Historischer Charme – modernisierte Fachwerk-Doppelhaushälfte mit großem, idyllischem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38259

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

17 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

17.000 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird die gelungene Verbindung aus Tradition und Gegenwart spürbar. Sichtbare Fachwerkbalken und in Teilen erhaltene Lehmputzwände verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. Der natürliche Baustoff Lehm trägt dabei zu einem angenehmen und ausgeglichenen Raumklima bei und unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2023 unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Über die Jahre wurden zudem einige Fenster erneuert.

Fünf flexibel nutzbare Zimmer, eine großzügige Einbauküche, ein geschmackvoll saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine hauseigene Sauna bieten hohen Wohnkomfort. Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden im Erdgeschoss sowie Holzböden im Obergeschoss schaffen eine harmonische Verbindung aus historischem Flair und moderner Wohnqualität.

Das ca. 974 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Ein vorhandener Gartenbrunnen erleichtert die Bewässerung der Außenanlagen und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine Immobilie, die historischen Charme, natürliche Baustoffe und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Liebevoll modernisierte Fachwerk-Doppelhaushälfte (Modernisierung 2023)
Gas-Brennwertheizung aus 2015
Moderne Einbauküche
Stilvoll saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Großzügiges Grundstück mit ca. 974 m² inklusive Gartenbrunnen

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im Salzgitteraner Stadtteil Ringelheim, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtem Umfeld. Die naturnahe Umgebung und das familienfreundliche Wohnambiente machen diesen Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Infrastruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Salzgitterer Innenstadt und der benachbarten Städte.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer guten Infrastruktur macht Ringelheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in Salzgitter-Ringelheim verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Fachwerkhauses mit den Vorzügen modernen Wohnens. Das um 1800 errichtete Wohnhaus wurde liebevoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf ca. 170,80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz und besonderem Charme. Bereits beim Betreten des Hauses wird die gelungene Verbindung aus Tradition und Gegenwart spürbar. Sichtbare Fachwerkbalken und in Teilen erhaltene Lehmputzwände verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. Der natürliche Baustoff Lehm trägt dabei zu einem angenehmen und ausgeglichenen Raumklima bei und unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2023 unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Über die Jahre wurden zudem einige Fenster erneuert. Fünf flexibel nutzbare Zimmer, eine großzügige Einbauküche, ein geschmackvoll saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine hauseigene Sauna bieten hohen Wohnkomfort. Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden im Erdgeschoss sowie Holzböden im Obergeschoss schaffen eine harmonische Verbindung aus historischem Flair und moderner Wohnqualität. Das ca. 974 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Ein vorhandener Gartenbrunnen erleichtert die Bewässerung der Außenanlagen und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Immobilie, die historischen Charme, natürliche Baustoffe und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung - Liebevoll modernisierte Fachwerk-Doppelhaushälfte (Modernisierung 2023) - Gas-Brennwertheizung aus 2015 - Moderne Einbauküche - Stilvoll saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Großzügiges Grundstück mit ca. 974 m² inklusive Gartenbrunnen Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im Salzgitteraner Stadtteil Ringelheim, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtem Umfeld. Die naturnahe Umgebung und das familienfreundliche Wohnambiente machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Infrastruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Salzgitterer Innenstadt und der benachbarten Städte. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer guten Infrastruktur macht Ringelheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.