Charaktervolles Haus, großzügiges Grundstück – bereit für Ihre Ideen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16556

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

3.382 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich auf einem 643 qm großen Grundstück (B 19,48 m x L 33 m). Ein 3 x 33 m großer Streifen dient als Zufahrt für das dahinter liegende Grundstück, aus diesem Grund wird das vordere Grundstück mit einer Baulast belegt, die die Zufahrt nach hinten sicherstellt.

Hintergrund: Das gesamte Grundstück wurde vor kurzem erworben, wobei wir lediglich Bedarf an dem unbebauten hinteren Teil haben. Dort wird in den nächsten 12 Monaten ein Einfamilienhaus in Holzbauweise entstehen. Die Ausrichtung des Grundstücks ist relativ exakt Nord-Süd an der Längsachse.

Lage Das Objekt befindet sich in der Falkenstraße in Hohen Neuendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine super Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung aus, bei der alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind (Supermarkt, Baumarkt, Naturschutzgebiet, Kita, Schulen, Restaurants). Hohen Neuendorf (Borgsdorf) bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Borgsdorf 10 Minuten Fußweg, 30 Minuten bis Gesundbrunnen) sowie die Autobahn mit dem Berliner Ring.

Objektbeschreibung Solide gebautes Haus aus dem Jahr 1938 mit gutem baulichem Grundgerüst – keine Mängel an Außenhülle, jedoch mit Sanierungsbedarf im Innenausbau. Das Haus ist komplett unterkellert (bauzeitbedingt mit natürlicher Feuchtigkeit im Keller). Beheizt wird mit Ölheizung (deaktiviert) und Kohleöfen - daher ist eine energetische Sanierung empfohlen. Neubau nach Abriss ist ebenfalls möglich. Das Haus befindet sich auf einem 643 qm großen Grundstück (B 19,48 m x L 33 m). Ein 3 x 33 m großer Streifen dient als Zufahrt für das dahinter liegende Grundstück, aus diesem Grund wird das vordere Grundstück mit einer Baulast belegt, die die Zufahrt nach hinten sicherstellt. Hintergrund: Das gesamte Grundstück wurde vor kurzem erworben, wobei wir lediglich Bedarf an dem unbebauten hinteren Teil haben. Dort wird in den nächsten 12 Monaten ein Einfamilienhaus in Holzbauweise entstehen. Die Ausrichtung des Grundstücks ist relativ exakt Nord-Süd an der Längsachse. Lage Das Objekt befindet sich in der Falkenstraße in Hohen Neuendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine super Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung aus, bei der alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind (Supermarkt, Baumarkt, Naturschutzgebiet, Kita, Schulen, Restaurants). Hohen Neuendorf (Borgsdorf) bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Borgsdorf 10 Minuten Fußweg, 30 Minuten bis Gesundbrunnen) sowie die Autobahn mit dem Berliner Ring.