Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32545

Kaufpreis

361.250 €

Zimmer

Bäder

324 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.115 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1965 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und zuletzt 2019 umfassend renoviert. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Sämtliche Wände - einschließlich des Kellers - befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen unn Arbeiten.

Ein Highlight ist die ca. 65 m² große Einliegerwohnung, die eine monatliche Kaltmiete von € 300,-- erzielen könnte, so die letzte Vermietung.

Ausstattung ca. 324 m² Wohnfläche ca. 1181 Grundstück 9 Zimmer Einliegerwohnung ca. 65 m² Traumhafter Garten Balkon im Obergeschoss Gäste-WC Moderne Badewanne und separate Duschkabine Moderne Kunststofffenster Treppenlift Moderne Strom- und Wasserzähler Keller mit 3 großzügigen Kellerräumen Vorwiegend Gasheizung, zusätzlich Ölheizung vorhanden (ist aber reparaturbedürftig)

Letzte umfassende Renovierung 2019 Kein Renovierungsstau Leerstehend und kurzfristig verfügbar. Die Wohnbereiche sind mit Teppich ausgelegt. Der Eingangsbereich sowie die Bäder sind gefliest.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohngegend. Der Ort zeichnet sich durch seinen hohen Erholungswert aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.

Die wichtigsten Einrichtungen sind bequem erreichbar: Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten Bahnhof in ca. 400 Metern Entfernung Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte sind ebenfalls leicht erreichbar in 5 - 10 Minuten Fahrzeit.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiebedarfskennwert: 158 kWh, Gas, Baujahr 1965 Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 324 m² auf einem 1181 m² großem Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage und bietet einen liebevoll angelegten, traumhaft schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das im Jahr 1965 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und zuletzt 2019 umfassend renoviert. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Sämtliche Wände - einschließlich des Kellers - befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen unn Arbeiten. Ein Highlight ist die ca. 65 m² große Einliegerwohnung, die eine monatliche Kaltmiete von € 300,-- erzielen könnte, so die letzte Vermietung. Ausstattung ca. 324 m² Wohnfläche ca. 1181 Grundstück 9 Zimmer Einliegerwohnung ca. 65 m² Traumhafter Garten Balkon im Obergeschoss Gäste-WC Moderne Badewanne und separate Duschkabine Moderne Kunststofffenster Treppenlift Moderne Strom- und Wasserzähler Keller mit 3 großzügigen Kellerräumen Vorwiegend Gasheizung, zusätzlich Ölheizung vorhanden (ist aber reparaturbedürftig) Letzte umfassende Renovierung 2019 Kein Renovierungsstau Leerstehend und kurzfristig verfügbar. Die Wohnbereiche sind mit Teppich ausgelegt. Der Eingangsbereich sowie die Bäder sind gefliest. Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohngegend. Der Ort zeichnet sich durch seinen hohen Erholungswert aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Die wichtigsten Einrichtungen sind bequem erreichbar: Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten Bahnhof in ca. 400 Metern Entfernung Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte sind ebenfalls leicht erreichbar in 5 - 10 Minuten Fahrzeit. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv. Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiebedarfskennwert: 158 kWh, Gas, Baujahr 1965 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)