Reserviert: Altbau In Bestlage Neuhausen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80634

Kaufpreis

1.175.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1917

Baujahr

11.408 €

pro m²

Beschreibung

Ihr SQUARE METER Team

Ausstattung ARCHITEKTONISCHE HIGHLIGHTS

Deckenhöhe bis zu 3.2 m
Balkon mit Südausrichtung
Original Fischgrätparkett
Einbauschränke bis 3,20m
Originale Stuckelemente
Kaminofen mit Stückholz
Badezimmer mit Tageslicht
Kellerabteil 6 m²

Lage NEUHAUSEN - ROTKREUZPLATZ Im Herzen von Neuhausen, einem der charmantesten und lebendigsten Viertel Münchens, liegt die Gudrunstraße 1. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils, in dem man seine Nachbarn kennt, ohne auf den Komfort der Großstadt verzichten zu müssen. Der Freizeitwert ist ein echtes Privileg. In wenigen Minuten erreicht man den Nymphenburger Schlosskanal, der direkt in den Schlosspark Nymphenburg führt. Neuhausen bietet eine besondere Mischung aus urbanem Leben und entspannter Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Herzstück ist der Rotkreuzplatz, den man in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreicht. Trambahn und diverse Buslinien fahren von hier aus quer durch die ganze Stadt, mit der U-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt und mit dem Fahrrad erreicht man von der Gudrunstraße aus in knapp 15 Minuten die Altstadt sowie die Isar. Autofahrer schätzen die Nähe zum Mittleren Ring. In der direkten Nachbarschaft ist die gastronomische Auswahl so bunt und international wie die Bewohner selbst. Wer es klassisch mag, spaziert zum Großwirt mit moderner bayerischer Küche. Direkt am Rotkreuzplatz ist auch die legendäre Eisdiele Sarcletti gleich um die Ecke. In der Gudrunstraße lebt man mittendrin, bestens angebunden und umgeben von einer Lebensqualität, die einen jeden Tag beim Verlassen des Hauses begrüßt. Herzlich Willkommen in Neuhausen!

Sonstiges SQUAREMTER ist ein Cuvée aus Makler- und Architekturbüro am Rotkreuzplatz in München-Neuhausen. Ein Immobilienbüro, das Ihnen Services aus den Bereichen Vertrieb, Neuplanung und Sanierung anbietet.

Weitere Infos auf: www.sqmeter.de

Objektbeschreibung ALTBBAU MIT CHARME, IM HERZEN VON NEUHAUSEN. In zentraler Lage von Neuhausen-Nymphenburg liegt die Gudrunstraße als ruhige Seitenstraße in repräsentativer Nachbarschaft. Das Mehrparteienhaus wurde 1917 erbaut und umfasst 14 Einheiten zzgl. Lagerflächen und Garagen. Über das gründerzeitliche Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf über 100 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, einen großzügigen Wohnflur und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin-Ofen. Die schöne Altbauwohnung hat eine Deckenhöhe von bis zu 3,2 m mit bauzeitlichen Stuckelementen. Das großteils originale Fischgrätparkett und der Balkon mit Südausrichtung sind weitere Ausstattungs-Highlights. Die Zimmer sind großzügig, hell und bieten viel Platz für die alltäglichen Dinge. Zahlreiche Einbauschränke und liebevolle Details prägen die räumliche Atmosphäre. Mit der dargestellten Umbauvariante ergibt sich die Möglichkeit, aus der 3-Zimmer-Wohnung ein 4-Zimmer-Altbauloft zu realisieren. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Stellplatz kann in unmittelbarer Nähe bei Bedarf angemietet werden. Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung verzaubern und besuchen Sie uns im schönen Neuhausen am Rotkreuzplatz. Ihr SQUARE METER Team Ausstattung ARCHITEKTONISCHE HIGHLIGHTS - Deckenhöhe bis zu 3.2 m - Balkon mit Südausrichtung - Original Fischgrätparkett - Einbauschränke bis 3,20m - Originale Stuckelemente - Kaminofen mit Stückholz - Badezimmer mit Tageslicht - Kellerabteil 6 m² Lage NEUHAUSEN - ROTKREUZPLATZ Im Herzen von Neuhausen, einem der charmantesten und lebendigsten Viertel Münchens, liegt die Gudrunstraße 1. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils, in dem man seine Nachbarn kennt, ohne auf den Komfort der Großstadt verzichten zu müssen. Der Freizeitwert ist ein echtes Privileg. In wenigen Minuten erreicht man den Nymphenburger Schlosskanal, der direkt in den Schlosspark Nymphenburg führt. Neuhausen bietet eine besondere Mischung aus urbanem Leben und entspannter Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Herzstück ist der Rotkreuzplatz, den man in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreicht. Trambahn und diverse Buslinien fahren von hier aus quer durch die ganze Stadt, mit der U-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt und mit dem Fahrrad erreicht man von der Gudrunstraße aus in knapp 15 Minuten die Altstadt sowie die Isar. Autofahrer schätzen die Nähe zum Mittleren Ring. In der direkten Nachbarschaft ist die gastronomische Auswahl so bunt und international wie die Bewohner selbst. Wer es klassisch mag, spaziert zum Großwirt mit moderner bayerischer Küche. Direkt am Rotkreuzplatz ist auch die legendäre Eisdiele Sarcletti gleich um die Ecke. In der Gudrunstraße lebt man mittendrin, bestens angebunden und umgeben von einer Lebensqualität, die einen jeden Tag beim Verlassen des Hauses begrüßt. Herzlich Willkommen in Neuhausen! Sonstiges SQUAREMTER ist ein Cuvée aus Makler- und Architekturbüro am Rotkreuzplatz in München-Neuhausen. Ein Immobilienbüro, das Ihnen Services aus den Bereichen Vertrieb, Neuplanung und Sanierung anbietet. Weitere Infos auf: www.sqmeter.de