Modernes Wohn- & Gewerbeanwesen mit Hallen, Büroflächen und PV-Erträgen in ruhiger Lage von Sulingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 27232

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.377 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Großzügiges Gesamtanwesen auf ca. 3.000 m², vollständig umfriedet und ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen
Kombination aus Wohnhaus, beheizbarer Halle und zusätzlicher Gewerbehalle mit umfangreichen Nutzflächen
Moderne, energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Mehrere leistungsstarke Photovoltaikanlagen mit attraktiven laufenden Erträgen und zusätzlichem Eigenverbrauchspotenzial
Hochwertig ausgestatteter Wohnbereich mit großzügigem Badezimmer (ca. 23 m²) inklusive Dusche und Badewanne
Separater Bürobereich im Wohnhaus mit eigenem Bad – ideal für Homeoffice oder gewerbliche Nutzung
Zweite Halle (Baujahr 2014) mit ca. 140 m² modernen Büroflächen, mehreren Sanitärbereichen und voll ausgestatteter Industrieküche
Vielseitig nutzbare Hallenflächen mit großen elektrischen Toren, auch für höhere Fahrzeuge und Maschinen geeignet
Sonnige Terrasse mit teilweiser Überdachung sowie zusätzlicher Balkon als attraktive Außenbereiche
Großzügige, gepflasterte Außenflächen und Gartenbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Gute technische Infrastruktur mit Netzwerkverkabelung in beiden Gebäuden sowie perspektivischem Glasfaseranschluss
Zusätzliche Ausstattungsoptionen wie Inventar, Maschinen (z. B. Gabelstapler) und Möblierung nach Absprache verfügbar

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage von Sulingen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Radwegen sorgt für einen hohen Erholungswert. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich der Standort ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten sowie für gewerbliche Nutzungen mit optimaler Erreichbarkeit.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftsanwesen in ruhiger Lage von Sulingen vereint modernes Wohnen mit vielseitigen Gewerbemöglichkeiten. Auf ca. 3.000 m² Grundstück bietet das Anwesen ein Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, Büro sowie zwei Hallen mit insgesamt rund 385 m². Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und mehrere Photovoltaikanlagen sorgen für hohe Energieeffizienz. Ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung - Großzügiges Gesamtanwesen auf ca. 3.000 m², vollständig umfriedet und ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen - Kombination aus Wohnhaus, beheizbarer Halle und zusätzlicher Gewerbehalle mit umfangreichen Nutzflächen - Moderne, energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Mehrere leistungsstarke Photovoltaikanlagen mit attraktiven laufenden Erträgen und zusätzlichem Eigenverbrauchspotenzial - Hochwertig ausgestatteter Wohnbereich mit großzügigem Badezimmer (ca. 23 m²) inklusive Dusche und Badewanne - Separater Bürobereich im Wohnhaus mit eigenem Bad – ideal für Homeoffice oder gewerbliche Nutzung - Zweite Halle (Baujahr 2014) mit ca. 140 m² modernen Büroflächen, mehreren Sanitärbereichen und voll ausgestatteter Industrieküche - Vielseitig nutzbare Hallenflächen mit großen elektrischen Toren, auch für höhere Fahrzeuge und Maschinen geeignet - Sonnige Terrasse mit teilweiser Überdachung sowie zusätzlicher Balkon als attraktive Außenbereiche - Großzügige, gepflasterte Außenflächen und Gartenbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Gute technische Infrastruktur mit Netzwerkverkabelung in beiden Gebäuden sowie perspektivischem Glasfaseranschluss - Zusätzliche Ausstattungsoptionen wie Inventar, Maschinen (z. B. Gabelstapler) und Möblierung nach Absprache verfügbar Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage von Sulingen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Radwegen sorgt für einen hohen Erholungswert. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich der Standort ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten sowie für gewerbliche Nutzungen mit optimaler Erreichbarkeit. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de