GESTALTEN, EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN! 4 Zimmer mit Balkon in gefragter Lage von Sachsenhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

5.934 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen vollenden…

Wer in Sachsenhausen nicht einfach irgendeine Wohnung sucht, sondern eine, die sich wirklich an die eigenen Vorstellungen anpassen lässt, findet in dieser Einheit eine überzeugende Ausgangslage. Vier Zimmer, ca. 90m² Wohnfläche, ein Balkon zum Innenhof und ein durchdachter Grundriss schaffen die Basis für ein Zuhause, das nicht übernommen, sondern bewusst neu gestaltet wird. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Einheiten pro Etage, was eine angenehm ruhige und private Wohnatmosphäre unterstützt.

BALKON MIT RUHIGER INNENHOFLAGE

Der ca. 7,4 m² große Balkon mit Ost-Ausrichtung liegt zum Innenhof und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Der Blick Richtung Henninger Turm verankert die Wohnung klar im Stadtbild von Sachsenhausen, während die geschützte Lage gleichzeitig Ruhe im Alltag schafft.

GESTALTEN STATT ÜBERNEHMEN

Parkett oder Fliesen, offene Küche mit Kochinsel oder klassisch getrennt, Bad mit Wanne oder Dusche – hier entscheiden Sie selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Große Fensterflächen im Wohnbereich sorgen bereits jetzt für eine helle Grundstimmung, während die gut proportionierten Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 11 und 16 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung schafft damit die ideale Grundlage, um Raum, Materialien und Ausstattung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu definieren.

In Gedanken schon bei der Wahl des passenden Bodenbelags? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung ++ 4 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ++ durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ++ Balkon mit ca. 7,4 m² in Ost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof ++ Blick in Richtung Henninger Turm ++ große Fensterflächen (2-fach Verglasung) im Wohnbereich für eine helle Wohnatmosphäre ++ gut proportionierte Schlafzimmer mit ca. 11 m² bis 16 m² ++ Tageslichtbad mit Badewanne ++ separates Gäste-WC ++ Fußbodenheizung ++ Abstellraum innerhalb der Wohnung ++ zusätzlicher Kellerraum vorhanden ++ Waschraum mit separatem Zähler ++ Aufzug im Haus ++ nur zwei Wohneinheiten pro Etage für eine ruhige Wohnstruktur ++ Duplex-Stellplatz (Parksystem) inklusive

Lage Zwischen Henninger Turm und Schweizer Platz – willkommen in Sachsenhausen!

Sachsenhausen gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Frankfurts und steht für eine besondere Verbindung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil Sachsenhausens, geprägt durch die Nähe zum modernen Quartier rund um den Henninger Turm. Hier trifft gewachsene Struktur auf zeitgemäße Stadtentwicklung mit neuen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Gleichzeitig ist auch der Bereich rund um den Lokalbahnhof schnell erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung sowie zusätzliche infrastrukturelle Vielfalt. Die Darmstädter Landstraße bildet dabei eine zentrale Achse, die das Quartier optimal mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen verbindet.

Im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Das Mainufer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Raum für Erholung, Bewegung und Ausgleich – ein klarer Mehrwert für die Lebensqualität in dieser Lage.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den nahegelegenen Lokalbahnhof sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien besteht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.

AUF EINEN BLICK:

· Henninger Turm / Nahversorgungszentrum ca. 400 m | ca. 5 Gehminuten · Bushaltestelle Darmstädter Landstraße (z. B. Linie 30, M36) ca. 250 m | ca. 3 Gehminuten · Lokalbahnhof (S-Bahn S3, S4, S5, S6) ca. 900 m | ca. 10–12 Gehminuten · Straßenbahn (Linien 15, 16) ca. 500 m | ca. 6 Gehminuten · Frankfurt Innenstadt ca. 2,5 km | ca. 8–10 Minuten Fahrzeit · Frankfurt Hauptbahnhof ca. 4 km | ca. 10–12 Minuten Fahrzeit · Flughafen Frankfurt ca. 12 km | ca. 15–20 Minuten Fahrzeit · Mainufer ca. 1 km | ca. 12 Gehminuten · mehrere Kindertagesstätten im direkten Umfeld fußläufig erreichbar · Schulen im Umkreis von ca. 1 bis 3 km

Sonstiges CT REAL ESTATE – ERFOLG DURCH EXPERTISE. Klassisch kann jeder. Wir setzen auf Persönlichkeit, Klarheit und Qualität.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und dabei von einem individuell abgestimmten Vermarktungskonzept profitieren? Dann sind Sie bei uns richtig. Wir verbinden Marktverständnis, Erfahrung und eine Präsentation, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen.

Unsere Arbeitsweise wird regelmäßig mit 5 Sternen auf Google bewertet von Eigentümern, die Wert auf Verlässlichkeit, Transparenz und Ergebnisse legen. So sieht ein professioneller Immobilienverkauf im Jahr 2026 aus.

Ihr Mehrwert auf einen Blick:

++ Spürbare Zeitersparnis durch klare Prozesse ++ Maximale Reichweite als Premium Partner von ImmoScout24 ++ Hochwertige Fotos, Videos, Drohnenaufnahmen und ein erstklassiges Premium Exposé ++ Fundierte Expertenbewertung ohne leere Versprechen oder spätere Preiskorrekturen ++ Zugriff auf ein qualifiziertes Käufernetzwerk ++ Reibungsloser Ablauf von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand

Kontaktieren Sie uns gerne unter info@ctreal.de oder telefonisch unter +49 163 4062354.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen vollenden… Wer in Sachsenhausen nicht einfach irgendeine Wohnung sucht, sondern eine, die sich wirklich an die eigenen Vorstellungen anpassen lässt, findet in dieser Einheit eine überzeugende Ausgangslage. Vier Zimmer, ca. 90m² Wohnfläche, ein Balkon zum Innenhof und ein durchdachter Grundriss schaffen die Basis für ein Zuhause, das nicht übernommen, sondern bewusst neu gestaltet wird. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Einheiten pro Etage, was eine angenehm ruhige und private Wohnatmosphäre unterstützt. BALKON MIT RUHIGER INNENHOFLAGE Der ca. 7,4 m² große Balkon mit Ost-Ausrichtung liegt zum Innenhof und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Der Blick Richtung Henninger Turm verankert die Wohnung klar im Stadtbild von Sachsenhausen, während die geschützte Lage gleichzeitig Ruhe im Alltag schafft. GESTALTEN STATT ÜBERNEHMEN Parkett oder Fliesen, offene Küche mit Kochinsel oder klassisch getrennt, Bad mit Wanne oder Dusche – hier entscheiden Sie selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Große Fensterflächen im Wohnbereich sorgen bereits jetzt für eine helle Grundstimmung, während die gut proportionierten Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 11 und 16 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung schafft damit die ideale Grundlage, um Raum, Materialien und Ausstattung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu definieren. In Gedanken schon bei der Wahl des passenden Bodenbelags? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ausstattung ++ 4 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ++ durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ++ Balkon mit ca. 7,4 m² in Ost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof ++ Blick in Richtung Henninger Turm ++ große Fensterflächen (2-fach Verglasung) im Wohnbereich für eine helle Wohnatmosphäre ++ gut proportionierte Schlafzimmer mit ca. 11 m² bis 16 m² ++ Tageslichtbad mit Badewanne ++ separates Gäste-WC ++ Fußbodenheizung ++ Abstellraum innerhalb der Wohnung ++ zusätzlicher Kellerraum vorhanden ++ Waschraum mit separatem Zähler ++ Aufzug im Haus ++ nur zwei Wohneinheiten pro Etage für eine ruhige Wohnstruktur ++ Duplex-Stellplatz (Parksystem) inklusive Lage Zwischen Henninger Turm und Schweizer Platz – willkommen in Sachsenhausen! Sachsenhausen gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Frankfurts und steht für eine besondere Verbindung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil Sachsenhausens, geprägt durch die Nähe zum modernen Quartier rund um den Henninger Turm. Hier trifft gewachsene Struktur auf zeitgemäße Stadtentwicklung mit neuen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Gleichzeitig ist auch der Bereich rund um den Lokalbahnhof schnell erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung sowie zusätzliche infrastrukturelle Vielfalt. Die Darmstädter Landstraße bildet dabei eine zentrale Achse, die das Quartier optimal mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen verbindet. Im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Das Mainufer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Raum für Erholung, Bewegung und Ausgleich – ein klarer Mehrwert für die Lebensqualität in dieser Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den nahegelegenen Lokalbahnhof sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien besteht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. AUF EINEN BLICK: · Henninger Turm / Nahversorgungszentrum ca. 400 m | ca. 5 Gehminuten · Bushaltestelle Darmstädter Landstraße (z. B. Linie 30, M36) ca. 250 m | ca. 3 Gehminuten · Lokalbahnhof (S-Bahn S3, S4, S5, S6) ca. 900 m | ca. 10–12 Gehminuten · Straßenbahn (Linien 15, 16) ca. 500 m | ca. 6 Gehminuten · Frankfurt Innenstadt ca. 2,5 km | ca. 8–10 Minuten Fahrzeit · Frankfurt Hauptbahnhof ca. 4 km | ca. 10–12 Minuten Fahrzeit · Flughafen Frankfurt ca. 12 km | ca. 15–20 Minuten Fahrzeit · Mainufer ca. 1 km | ca. 12 Gehminuten · mehrere Kindertagesstätten im direkten Umfeld fußläufig erreichbar · Schulen im Umkreis von ca. 1 bis 3 km Sonstiges CT REAL ESTATE – ERFOLG DURCH EXPERTISE. Klassisch kann jeder. Wir setzen auf Persönlichkeit, Klarheit und Qualität. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und dabei von einem individuell abgestimmten Vermarktungskonzept profitieren? Dann sind Sie bei uns richtig. Wir verbinden Marktverständnis, Erfahrung und eine Präsentation, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Unsere Arbeitsweise wird regelmäßig mit 5 Sternen auf Google bewertet von Eigentümern, die Wert auf Verlässlichkeit, Transparenz und Ergebnisse legen. So sieht ein professioneller Immobilienverkauf im Jahr 2026 aus. 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