Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Stockelsdorf.

Dachgeschoss zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23617

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In zentrumsnaher Wohnlage befindet sich die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem stimmigen Grundriss auf ca. 44 m² überzeugt.

Aufgrund der optimalen Süd-West-Ausrichtung in Verbindung mit großflächigen Dachflächenfenstern präsentieren sich die Wohnräume lichtdurchflutet. Schöne Stunden im Freien verbringen Sie auf der zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Loggia, die vom Schlafzimmer aus zu betreten ist.

Dachschrägen befinden sich nur an einer Wand, so dass die Stellung einer Möblierung keine Hemmnisse gegenübersehen.

Bei der in 2016 erfolgten Modernisierung wurden eine neue Küche der Marke Nobilia mit Siemens Geräten eingebaut. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne samt integrierter Dusche.

Parkplatzsuche? Nicht bei dieser Wohnung! Möglich machts der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Abstellraum im Keller komplettiert die Ausstattung.

Ausstattung Das Angebot überzeugt durch folgende Ausstattung:

-offene, moderne Einbauküche in Weiß-Hochglanz (Nobilia Lux) mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten

Wannenbad (Baujahr) mit integrierter Dusche
moderne Bodenbeläge: Designboden in Nussbaumoptik im Wohnbereich, großformatige Fliesen im Küchenbereich (Villeroy & Boch) sowie Teppich im Schlafzimmer
Sonnige und ruhige Loggia, vom Schlafzimmer aus zugänglich
Separates kleines Schrankzimmer für Kleidung und zusätzlichen Stauraum
großer Tiefgaragenstellplatz

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönliche und individuellen Termin.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am Rathausmarkt in Stockelsdorf.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, verschiedene Ärzte sowie diverse Restaurants – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an die Lübecker Innenstadt sowie die Bundesautobahn 1 ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges Datenschutz Um unseren Verpflichtungen hinsichtlich der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nachzukommen, finden Sie unter "Dokumente" unser Informationsblatt in Bezug auf die Erhebung Ihrer personenbezogenen Daten.

Haftung Sämtliche von uns an Interessenten weitergereichte Informationen hinsichtlich Objekt, Unterlagen sowie Plänen stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter der betreffenden Immobilie. Folglich können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Alle Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und vorbehaltlich etwaiger Irrtümer sowie Zwischenverkauf und -vermietung.

Unser Service für Eigentümer Sie planen derzeit oder zukünftig den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es notwendig und wichtig deren am Markt erzielbaren Preis zu kennen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei kostenlos und schätzen professionell und unkompliziert den Wert Ihrer Immobilie ein.

Sie wollen sich nicht selbst um den Verkauf oder die Vermietung Ihres Objekts kümmern? Hierfür bieten wir Ihnen einen diskreten und seriösen Maklerservice an, wodurch Ihnen alle mit dem Verkauf Ihrer Immobilie anfallenden Tätigkeiten abgenommen werden.

Sprechen Sie uns gerne an; wir sind für Sie da!

Objektbeschreibung In zentrumsnaher Wohnlage befindet sich die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem stimmigen Grundriss auf ca. 44 m² überzeugt. Aufgrund der optimalen Süd-West-Ausrichtung in Verbindung mit großflächigen Dachflächenfenstern präsentieren sich die Wohnräume lichtdurchflutet. Schöne Stunden im Freien verbringen Sie auf der zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Loggia, die vom Schlafzimmer aus zu betreten ist. Dachschrägen befinden sich nur an einer Wand, so dass die Stellung einer Möblierung keine Hemmnisse gegenübersehen. Bei der in 2016 erfolgten Modernisierung wurden eine neue Küche der Marke Nobilia mit Siemens Geräten eingebaut. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne samt integrierter Dusche. Parkplatzsuche? Nicht bei dieser Wohnung! Möglich machts der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Abstellraum im Keller komplettiert die Ausstattung. Ausstattung Das Angebot überzeugt durch folgende Ausstattung: -offene, moderne Einbauküche in Weiß-Hochglanz (Nobilia Lux) mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten - Wannenbad (Baujahr) mit integrierter Dusche - moderne Bodenbeläge: Designboden in Nussbaumoptik im Wohnbereich, großformatige Fliesen im Küchenbereich (Villeroy & Boch) sowie Teppich im Schlafzimmer - Sonnige und ruhige Loggia, vom Schlafzimmer aus zugänglich - Separates kleines Schrankzimmer für Kleidung und zusätzlichen Stauraum - großer Tiefgaragenstellplatz Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönliche und individuellen Termin. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am Rathausmarkt in Stockelsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, verschiedene Ärzte sowie diverse Restaurants – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Lübecker Innenstadt sowie die Bundesautobahn 1 ist als sehr gut zu bezeichnen. Sonstiges Datenschutz Um unseren Verpflichtungen hinsichtlich der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nachzukommen, finden Sie unter "Dokumente" unser Informationsblatt in Bezug auf die Erhebung Ihrer personenbezogenen Daten. Haftung Sämtliche von uns an Interessenten weitergereichte Informationen hinsichtlich Objekt, Unterlagen sowie Plänen stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter der betreffenden Immobilie. Folglich können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Alle Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und vorbehaltlich etwaiger Irrtümer sowie Zwischenverkauf und -vermietung. Unser Service für Eigentümer Sie planen derzeit oder zukünftig den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es notwendig und wichtig deren am Markt erzielbaren Preis zu kennen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei kostenlos und schätzen professionell und unkompliziert den Wert Ihrer Immobilie ein. Sie wollen sich nicht selbst um den Verkauf oder die Vermietung Ihres Objekts kümmern? Hierfür bieten wir Ihnen einen diskreten und seriösen Maklerservice an, wodurch Ihnen alle mit dem Verkauf Ihrer Immobilie anfallenden Tätigkeiten abgenommen werden. Sprechen Sie uns gerne an; wir sind für Sie da!

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 97 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Stockelsdorf.

Beschreibung

Ausstattung