2023
Modernes Raumkonzept
Große Terrasse
Direkter Zugang von der Garage ins Haus
Zentrale Lage
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung
- modernes Bad mit gefliestem Duschbereich und zusätzlicher großflächiger Kopfbrause
- hochwertiger Fertigparkett Eiche Rustikal gebürstet Rohholzoptik geölt
- großformatige Fliesen im Eingangsbereich
- neue, moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Induktionskochfeld mit Umluft-Kochfeldabzug
- Flachstahl-Wangentreppe mit Echtholz-Trittstufe und Echtholz-Geländer aus Eiche
- LED-Deckenaufbaustrahler in den Räumen Diele EG, Flur OG
- Einbauschrank mit integriertem Homeoffice-Bereich
- elektrisch steuerbare Jalousien / Rollläden
- Fußbodenheizung, inkl. Raumthermostate
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Videosprechanlage
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Hörmann Sektionaltor mit Handsender
- Stellplätze vor dem Gebäude
Lage
Zell am Harmersbach, die kleinste ehemalige Freie Reichsstadt im Schwarzwald mit aktuell 8.227 Einwohnern, bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause in einer ruhigen Kleinstadt, nur 600 m nordwestlich des Stadtzentrums. Genießen Sie die Nähe zu drei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt, und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Bildung ist in Zell am Harmersbach einfach: Eine Schule, zwei Grundschulen und drei Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: ein Wasserpark, ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Park sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gastronomie-Fans werden ein Restaurant, ein Café, eine Kneipe und eine Bar zu schätzen wissen. Darüber hinaus finden Sie eine Arztpraxis, zwei Apotheken, ein Freibad und ein Hallenbad für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse. Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut: Die Zugstation ist 900 m, die Bushaltestelle 400 m und die Autobahnauffahrt 17,3 km entfernt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 585.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.500 €)
- 2.501 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 30% Eigenkapital (175.500 €)
- 1.945 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 783 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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