Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Güstrow

Wohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18273

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.633 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das im Jahr 1970 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,15 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich und bildet den zentralen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 375,00 EUR (inklusive Betriebskosten).

Dank der attraktiven Lage, der soliden Aufteilung und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Eine Immobilie mit Potenzial in einer gefragten Wohnlage von Güstrow.

Anbieter-Objektnummer: 26-504

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Güstrower Wohngebiet Rövertannen und vereint naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage. Wie der Name bereits vermuten lässt, prägen hohe Kiefernbäume, viel Grün und großzügige Grundstücke das Umfeld. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das im Jahr 1970 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,15 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich und bildet den zentralen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 375,00 EUR (inklusive Betriebskosten). Dank der attraktiven Lage, der soliden Aufteilung und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Eine Immobilie mit Potenzial in einer gefragten Wohnlage von Güstrow. Anbieter-Objektnummer: 26-504

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.800 €): 419 € / Monat
20% Eigenkapital (19.600 €): 372 € / Monat
30% Eigenkapital (29.400 €): 326 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 66 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Güstrow

Beschreibung