Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, 2 Bädern und Stellplatz zur Eigennutzung!

Maisonette zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08060

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bäder

8 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

15.625 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, mittels einer Wendeltreppe. Über das Wohnzimmer gelangt man in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und hat Zugang zu dem Balkon. In der ersten Etage befindet sich ein kleineres Badezimmer mit Dusche und WC, das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie einem Balkon und einem Badezimmer. In der zweiten Etage befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC sowie Badewanne. Zusätzlich befindet sich in der oberen Etage die Galerie sowie ein Abstellraum. Die Galerie kann als weiteres Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer o.ä. genutzt werden. Die Wohnung verfügt über einen Carport-Stellplatz, einen Kellerabteil, einen Trocken- sowie Fahrradraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung. Insgesamt ist die Wohnung mit Laminatboden, Fliesen oder einem Teppichboden ausgestattet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 580,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 278,00 €. Somit beträgt die Gesamtmiete 858,00 €. Die Kosten für den Stellplatz sind inbegriffen. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 frei und kann vermietet oder eigengenutzt werden.

Lage Zwickau, die viertgrößte Stadt Sachsens, gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region. Bekannt als Wiege der sächsischen Automobilindustrie bietet die Stadt eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, grünen Erholungsflächen und moderner Infrastruktur. Der Stadtteil Marienthal verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnlage und ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt (400 m) und Drogeriemärkte (600 m) sind bequem erreichbar. Der Marienthaler Wald, ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, liegt in einer Entfernung von etwa 1,2 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 150 m Entfernung, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich im Umkreis von 800 m. Für spontane Einkäufe oder Restaurantbesuche ist das Einkaufszentrum Glück-Auf-Center innerhalb von 1,1 km erreichbar. Zudem bietet die nähere Umgebung diverse Arztpraxen (500 m) und Apotheken (550 m), was eine optimale medizinische Versorgung sicherstellt.

Die gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene B93 (1 km) und die A72 (ca. 5 km) macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Freizeit- und Kulturangebote wie das August-Horch-Museum (2,5 km) oder die historische Altstadt von Zwickau (3 km) runden das Angebot in der Umgebung ab und machen die Lage dieser Immobilie besonders reizvoll.

Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1910 in einem denkmalgeschützten Altbau. Die 84,4 m² große Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein Balkon, ein Abstellraum sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet. Eine Einbauküche gehört zur Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein Carport-Stellplatz steht zur Verfügung. Die Immobilie wurde zuletzt 1998 modernisiert und eignet sich auch als Kapitalanlage. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 858 EUR. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage eines vierstöckigen Gebäudes und ist ab sofort verfügbar. Ausstattung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, mittels einer Wendeltreppe. Über das Wohnzimmer gelangt man in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und hat Zugang zu dem Balkon. In der ersten Etage befindet sich ein kleineres Badezimmer mit Dusche und WC, das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie einem Balkon und einem Badezimmer. In der zweiten Etage befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC sowie Badewanne. Zusätzlich befindet sich in der oberen Etage die Galerie sowie ein Abstellraum. Die Galerie kann als weiteres Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer o.ä. genutzt werden. Die Wohnung verfügt über einen Carport-Stellplatz, einen Kellerabteil, einen Trocken- sowie Fahrradraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung. Insgesamt ist die Wohnung mit Laminatboden, Fliesen oder einem Teppichboden ausgestattet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 580,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 278,00 €. Somit beträgt die Gesamtmiete 858,00 €. Die Kosten für den Stellplatz sind inbegriffen. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 frei und kann vermietet oder eigengenutzt werden. Lage Zwickau, die viertgrößte Stadt Sachsens, gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region. Bekannt als Wiege der sächsischen Automobilindustrie bietet die Stadt eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, grünen Erholungsflächen und moderner Infrastruktur. Der Stadtteil Marienthal verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnlage und ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt (400 m) und Drogeriemärkte (600 m) sind bequem erreichbar. Der Marienthaler Wald, ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, liegt in einer Entfernung von etwa 1,2 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 150 m Entfernung, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich im Umkreis von 800 m. Für spontane Einkäufe oder Restaurantbesuche ist das Einkaufszentrum Glück-Auf-Center innerhalb von 1,1 km erreichbar. Zudem bietet die nähere Umgebung diverse Arztpraxen (500 m) und Apotheken (550 m), was eine optimale medizinische Versorgung sicherstellt. Die gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene B93 (1 km) und die A72 (ca. 5 km) macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Freizeit- und Kulturangebote wie das August-Horch-Museum (2,5 km) oder die historische Altstadt von Zwickau (3 km) runden das Angebot in der Umgebung ab und machen die Lage dieser Immobilie besonders reizvoll.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 30.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 248 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, 2 Bädern und Stellplatz zur Eigennutzung!

Beschreibung

Ausstattung