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Kapitalanleger aufgepasst - 3 Zimmerwohnung mit 4,93% Rendite in Frankfurt! Provisionsfrei!

Dachgeschoss zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60489

Kaufpreis

280.000 €

3

Zimmer

1

Bad

57 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.912 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer zukünftigen Oase über den Dächern Frankfurts! Diese charmante 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem historischen Altbau wurde kürzlich mit viel Liebe neu renoviert und teilmöbliert. Der gesamte Fußboden wurde mit einem geschmackvollen Vinyl in Holzoptik versehen. Durch den vorteilhaften Grundriss und mit einer Fläche von 57 Quadratmetern bietet dieses Schmuckstück Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Die schrägen Wände verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und verleihen ihm gleichzeitig eine einzigartige Note über den Dächern Frankfurts. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie einen Waschtisch mit Unterschrank und einen modernen Spiegelschrank. Die Küche, ausgestattet mit einer neuen Einbauküche (inklusive Herd, Backofen und Spülmaschine), bietet die Grundlage für ein komfortables Wohnambiente. Alle Räume wurde mit geschmackvollen Lampen versehen, sodaß man sich sofort Zuhause fühlt. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden, den Ihnen diese Wohnung bietet und schätzen Sie trotzdem die zentrale Lage. Ausstattung - ca. 57 qm - 3 Zimmer - im September 2024 neu renoviert - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank - moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine - geschmackvolle Beleuchtung in allen Räumen - Gegensprechanlage - Keller Lage Ruhige und zentral gelegene Lage, unweit der Autobahn A66, die S-Bahnhaltestelle Frankfurt-Rödelheim ist nur wenige Schritte entfernt. Zur Messe Frankfurt benötigen Sie ca. 15 Autominuten bzw. 2 Haltestellen mit der S-Bahn. Zur Entspannung empfiehlt sich ein Besuch im Brentanobad (ca. 15 Gehmin.) und ein Spaziergang im Solmspark (ca. 700 m). Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Die Röderichstraße in Rödelheim, Frankfurt am Main, ist eine Adresse, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Geprägt von historischem Flair und einer lebendigen Atmosphäre bietet sie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Stadtteil Rödelheim bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen und dennoch aufstrebenden Stadtteil zu leben. Mit ihrer unschlagbaren Kombination aus Geschichte, Annehmlichkeiten und Zukunftspotenzial ist dies eine beliebte Adresse in Frankfurt am Main.

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €)
1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €)
1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €)
931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 356 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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