Lichtdurchflutete, moderne Dachwohnung mit drei Zimmern

Dachgeschoss zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60487

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

6.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung verbaut Parkett Fliesen Kellerabteil

Lage Eine attraktive Wohnlage an der Grenze zwischen dem lebendigen Bockenheim und dem ruhigen, grünen Diplomatenviertel. Hier verbindet sich urbaner Lifestyle mit einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre – eine Kombination, die diese Lage besonders begehrt macht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt, zur Messe sowie zur Goethe-Universität unterstreicht die zentrale und zugleich vielseitige Lage. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu wichtigen Arbeitsstandorten. Auch die Autobahnen A66 und A5 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Vernetzung. Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Grünflächen und Parks, die Raum für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Eine Lage, die durch ihre zentrale Position, gewachsene Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt – ideal für Paare und Familien gleichermaßen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Dachgeschosswohnung in einem der gefragtesten Viertel Frankfurts. Diese im Jahr 2000 neu errichtete Wohnung vereint auf elegante Weise den Charakter eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1961 mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 76 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten entfaltet sich die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Großzügige Fensterflächen und charmante Gauben durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung – einen Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden oder produktives Arbeiten im Homeoffice. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiger Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse: Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen – mit Blick über die Dächer und fernab vom Trubel der Stadt. Ein privater Rückzugsort, der urbanes Leben und Erholung auf ideale Weise verbindet. Der hochwertige Parkettboden und eine hochwertige Einbauküche unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die helle Wohnatmosphäre und ihr stilvolles Ambiente – ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird. Ausstattung verbaut Parkett Fliesen Kellerabteil Lage Eine attraktive Wohnlage an der Grenze zwischen dem lebendigen Bockenheim und dem ruhigen, grünen Diplomatenviertel. Hier verbindet sich urbaner Lifestyle mit einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre – eine Kombination, die diese Lage besonders begehrt macht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt, zur Messe sowie zur Goethe-Universität unterstreicht die zentrale und zugleich vielseitige Lage. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu wichtigen Arbeitsstandorten. Auch die Autobahnen A66 und A5 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Vernetzung. Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Grünflächen und Parks, die Raum für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Eine Lage, die durch ihre zentrale Position, gewachsene Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt – ideal für Paare und Familien gleichermaßen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.