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Wohnen an der Goetheanlage: 5 Zimmer-Familienwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Kassel, Hessen · 34119

Kaufpreis

420.000 €

5

Zimmer

1

Bad

130 m²

Wohnfläche

3.231 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene, südwestlich ausgerichtete Familienwohnung im ersten Obergeschoß eines stattlichen, unter Denkmalschutz stehenden Eckhauses mit klassischem Altbaucharme überzeugt mit einer hervorragenden Belichtung und einer optimalen Raumaufteilung für Familien. Wohnungen mit 5 Zimmern kommen nicht so häufig auf den Markt und somit bietet sich hier eine Gelegenheit für Erwerber, die z.B. 2 Kinderzimmer und einen Raum als Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Das gemütliche Wohnzimmer mit einem gemütlichen, nach 3 Seiten ausgerichteten Erker ist durch die zweiseitige Belichtung hell und freundlich. Über eine sehr schöne Doppelflügeltür können Sie den benachbarten Raum betreten. Aus 2 Zimmern genießen Sie im Frühjahr einen wirklich schönen Ausblick auf die Kirschblüte der vor dem Haus stehenden Kirschbäume. Die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindliche Wohnung bietet Ihnen weiterhin einen nach Süden ausgerichteten Balkon, ein modernes Duschbad und eine abgeschlossene Küche mit angrenzender Abstellkammer. Ausstattung - gut erhaltene Altbaustilelemente - schöne, gut erhaltene Türen - Duschbad - Einbauküche - Südbalkon Lage Diese offerierte Familienwohnung befindet sich im Stadtteil Vorderer Westen, wegen seiner architektonischen Schönheit, seiner Lebendigkeit, seiner exzellenten Infrastruktur (ICE-Bahnhof fußläufig) und seiner hohen Lebensqualität einer der begehrtesten Stadtteile Kassels. Die Wilhelmshöher Allee bietet Familien eine perfekte urbane Infrastruktur. Angebote für Bildung und Kinderbetreuung (z. B. Jacob-Grimm-Schule oder Wilhelmsgymnasium) befinden sich in direkter Umgebung. Supermärkte, Bio-Läden, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés finden Sie ebenfalls im angrenzenden Quartier. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich hier gut ohne Auto erledigen. Sonstiges -unvermietet

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €)
1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €)
1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €)
1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 368 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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