Vermietete Kapitalanlage | 4,94 % Bruttorendite | Balkon | Aufzug | Bad Oldesloe!
Etagenwohnung zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 23843
Kaufpreis
85.000 €
1
Zimmer
1
Bad
41 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
2.073 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bad Oldesloe bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Auf ca. 41,49 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Ein Personenaufzug und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch zusätzliches Wertsteigerungs- und Mietanpassungspotenzial.
Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Stattdessen erhalten Sie anhand hochwertiger Visualisierungen, die auf dem tatsächlichen Grundriss basieren, einen realistischen Eindruck der Raumaufteilung und des Potenzials dieser Immobilie.
Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
- Vermietet
- 4. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Balkon
- Separate Küche
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Zentralheizung (Gas)
- Energieeffizienzklasse E
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Gute Vermietbarkeit
- Sofortige Mieteinnahmen
- Attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Bad Oldesloe, der Kreisstadt des Kreises Stormarn. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 sowie den Bahnhof Bad Oldesloe ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Hamburg und Lübeck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Hamburger Umland sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger.
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Stattdessen erhalten Sie anhand hochwertiger Visualisierungen, die auf dem tatsächlichen Grundriss basieren, einen realistischen Eindruck der Raumaufteilung und des Potenzials dieser Immobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche
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Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus!
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 41 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.500 €)
- 363 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.000 €)
- 323 € / Monat
- 30% Eigenkapital (25.500 €)
- 283 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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